この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
811 万円 27.37m²の部屋
〜1,032 万円 28.55m²の部屋
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店舗内観
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ラフィーネ円山公園・華の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
27.37m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
28.55m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
27.37m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
811万円27.37m²の部屋30万円 / m²
〜1,032万円28.55m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南三条西)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南三条西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 848万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 801万円 | 94.4％ |
| 築20年(9年後) | 741万円 | 87.3％ |
| 築25年(14年後) | 681万円 | 80.3％ |
| 築30年(19年後) | 621万円 | 73.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 811万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 766万円 | 94.4％ |
| 9年後(築20年) | 708万円 | 87.3％ |
| 14年後(築25年) | 651万円 | 80.3％ |
| 19年後(築30年) | 594万円 | 73.2％ |
このマンションと、札幌市中央区南三条西の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
811万円 (27.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 811万円 |
| 買取 | 487万円 〜 649万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.15万円27.37m²の部屋
〜6.12万円28.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィーネ円山公園・華の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネ円山公園・華が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 27.37m² | 1DK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.37m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2023年2月〜2023年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.37m² | 1DK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.50m² | 1DK / 4階 | 2020年4月〜2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.37m² | 1DK / 4階 | 2020年4月〜2021年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.37m² | 1LDK / 1階 | 2020年4月〜2021年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.50m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.37m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.50m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.37m² | 1DK / 1階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.50m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.37m² | 1LDK / 1階 | 2014年12月 |
| 5万円 / 月 | 27.37m² | 1LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.50m² | 1DK / 4階 | 2014年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.37m² | 1LDK / 1階 | 2014年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.37m² | 1LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.37m² | 1LDK / 4階 | 2014年10月 |
| 6万円 / 月 | 28.50m² | 1LDK / 4階 | 2014年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.37m² | 1LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.37m² | 1DK / 1階 | 2014年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.37m² | 1LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.37m² | 1LDK / 1階 | 2014年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.37m² | 1DK / 4階 | 2014年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.37m² | 1DK / 1階 | 2014年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.37m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.50m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.37m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.50m² | 1LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.50m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.37m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラフィーネ円山公園・華周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラフィーネ円山公園・華 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場その他
【地図】
【周辺】【スーパー】Sapporo Food Center(フードセンター) 円山店まで806ｍ
【周辺】【スーパー】東光ストア 円山店まで938ｍ
【周辺】【スーパー】西友 旭ケ丘店まで1013ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】マルヤマクラスまで276ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン円山公園駅店まで511ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 円山店まで974ｍ
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月26日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネ円山公園・煌 | 1,158万円 〜 1,509万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-18 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークコート円山公園 | 2,624万円 〜 9,306万円 | 北海道札幌市中央区南1条西26丁目1-8 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全22戸 |
| リデーレ裏参道 | 1,572万円 〜 3,226万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目2-30 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全27戸 |
| スペランツァ円山 | 1,312万円 〜 2,687万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-10 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全23戸 |
| サルーテ円山公園 | 809万円 〜 1,745万円 | 北海道札幌市中央区南1条西25丁目2-20 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全13戸 |
| BRANZ円山 | 3,497万円 〜 5,402万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目2-12 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全46戸 |
| ノーススターマルヤマ | 1,958万円 〜 4,032万円 | 北海道札幌市中央区南1条西25丁目1-5 |
2015年8月（築10年） 地上9階 / 全28戸 |
| blancdeblancs | 2,717万円 〜 3,595万円 | 北海道札幌市中央区南3条西24丁目2-25 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ円山裏参道テラス | 5,258万円 〜 7,418万円 | 北海道札幌市中央区南1条西24丁目1-20 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全26戸 |
| ノイ円山 | 1,501万円 〜 1,909万円 | 北海道札幌市中央区南5条西24丁目1-21 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全8戸 |
| ミルフィーユ | 1,541万円 〜 2,571万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目3-1 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンドー円山KIRARI | 1,745万円 〜 4,681万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目2-10 |
2015年12月（築9年） 地上9階 / 全15戸 |
| BRANZ円山裏参道 | 4,028万円 〜 5,941万円 | 北海道札幌市中央区南2条西23丁目1-21 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全26戸 |
| プリュム裏参道2-23 | 1,572万円 〜 2,435万円 | 北海道札幌市中央区南2条西23丁目2-11 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランディール円山 | 1,475万円 〜 2,968万円 | 北海道札幌市中央区北1条西27丁目2-14 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全17戸 |
| レコルト円山 | 1,626万円 〜 3,597万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-5 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全12戸 |
| シティハウス円山 | 4,913万円 〜 7,259万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-12 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全64戸 |
| ブランズ円山鳥居前 | 3,783万円 〜 5,898万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目2-20 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランラヴィーヌ円山 | 1,170万円 〜 1,478万円 | 北海道札幌市中央区南4条西22丁目1-19 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティタワーズ円山B | 4,287万円 〜 9,360万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-1 |
2013年1月（築12年） 地上19階 / 全101戸 |
| クローバー円山鳥居前 | 1,005万円 〜 1,517万円 | 北海道札幌市中央区北1条西25丁目1-18 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| ル・ファール南円山 | 2,347万円 〜 3,958万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目2-5 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| フォーマルハウト円山公園 | 1,218万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市中央区北1条西25丁目1-17 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BRANZ円山公園 | 3,767万円 〜 5,178万円 | 北海道札幌市中央区北1条西27丁目5-10 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全49戸 |
| CROSSTIA南円山 | 1,278万円 〜 1,890万円 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目2-16 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| ヴァンヴェール円山 | 3,362万円 〜 4,283万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目1-23 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全12戸 |
| パインヒルズ円山 | 1,320万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目4-7 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| オペラ | 1,401万円 〜 3,674万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目5-30 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全11戸 |
| GAOKAGROOVE | 1,399万円 〜 1,954万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目6-18 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルソレイユドゥマルヤマ | 1,477万円 〜 2,060万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目6-17 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
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