千葉県千葉市中央区千葉港8-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,326 万円 70.77m²の部屋
〜5,344 万円 96.66m²の部屋
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4/4千葉みなとパークハウス弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
千葉みなとパークハウス弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,326万円 （47万円 / m²） 70.77m²の部屋
〜5,344万円 （55万円 / m²） 96.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(千葉市中央区千葉港)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,283万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 3,152万円 | 96.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 3,326万円 |
| 3年後(築30年) | 96.0％ | 3,194万円 |
このマンションと、千葉市中央区千葉港の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,326万円 (70.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 47万円 / m² |
千葉みなとパークハウス弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.43%、 2年前→1年前：1.68%、 1年前→今年：7.82% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千葉みなとパークハウス弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,790万円 | 70.77m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 3,780万円 | 95.53m² | 4LDK / 13階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 3,980万円 | 95.53m² | 4LDK / 13階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 3,890万円 | 70.77m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3,790万円 | 70.77m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 3,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,380万円 | 75.82m² | 3LDK / 5階 | 2013年5月 |
| 2,050万円 | 89.46m² | 4LDK / 3階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,326万円 |
| 買取 | 1,996万円 〜 2,661万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.15万円 / 月 70.77m²の部屋
〜
19.04万円 / 月 96.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
千葉みなとパークハウス弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千葉みなとパークハウス弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 79.77m² | 3LDK / 7階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 15万円 / 月 | 75.27m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 13万円 / 月 | 70.77m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 96.66m² | 4LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 15.8万円 / 月 | 75.27m² | 3LDK / 10階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 68.26m² | 2LDK / 10階 | 2017年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 96.66m² | 4LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 12万円 / 月 | 70.77m² | 3LDK / 8階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 12万円 / 月 | 71.72m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 68.26m² | 2LDK / 7階 | 2013年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.26m² | 2LDK / 10階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 68.24m² | 2LDK / 7階 | 2011年10月 |
| 15万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 5階 | 2009年2月〜2010年1月 |
| 14.7万円 / 月 | 70.77m² | 3LDK / 8階 | 2010年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 4階 | 2009年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 千葉みなとパークハウス壱番館 | 2,876万円 〜 5,625万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港8-1 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全81戸 |
| アルファグランデ千葉 | 2,523万円 〜 3,802万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目18-21 |
1998年7月（築28年） 地上14階 / 全52戸 |
| 藤和シティホームズ千葉登戸 | 3,060万円 〜 4,200万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目13-7 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全62戸 |
| シティウインズ千葉登戸 | 3,389万円 〜 5,350万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目7-8 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全84戸 |
| ライオンズマンション千葉グランドタワー | 2,377万円 〜 4,668万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港7-2 |
1999年1月（築28年） 地上20階 / 全246戸 |
| 千葉登戸シティタワー | 2,466万円 〜 4,231万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目14-21 |
2002年1月（築25年） 地上12階 / 全33戸 |
| ペリエレジデンス新千葉 | 2,157万円 〜 4,006万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目2-9 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンマンションアトレ新千葉 | 2,293万円 〜 3,823万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目11-3 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| JKタワー千葉登戸 | 2,539万円 〜 3,604万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目1-24 |
2000年7月（築26年） 地上12階 / 全20戸 |
| カルム千葉ガーデンポート | 1,653万円 〜 2,701万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港3-30 |
1998年11月（築28年） 地上12階 / 全51戸 |
| オーベル千葉ステイト | 4,079万円 〜 5,952万円 | 千葉県千葉市中央区新町20-9 |
2002年1月（築25年） 地上15階 / 全67戸 |
| 新田町小川マンション | 1,048万円 〜 1,628万円 | 千葉県千葉市中央区新田町16-20 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| ピスタ21 | 1,532万円 〜 2,163万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目11-7 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| パル・サンライト | 1,031万円 〜 3,289万円 | 千葉県千葉市中央区新田町4-25 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全26戸 |
| リーベスト西千葉 | 2,347万円 〜 3,431万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目21-20 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全219戸 |
| エルサンク松波 | 2,654万円 〜 3,829万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目6-15 |
1998年4月（築28年） 地上7階 / 全34戸 |
| ステーションサイドなかむら | 1,733万円 〜 2,643万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目1-5 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全42戸 |
| アルス千葉登戸 | 2,435万円 〜 3,171万円 | 千葉県千葉市中央区登戸4丁目17-10 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RIGATOF | 952万円 〜 1,274万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目15-4 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| 千葉中央サニーコート | 2,147万円 〜 2,935万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-10 |
1999年2月（築28年） 地上12階 / 全21戸 |
| アペルト千葉 | 1,829万円 〜 2,436万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目17-3 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| プリマヴェーラ弐番館 | 1,156万円 〜 4,996万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目19-8 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| ファーストステージ | 2,361万円 〜 3,578万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-17 |
1999年1月（築28年） 地上13階 / 全25戸 |
| ベンド西千葉 | 1,016万円 〜 1,786万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目10-1 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全54戸 |
| アビテ幸町 | 2,093万円 〜 2,537万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目7-9 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| 藤和シティホームズ西千葉 | 2,260万円 〜 3,814万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目19-7 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全38戸 |
| ライトウェーブ千葉神明 | 1,878万円 〜 2,416万円 | 千葉県千葉市中央区神明町211-7 |
1999年8月（築27年） 地上10階 / 全44戸 |
| ラウラメゾン新宿 | 1,823万円 〜 2,822万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-15 |
1999年7月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| エクセラージュ西千葉・マロニエ通り | 2,531万円 〜 3,402万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-6 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| エクセレント千葉駅前タワー | 2,798万円 〜 5,976万円 | 千葉県千葉市中央区富士見1丁目5-12 |
1998年8月（築28年） 地上14階 / 全110戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 千葉みなとパークハウス壱番館 | 2,876万円 〜 5,625万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港8-1 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全81戸 |
| 千葉パークハウス | 1,644万円 〜 2,600万円 | 千葉県千葉市中央区道場北2丁目18-25 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全74戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 千葉みなとパークハウス弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区千葉港8-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/12
4LDK 3階
2/12
3LDK 4階
3/12
3LDK 6階
4/12
3LDK 7階
5/12
3LDK 7階
6/12
4LDK 8階
7/12
3LDK 8階
8/12
3LDK 9階
9/12
3LDK 10階
10/12
4LDK 11階
11/12
4LDK 12階
12/12| 築年月（築年数） | 2000年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 107戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、制震構造、耐震基準適合証明書、建設住宅性能評価書（既存住宅）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月20日]
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