兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
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3,582万円 (63万円 / m²) 56.43m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(神戸市中央区元町通)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,270万円 | 100% |
| 築15年(3年後) | 3,130万円 | 95.7% |
| 築20年(8年後) | 2,893万円 | 88.5% |
| 築25年(13年後) | 2,656万円 | 81.2% |
| 築30年(18年後) | 2,419万円 | 74.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100% | 3,582万円 |
| 3年後(築15年) | 95.7% | 3,429万円 |
| 8年後(築20年) | 88.5% | 3,169万円 |
| 13年後(築25年) | 81.2% | 2,909万円 |
| 18年後(築30年) | 74.0% | 2,649万円 |
このマンションと、神戸市中央区元町通の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,582万円 (56.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 54万円 / m² |
ブランズ神戸元町通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.68%、 2年前→1年前:-0.65%、 1年前→今年:7.99% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.67% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ神戸元町通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 56.43m² | 2LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 4,080万円 | 60.22m² | 2LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 4,780万円 | 70.66m² | 2LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3,680万円 | 56.43m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月 |
| 4,180万円 | 70.66m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月 |
| 3,620万円 | 56.43m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 3,280万円 | 56.43m² | 2LDK / 10階 | 2016年8月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,582万円 |
| 買取 | 2,149万円 〜 2,866万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.1万円 / 月 56.43m²の部屋
〜
20.75万円 / 月 70.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランズ神戸元町通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ神戸元町通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 10階 | 2016年6月 |
| 14.4万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 10階 | 2014年12月 |
| 15.8万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 10階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 15.8万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 10階 | 2014年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステムコートみなと元町THEFIRST | 1,531万円 〜 2,343万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-8 |
2015年7月(築11年) 地上14階 / 全72戸 |
| プレサンスみなと元町駅前 | 1,232万円 〜 5,011万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1-22 |
2013年9月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸元町マークス | 2,171万円 〜 7,037万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通6丁目1-27 |
2013年1月(築14年) 地上15階 / 全81戸 |
| アドバンス神戸プラージュ | 1,323万円 〜 2,812万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-6 |
2013年2月(築13年) 地上15階 / 全54戸 |
| 神戸ハーバータワー | 3,723万円 〜 21億 4,749万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1-13 |
2013年1月(築14年) 地上35階 / 全300戸 |
| アシストみなと元町 | 1,135万円 〜 1,833万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目2 |
2016年3月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| ジ・アーバネックスタワー神戸元町通 | 3,825万円 〜 7,748万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2-3 |
2016年1月(築11年) 地上27階 / 全200戸 |
| ザ・レジデンス神戸元町通 | 3,950万円 〜 7,610万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2-10 |
2014年1月(築13年) 地上24階 / 全137戸 |
| シャルマンパレ神戸花隈 | 1,279万円 〜 1,975万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町16-5 |
2015年9月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE神戸元町 | 1,354万円 〜 3,384万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町1丁目2-15 |
2016年2月(築10年) 地上15階 / 全81戸 |
| g+ | 1,656万円 〜 2,217万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目3-17 |
2014年3月(築12年) 地上7階 / 全29戸 |
| ララプレイス神戸西元町 | 1,296万円 〜 1,645万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通7丁目2-11 |
2016年1月(築11年) 地上11階 / 全40戸 |
| アドバンス神戸アルティス | 1,584万円 〜 2,077万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通8丁目1-4 |
2014年8月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
| ワコーレKOBE元町通 | 3,349万円 〜 5,381万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目15-3 |
2016年4月(築10年) 地上15階 / 全66戸 |
| プレサンス神戸元町 | 1,770万円 〜 4,576万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目6-10 |
2016年2月(築10年) 地上15階 / 全69戸 |
| 神戸ハーバーサイド萬利レジデンス | 2,719万円 〜 4,254万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通2丁目1-3 |
2016年3月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラフィーノ山手 | 1,646万円 〜 2,285万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目3-23 |
2015年3月(築11年) 地上7階 / 全23戸 |
| レジュールザ・元町駅前 | 3,731万円 〜 6,813万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目7-28 |
2014年3月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
| ワコーレ神戸中山手エンブレム | 6,489万円 〜 8,875万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目7-17 |
2015年5月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウエストヒルズ大倉山 | 1,309万円 〜 1,755万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目1-17-2 |
2014年10月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| OTOWA神戸元町 | 1,353万円 〜 2,754万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目3-5 |
2015年10月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレサンスKOBEアモーレ | 1,248万円 〜 2,898万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-14 |
2016年1月(築11年) 地上11階 / 全108戸 |
| クレールコート北長狭3 | 2,721万円 〜 4,503万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目2-18 |
2013年6月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| J-cubeKOBE | 1,124万円 〜 1,639万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-10 |
2015年2月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| アスヴェル神戸駅前 | 1,209万円 〜 2,661万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-26 |
2013年3月(築13年) 地上14階 / 全69戸 |
| ザ・コッチ神戸 | 1,300万円 〜 1,912万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-19 |
2014年6月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレイクシ神戸トアウエスト | 3,131万円 〜 3,912万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目15-17 |
2013年7月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
| オルト神戸 | 3,314万円 〜 4,276万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目1-6 |
2014年3月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレトアロードザ・スイート | 2,797万円 〜 7,057万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10-18 |
2015年10月(築11年) 地上14階 / 全49戸 |
| プレミスト神戸ハーバーレジデンス | 3,488万円 〜 6,158万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目13-1 |
2016年2月(築10年) 地上15階 / 全168戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランズ新神戸 | 2,566万円 〜 5,196万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通7丁目1-1 |
2013年3月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
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| マンション名称 | ブランズ神戸元町通 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2014年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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