千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-9
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,475 万円 29.36m²の部屋
〜3,045 万円 49.75m²の部屋
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累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/10
【外観】
2/10
【エントランス】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】【スーパー】ザ・ガーデン 自由が丘 ペリエ千葉店まで321ｍ
5/10
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 千葉駅北口店まで96ｍ
6/10
【周辺】【ショッピングセンター】PERIE(ペリエ)千葉 エキナカまで105ｍ
7/10
【周辺】【総合病院】三愛記念病院まで447ｍ
8/10
【周辺】【幼稚園】幼保連携型認定こども園植草学園大学附属弁天こども園まで254ｍ
9/10
【周辺】【小学校】千葉市立弁天小学校まで380ｍ
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,475万円 （50万円 / m²） 29.36m²の部屋
〜3,045万円 （61万円 / m²） 49.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(千葉市中央区弁天)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,331万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,297万円 | 97.4％ |
| 築30年(7年後) | 1,210万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,475万円 |
| 2年後(築25年) | 97.4％ | 1,438万円 |
| 7年後(築30年) | 90.9％ | 1,341万円 |
このマンションと、千葉市中央区弁天の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,475万円 (29.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 67万円 / m² |
T.FORTANNEX周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.80%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：3.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,475万円 |
| 買取 | 885万円 〜 1,180万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.06万円 / 月 29.36m²の部屋
〜
12.92万円 / 月 49.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
T.FORTANNEXの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにT.FORTANNEXが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 32.51m² | 1DK / 6階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 43.42m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 36.09m² | 1DK / 3階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.81m² | 1DK / 5階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 49.75m² | 2LDK / 8階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.22m² | 1DK / 6階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 6階 | 2024年5月 |
| 11.4万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 6階 | 2022年4月〜2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 6階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 6階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 6階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.67m² | 2K / 4階 | 2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.67m² | 1DK / 7階 | 2021年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 43.54m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 35.81m² | 1DK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 34.67m² | 2K / 6階 | 2020年7月〜2021年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 36.09m² | 1DK / 3階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 43.42m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.81m² | 1DK / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.60m² | 1DK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.22m² | 1DK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.67m² | 1DK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.67m² | 1DK / 7階 | 2019年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 42.56m² | 1LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.60m² | 1DK / 5階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.22m² | 1DK / 7階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.22m² | 1DK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 7万円 / 月 | 33.60m² | 1DK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 43.54m² | 1LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 35.81m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 49.75m² | 2LDK / 8階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.22m² | 1DK / 7階 | 2018年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.22m² | 1DK / 7階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 35.81m² | 1DK / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 43.54m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.60m² | 1DK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 43.42m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 43.42m² | 1DK / 3階 | 2015年10月〜2016年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 34.67m² | 1DK / 5階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.67m² | 1DK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.67m² | 1DK / 7階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 35.81m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年11月 |
| 6万円 / 月 | 29.36m² | 1R / 6階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.22m² | 1DK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 11.2万円 / 月 | 49.75m² | 2LDK / 8階 | 2015年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.60m² | 1DK / 5階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 49.75m² | 2LDK / 8階 | 2014年3月〜2015年5月 |
| 7万円 / 月 | 35.81m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 42.56m² | 1LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.22m² | 1DK / 4階 | 2014年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.51m² | 1DK / 6階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 42.56m² | 1LDK / 7階 | 2013年6月〜2013年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.60m² | 1DK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.67m² | 1DK / 4階 | 2012年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 33.22m² | 1DK / 5階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 10万円 / 月 | 43.54m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.67m² | 1DK / 5階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.22m² | 1DK / 4階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.22m² | 1DK / 5階 | 2012年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 33.22m² | 1DK / 5階 | 2009年5月〜2012年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 49.75m² | 2LDK / 8階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.81m² | 1DK / 5階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 7万円 / 月 | 35.81m² | 1DK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 35.81m² | 1DK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.67m² | 1DK / 8階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.67m² | 1DK / 7階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 36.09m² | 1DK / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 34.67m² | 1DK / 6階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 42.56m² | 1LDK / 7階 | 2011年8月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレスト2 | 1,203万円 〜 1,668万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-11 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オークパレス | 1,074万円 〜 2,023万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目18-2 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マウンテンヒルズ新千葉1番館 | 1,501万円 〜 1,991万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目12-12 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全63戸 |
| オーベル千葉ステイト | 4,003万円 〜 5,697万円 | 千葉県千葉市中央区新町20-9 |
2002年1月（築24年） 地上15階 / 全67戸 |
| ヴェラジォ-2 | 1,329万円 〜 6,925万円 | 千葉県千葉市中央区新町21-1 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモヒルズ千葉登戸 | 1,360万円 〜 4,288万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目9-25 |
2005年2月（築21年） 地上12階 / 全46戸 |
| 千葉登戸シティタワー | 2,421万円 〜 4,000万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目14-21 |
2002年1月（築24年） 地上12階 / 全33戸 |
| カムフォート登戸1 | 1,286万円 〜 3,409万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目1-14 |
2002年8月（築24年） 地上6階 / 全7戸 |
| コスモ千葉松波 | 2,815万円 〜 4,450万円 | 千葉県千葉市中央区松波3丁目11-3 |
2002年6月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| バウスクロス千葉 | 1,024万円 〜 1,824万円 | 千葉県千葉市中央区新田町9-15 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全108戸 |
| コスモヒルズ新千葉 | 2,908万円 〜 4,406万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目6-9 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全31戸 |
| マリンパレス新田町 | 1,144万円 〜 2,355万円 | 千葉県千葉市中央区新田町14-1 |
2002年8月（築24年） 地上8階 / 全35戸 |
| ダイアパレスルクサ千葉シティ | 2,674万円 〜 3,495万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目15-27 |
2002年9月（築23年） 地上12階 / 全33戸 |
| 藤和シティホームズ千葉登戸 | 2,930万円 〜 3,874万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目13-7 |
2001年2月（築25年） 地上13階 / 全62戸 |
| フォーレスト | 927万円 〜 2,265万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目16-21 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| ParbaitBeante | 1,917万円 〜 2,825万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-18 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全40戸 |
| ディナスティーア千葉要町 | 2,387万円 〜 3,554万円 | 千葉県千葉市中央区要町7-11 |
2001年7月（築25年） 地上13階 / 全35戸 |
| 新田町小川マンション | 1,009万円 〜 1,530万円 | 千葉県千葉市中央区新田町16-20 |
2002年5月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ弐番館 | 1,173万円 〜 5,019万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目19-8 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| パークホームズ千葉汐見丘 | 3,257万円 〜 4,004万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町12-2 |
2003年12月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| サングリーン新宿 | 1,268万円 〜 2,103万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目14-10 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全38戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ千葉中央 | 1,288万円 〜 2,576万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町3-7 |
2001年10月（築24年） 地上13階 / 全96戸 |
| 藤和千葉汐見丘ホームズ | 2,782万円 〜 4,944万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町11-1 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全77戸 |
| リーデンススクエア千葉 | 2,768万円 〜 4,487万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-14 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全128戸 |
| シルバラード | 1,278万円 〜 3,884万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-4 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| アルティス | 1,088万円 〜 1,877万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目14-10 |
2004年4月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・シック千葉フロンテージ | 2,726万円 〜 4,691万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町4-14 |
2002年7月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 西千葉サニーコート | 2,780万円 〜 3,638万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目10-5 |
2001年9月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| TOFSQUARE | 1,020万円 〜 1,316万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目29-10 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全7戸 |
| コスモ千葉グレイスタワー | 2,824万円 〜 3,876万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-12 |
2001年5月（築25年） 地上17階 / 全73戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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当社では不動産仲介業のみならず、
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | T.FORTANNEX |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/18
1LDK 3階
2/18
1LDK 3階
3/18
1DK 4階
4/18
1DK 4階
5/18
1DK 4階
6/18
1DK 4階
7/18
1DK 5階
8/18
1DK 5階
9/18
1LDK 5階
10/18
1DK 5階
11/18
1DK 6階
12/18
1DK 6階
13/18
1R 6階
14/18
1DK 6階
15/18
1DK 7階
16/18
1LDK 7階
17/18
2LDK 8階
18/18| 築年月（築年数） | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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