この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南8条西16丁目2-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
983 万円 28.5m²の部屋
〜2,034 万円 42.9m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ラフィーネ旭山公園通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
42.9m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
983万円 28.5m²の部屋 34万円 / m²
〜2,034万円 42.9m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南八条西)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南八条西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 819万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 787万円 | 96.1％ |
| 築15年(8年後) | 733万円 | 89.5％ |
| 築20年(13年後) | 679万円 | 82.9％ |
| 築25年(18年後) | 625万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 983万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 944万円 | 96.1％ |
| 8年後 (築15年) | 879万円 | 89.5％ |
| 13年後 (築20年) | 814万円 | 82.9％ |
| 18年後 (築25年) | 750万円 | 76.3％ |
このマンションと、札幌市中央区南八条西の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
983万円 (28.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 983万円 |
| 買取 | 590万円 〜 786万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.74万円 28.5m²の部屋
〜7.93万円 42.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラフィーネ旭山公園通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラフィーネ旭山公園通 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南8条西16丁目2-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【保育園】こうさい保育園まで535ｍ
【周辺】【幼稚園】めばえ幼稚園まで628ｍ
【周辺】【小学校】札幌市立幌西小学校まで691ｍ
【周辺】【公園】南8条チビッコ公園まで525ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌中央南11条店まで269ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌南11条店まで392ｍ
【周辺】【クリーニング】エンパイアー 札幌西支店まで307ｍ
【周辺】【銭湯】末広湯まで536ｍ
【周辺】【郵便局】札幌南十一条郵便局まで266ｍ
【周辺】【駅】西線9条旭山公園通まで288ｍ
【周辺】【中学校】札幌市立伏見中学校まで1301ｍ
【周辺】【専門学校】札幌YMCA英語・コミュニケーション専門学校まで746ｍ
【周辺】【専門学校】札幌歯科学院専門学校まで931ｍ
【周辺】【その他】北海道札幌視覚支援学校まで981ｍ
【周辺】【スーパー】東光ストア 西線6条店まで722ｍ
【周辺】【ドラッグストア】SAPPORO DRUG STORE(サツドラ) 山鼻南14条店まで712ｍ
【周辺】【ジム】エニタイムフィットネス札幌山鼻店まで693ｍ
【周辺】【銭湯】山鼻温泉まで1126ｍ
【周辺】【コインランドリー】コインランドリーjabba(ジャバ) 南6条店まで922ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行西線支店まで653ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エゾンス西線9条 | 1,167万円 〜 1,596万円 | 北海道札幌市中央区南8条西16丁目2-23 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| エリーズ南7条 | 1,224万円 〜 1,892万円 | 北海道札幌市中央区南7条西17丁目2-12 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全21戸 |
| ヴォーネン旭山公園通 | 3,634万円 〜 4,911万円 | 北海道札幌市中央区南8条西17丁目3-22 |
2018年6月（築6年） 地上4階 / 全9戸 |
| オルキデア西線9条 | 992万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市中央区南8条西15丁目3-8 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランディー西線6条 | 1,182万円 〜 1,613万円 | 北海道札幌市中央区南8条西15丁目1-25 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| レガートサーラ | 1,022万円 〜 1,394万円 | 北海道札幌市中央区南8条西15丁目2-8 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| A-Style南円山 | 1,267万円 〜 1,734万円 | 北海道札幌市中央区南7条西17丁目1-3 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| F・ASAHIS7W17 | 1,176万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市中央区南7条西17丁目1-40 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| モルティーニ西線通 | 2,004万円 〜 2,854万円 | 北海道札幌市中央区南9条西15丁目1-2 |
2016年9月（築8年） 地上10階 / 全18戸 |
| フィオリーノ | 1,266万円 〜 2,554万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目2-12 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全21戸 |
| アルバ南9条 | 1,165万円 〜 1,596万円 | 北海道札幌市中央区南9条西14丁目1-18 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全21戸 |
| ラ・リベルテ | 1,250万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目2-2 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| リデーレ西18丁目 | 1,071万円 〜 1,514万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目2-6 |
2016年6月（築8年） 地上4階 / 全28戸 |
| シティレジデンス南6条 | 1,283万円 〜 1,771万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目2-23 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| ARROWS南円山 | 1,692万円 〜 2,713万円 | 北海道札幌市中央区南8条西21丁目1-2 |
2016年11月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| クレール南円山 | 1,231万円 〜 1,748万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-27 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| フィオーレ南円山 | 1,084万円 〜 1,478万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-26 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| フェアリールル | 1,078万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目3-38 |
2017年8月（築7年） 地上4階 / 全29戸 |
| SquareMs6142 | 1,454万円 〜 3,218万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目2-32 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全38戸 |
| PRINCEHOMESS517 | 1,128万円 〜 1,558万円 | 北海道札幌市中央区南5条西17丁目2-30 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全23戸 |
| C-STYLE.STELLA | 2,422万円 〜 3,335万円 | 北海道札幌市中央区南7条西14丁目1-22 |
2016年5月（築8年） 地上4階 / 全10戸 |
| ハーネス南7条 | 1,194万円 〜 1,586万円 | 北海道札幌市中央区南7条西13丁目4-6 |
2019年12月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Damier | 1,352万円 〜 1,907万円 | 北海道札幌市中央区南5条西16丁目1-5 |
2019年8月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| RESTSON旭山公園通 | 1,265万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目2-14 |
2018年12月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| LaPhare南6条WEST | 1,349万円 〜 1,791万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目1-11 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| Acceptee | 1,050万円 〜 1,469万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目2 |
2018年9月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| ange-mignon | 1,757万円 〜 2,169万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目4-1 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全22戸 |
| ルガーノ南10条 | 1,102万円 〜 1,368万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目2 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| コートロティ南円山 | 1,368万円 〜 1,851万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目1-12 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ノイエヴェルト南円山 | 1,183万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市中央区南8条西22丁目4-18 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
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