この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南6条西24丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,357 万円 57.33m²の部屋
〜3,948 万円 77.54m²の部屋
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店舗外観
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その石の意味は「幸福へと導く役割」。
私たちは社名にラピスの名を冠することで、「住まう人に、幸せの住まいを提供すること」を使命としています。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,357万円 57.33m²の部屋 41万円 / m²
〜3,948万円 77.54m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南六条西)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南六条西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,343万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,246万円 | 95.9％ |
| 築20年(8年後) | 2,082万円 | 88.9％ |
| 築25年(13年後) | 1,918万円 | 81.9％ |
| 築30年(18年後) | 1,755万円 | 74.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,357万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 2,260万円 | 95.9％ |
| 8年後 (築20年) | 2,095万円 | 88.9％ |
| 13年後 (築25年) | 1,930万円 | 81.9％ |
| 18年後 (築30年) | 1,766万円 | 74.9％ |
このマンションと、札幌市中央区南六条西の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,357万円 (57.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,357万円 |
| 買取 | 1,415万円 〜 1,886万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.94万円 57.33m²の部屋
〜12.17万円 77.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ル・ファール南円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年3月に建てられたル・ファール南円山は、北海道札幌市中央区南6条西を所在地とするマンションです。地上4階の高さを有し、地震・火災などの災害に強いRC構造が採用されています。また、市営地下鉄東西線が乗り入れる円山公園駅が最寄駅にあたり、同マンションへは徒歩9分ほどでのアクセスが可能となっています。
| マンション名称 | ル・ファール南円山 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目2-5 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オペラ | 1,406万円 〜 3,670万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目5-30 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全11戸 |
| パインヒルズ円山 | 1,327万円 〜 1,858万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目4-7 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブラン南円山 | 987万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目2-1 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラティール円山公園 | 985万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目2-18 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| CROSSTIA南円山 | 1,292万円 〜 1,889万円 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目2-16 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| ノイ円山 | 1,507万円 〜 1,902万円 | 北海道札幌市中央区南5条西24丁目1-21 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全8戸 |
| ミルフィーユ | 1,552万円 〜 2,402万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目3-1 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GAOKAGROOVE | 1,410万円 〜 1,957万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目6-18 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルソレイユドゥマルヤマ | 1,484万円 〜 2,057万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目6-17 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロワシャルマン | 1,225万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市中央区南7条西20丁目1-18 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランラヴィーヌ円山 | 1,173万円 〜 1,473万円 | 北海道札幌市中央区南4条西22丁目1-19 |
2013年10月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| リーフネスト | 2,336万円 〜 2,923万円 | 北海道札幌市中央区南5条西21丁目1-5 |
2014年6月（築10年） 地上4階 / 全23戸 |
| アジュール | 998万円 〜 2,173万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-10 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| アトリア南6条 | 1,542万円 〜 1,934万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-8 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| フィーノK-3 | 1,201万円 〜 2,652万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-18 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| ASAHIYAMACITY.STELLA | 1,857万円 〜 2,625万円 | 北海道札幌市中央区南8条西20丁目1-21 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| アビタシオン | 1,396万円 〜 2,981万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-21 |
2013年9月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴァンクール南円山 | 1,725万円 〜 3,072万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-10 |
2013年7月（築11年） 地上10階 / 全26戸 |
| プリュム裏参道2-23 | 1,573万円 〜 2,421万円 | 北海道札幌市中央区南2条西23丁目2-11 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| モデナ円山 | 1,945万円 〜 2,770万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目1-13 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| ポジターノW18 | 805万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目2-17 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全23戸 |
| シダースクエア | 2,558万円 〜 3,634万円 | 北海道札幌市中央区南7条西18丁目3-32 |
2011年10月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| KURA | 721万円 〜 984万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目1-34 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| リデーレ裏参道 | 1,609万円 〜 3,278万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目2-30 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全27戸 |
| PRINTEMPS円山 | 1,604万円 〜 3,065万円 | 北海道札幌市中央区南4条西20丁目1-13 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブリランテ南円山 | 1,350万円 〜 1,701万円 | 北海道札幌市中央区南4条西18丁目2-19 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| 南円山シャトー桂和 | 2,019万円 〜 3,869万円 | 北海道札幌市中央区南7条西18丁目3-5 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全28戸 |
| BRANZ円山裏参道 | 4,043万円 〜 5,923万円 | 北海道札幌市中央区南2条西23丁目1-21 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全26戸 |
| モルティーニ南円山 | 1,703万円 〜 4,118万円 | 北海道札幌市中央区南4条西18丁目2-25 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全48戸 |
| ラフィーネ円山公園・煌 | 1,161万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-18 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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