千葉県千葉市中央区長洲1丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,554 万円 51.61m²の部屋
〜2,646 万円 73m²の部屋
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ヴィヴァン千葉中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィヴァン千葉中央の売却に役立つ情報をチェック！
ヴィヴァン千葉中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 10万円 |
53.59m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
53.59m² | 1SLDK | 西 | 物件詳細 |
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1,554万円 （30万円 / m²） 51.61m²の部屋
〜2,646万円 （36万円 / m²） 73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(千葉市中央区長洲)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,860万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,834万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,554万円 |
| 1年後(築30年) | 98.6％ | 1,532万円 |
このマンションと、千葉市中央区長洲の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,554万円 (51.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 31万円 / m² |
ヴィヴァン千葉中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.37%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：2.68% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィヴァン千葉中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 55.04m² | 1LDK / 13階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,580万円 | 59.70m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年8月 |
| 2,080万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 2,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 1,180万円 | 51.61m² | 2LDK / 6階 | 2014年11月 |
| 1,670万円 | 65.70m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,554万円 |
| 買取 | 932万円 〜 1,243万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.08万円 / 月 51.61m²の部屋
〜
14.58万円 / 月 73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィヴァン千葉中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィヴァン千葉中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 53.59m² | 1LDK / 9階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 12万円 / 月 | 53.59m² | 1LDK / 6階 | 2025年2月 |
| 9万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年6月 |
| 11万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 9万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.59m² | 1LDK / 13階 | 2021年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.59m² | 1LDK / 13階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.59m² | 1LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 9万円 / 月 | 59.70m² | 3LDK / 10階 | 2019年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.70m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.59m² | 1LDK / 13階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.59m² | 1LDK / 13階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9万円 / 月 | 53.59m² | 1LDK / 8階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.59m² | 1LDK / 13階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 53.59m² | 1LDK / 9階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 13万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.59m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.59m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.59m² | 1LDK / 11階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.59m² | 1LDK / 11階 | 2017年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.04m² | 1LDK / 13階 | 2017年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.04m² | 1LDK / 13階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.59m² | 1LDK / 11階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.04m² | 1LDK / 13階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.04m² | 1LDK / 13階 | 2016年3月〜2016年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.59m² | 1LDK / 11階 | 2016年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.59m² | 1LDK / 11階 | 2016年8月 |
| 12万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 9万円 / 月 | 53.59m² | 1LDK / 8階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 9万円 / 月 | 59.70m² | 3LDK / 10階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.59m² | 1LDK / 11階 | 2014年4月 |
| 13万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.59m² | 1LDK / 14階 | 2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 53.59m² | 1LDK / 8階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 58.97m² | 2LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 9万円 / 月 | 53.59m² | 1LDK / 8階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 53.59m² | 1LDK / 14階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 19.80m² | 1K / 2階 | 2010年5月 |
| 9万円 / 月 | 53.69m² | 1LDK / 4階 | 2010年3月 |
| 11万円 / 月 | 59.70m² | 3LDK / 10階 | 2009年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.97m² | 2LDK / 5階 | 2009年5月〜2009年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィズ千葉中央ネオグランデ | 1,650万円 〜 2,190万円 | 千葉県千葉市中央区神明町24-10 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全1戸 |
| チハヤアネックス | 1,271万円 〜 2,684万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-2 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスポートアネックス千葉 | 2,294万円 〜 2,962万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-25 |
1998年8月（築27年） 地上12階 / 全74戸 |
| パークサイド小柴 | 890万円 〜 1億 2,617万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目2-6 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒロ末広 | 2,249万円 〜 2,794万円 | 千葉県千葉市中央区末広1丁目22-15 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィアーレ千葉中央 | 1,872万円 〜 2,735万円 | 千葉県千葉市中央区神明町7-4 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全35戸 |
| アルム本町 | 3,707万円 〜 4,408万円 | 千葉県千葉市中央区本町3丁目2-9 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スクウェアガーデン | 1,412万円 〜 1,847万円 | 千葉県千葉市中央区寒川町1丁目206 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| 千葉本町スカイマンション | 950万円 〜 3,667万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目1-18 |
1995年3月（築31年） 地上12階 / 全74戸 |
| ダイアパレス千葉美術館 | 1,981万円 〜 4,006万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目1-20 |
1998年9月（築27年） 地上14階 / 全106戸 |
| ハイカムールE.Y | 1,049万円 〜 2,193万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-8 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| エヴァーグリーン千葉中央 | 2,222万円 〜 3,629万円 | 千葉県千葉市中央区神明町206-1 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全43戸 |
| プライムスクウェア野村 | 2,412万円 〜 3,061万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目5-5 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイム末広 | 446万円 〜 1,202万円 | 千葉県千葉市中央区末広2丁目11-10 |
1995年1月（築31年） 地上3階 / 全11戸 |
| ロイヤルステージ本千葉 | 1,585万円 〜 2,443万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港3-1 |
1995年11月（築30年） 地上10階 / 全122戸 |
| カンファー新宿 | 1,761万円 〜 2,350万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目15-7 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モアステージ千葉・新宿 | 2,127万円 〜 3,278万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目12-6 |
1995年8月（築30年） 地上10階 / 全67戸 |
| ダイアパレス千葉中央公園 | 2,060万円 〜 2,713万円 | 千葉県千葉市中央区中央1丁目7-1 |
1995年9月（築30年） 地上13階 / 全58戸 |
| エステート秀 | 2,519万円 〜 6,283万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-6 |
1996年3月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| ベルデュール神代千葉 | 958万円 〜 1,277万円 | 千葉県千葉市中央区本町1丁目3-2 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ千葉旭町 | 1,350万円 〜 1,924万円 | 千葉県千葉市中央区旭町5-8 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全32戸 |
| サンアイ・マンション | 2,031万円 〜 2,547万円 | 千葉県千葉市中央区道場南1丁目1-26 |
1997年11月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 青葉の森公園通り10号棟 | 2,240万円 〜 2,781万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ゼファー千葉中央パークサイド | 2,318万円 〜 3,124万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目2-6 |
1997年12月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 青葉の森公園通り8号棟 | 1,945万円 〜 2,588万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1998年12月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| 青葉の森公園通り7号棟 | 2,257万円 〜 2,954万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| フローラ千葉中央 | 2,014万円 〜 2,450万円 | 千葉県千葉市中央区亀岡町7-7 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| オリオンハイツ | 1,173万円 〜 3,202万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目11-7 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| パル・サンライト | 1,025万円 〜 3,065万円 | 千葉県千葉市中央区新田町4-25 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全26戸 |
| エスタシオン | 932万円 〜 1,212万円 | 千葉県千葉市中央区新田町20-18 |
1996年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィヴァン千葉中央 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目11-1 |
| 交通 |
|
【外観】前面棟なく日当たり良好
1/12
【地図】
2/12
【周辺】千葉市立/亥鼻保育所 徒歩6分。 420m
3/12
【周辺】千葉市立本町小学校 徒歩15分。 1160m
4/12
【周辺】千葉市立/葛城中学校 徒歩12分。 910m
5/12
【周辺】ミニストップ千葉長洲店 徒歩2分。 110m
6/12
【周辺】リブレ京成ミナーレ本千葉店 徒歩7分。 540m
7/12
【周辺】ヤックスドラッグ本千葉店 徒歩7分。 500m
8/12
【周辺】千葉大学医学部付属病院 徒歩15分。 1180m
9/12
【周辺】イオンスタイル千葉みなと 徒歩19分。 1470m
10/12
【周辺】千葉寒川郵便局 徒歩6分。 480m
11/12
【周辺】神明緑地 徒歩12分。 920m
12/12| 築年月（築年数） | 1996年12月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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