この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市中央区千葉港7-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,533 万円 60.63m²の部屋
〜4,062 万円 85.91m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズマンション千葉グランドタワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格3,098万円 |
68.8m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料11.9万円 |
60.63m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料11.9万円 |
60.63m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,533万円60.63m²の部屋42万円 / m²
〜4,062万円85.91m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区千葉港)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区千葉港 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,806万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,650万円 | 94.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,533万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,393万円 | 94.4％ |
このマンションと、千葉市中央区千葉港の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,533万円 (60.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション千葉グランドタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 60.63m² | 2LDK / 16階 | 2024年10月 |
| 3,098万円 | 68.82m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 3,198万円 | 68.82m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 3,298万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 3,398万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 3,498万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,999万円 | 85.00m² | 4LDK / 20階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3,180万円 | 69.03m² | 2LDK / 16階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,880万円 | 84.38m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3,080万円 | 84.38m² | 4LDK / 10階 | 2017年12月 |
| 2,550万円 | 68.73m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,533万円 |
| 買取 | 1,520万円 〜 2,027万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.27万円60.63m²の部屋
〜18.01万円85.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション千葉グランドタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション千葉グランドタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.9万円 / 月 | 60.63m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 14万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 18階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 19階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 14万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 19階 | 2024年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 19階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 15.2万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 14万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 15.3万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 19階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 16万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 15.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 19階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 10.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 19階 | 2023年6月 |
| 14.2万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 19階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 26.6万円 / 月 | 69.00m² | - / 1階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 14万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 18階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 12.9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 17.5万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 20階 | 2023年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 13万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月 |
| 13万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 12.7万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月 |
| 13.3万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 13万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 14万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年9月 |
| 13.2万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月 |
| 14.1万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 18階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 16階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 14万円 / 月 | 68.73m² | 3LDK / 18階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 14万円 / 月 | 68.82m² | 3LDK / 20階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 18階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 13.2万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 13.1万円 / 月 | 71.73m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月 |
| 14万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 14階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 68.82m² | 3LDK / 20階 | 2021年12月 |
| 13.1万円 / 月 | 71.73m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 15万円 / 月 | 71.73m² | 3LDK / 19階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.73m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 11.9万円 / 月 | 60.63m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 69.03m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 12.9万円 / 月 | 68.73m² | 3LDK / 18階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 13万円 / 月 | 71.73m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 16.8万円 / 月 | 71.73m² | 3LDK / 19階 | 2021年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.73m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 14.2万円 / 月 | 68.73m² | 3LDK / 18階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 15.8万円 / 月 | 71.73m² | 3LDK / 19階 | 2021年5月 |
| 12.7万円 / 月 | 71.73m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 14.9万円 / 月 | 71.73m² | 3LDK / 20階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.73m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 69.03m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 16.6万円 / 月 | 82.67m² | 4LDK / 18階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 13万円 / 月 | 68.73m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 13.2万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 14万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 14階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 13万円 / 月 | 69.03m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 11.9万円 / 月 | 68.73m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 15.8万円 / 月 | 82.67m² | 4LDK / 20階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 13万円 / 月 | 68.82m² | 3LDK / 14階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 60.63m² | 2LDK / 13階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 18階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.63m² | 2LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 68.82m² | 3LDK / 14階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 13万円 / 月 | 68.73m² | 3LDK / 13階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 11.3万円 / 月 | 73.20m² | 3LDK / 11階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 10.9万円 / 月 | 60.63m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 12.4万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 12階 | 2019年9月 |
| 12.9万円 / 月 | 68.73m² | 3LDK / 20階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 16.6万円 / 月 | 82.67m² | 4LDK / 18階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.82m² | 3LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.70m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 12.2万円 / 月 | 71.73m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 84.38m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 13階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 11.9万円 / 月 | 68.73m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 12.1万円 / 月 | 68.73m² | 3LDK / 13階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 14万円 / 月 | 68.82m² | 3LDK / 20階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.82m² | 3LDK / 11階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 82.67m² | 4LDK / 20階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 68.82m² | 3LDK / 14階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 68.82m² | 3LDK / 14階 | 2017年12月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション千葉グランドタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：0.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション千葉グランドタワー |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区千葉港7-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場があるため車通勤の方にも安心なマンションです
【地図】案 内 図
【周辺】成城石井ペリエ千葉店まで1553m
【周辺】セブンイレブン千葉公園駅前店まで2641m
【周辺】トップマート作草部店まで2719m
【周辺】トップマート末広店まで2959m
【周辺】ビバホーム作草部店まで2994m
【周辺】クリエイトエス・ディー千葉稲毛町店まで5481m
【周辺】千葉みつわ台郵便局まで5570m
【周辺】ローソン稲毛海浜公園店まで5644m
【周辺】大森保育園まで5790m
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 246戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月27日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 千葉みなとパークハウス壱番館 | 2,928万円 〜 4,664万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港8-1 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全81戸 |
| 千葉みなとパーク・ホームズ | 2,953万円 〜 3,762万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2-22 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全26戸 |
| 千葉みなとパークハウス弐番館 | 2,887万円 〜 4,386万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港8-1 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全107戸 |
| アルファグランデ千葉 | 2,589万円 〜 3,179万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目18-21 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全52戸 |
| カルム千葉ガーデンポート | 1,686万円 〜 2,571万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港3-30 |
1998年11月（築27年） 地上12階 / 全51戸 |
| ヘスティア千葉駅前 | 2,570万円 〜 3,164万円 | 千葉県千葉市中央区新田町38-6 |
1998年1月（築27年） 地上13階 / 全48戸 |
| パルフェシャンブル千葉 | 1,127万円 〜 1,349万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目7-5 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション千葉登戸 | 2,485万円 〜 3,245万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目7-15 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| シティウインズ千葉登戸 | 3,314万円 〜 5,201万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目7-8 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全84戸 |
| JKタワー千葉登戸 | 2,205万円 〜 3,129万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目1-24 |
2000年7月（築25年） 地上12階 / 全20戸 |
| ペリエレジデンス新千葉 | 1,946万円 〜 3,541万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目2-9 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンマンションアトレ新千葉 | 2,176万円 〜 2,973万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目11-3 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| ゼファー千葉中央パークサイド | 2,199万円 〜 3,018万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目2-6 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パル・サンライト | 894万円 〜 2,724万円 | 千葉県千葉市中央区新田町4-25 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| 千葉中央サニーコート | 2,058万円 〜 2,697万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-10 |
1999年2月（築26年） 地上12階 / 全21戸 |
| 千葉ポートガーデニア | 2,323万円 〜 3,378万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-4 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全78戸 |
| ライトウェーブ千葉神明 | 1,900万円 〜 2,467万円 | 千葉県千葉市中央区神明町211-7 |
1999年8月（築26年） 地上10階 / 全44戸 |
| ファーストステージ | 2,422万円 〜 3,312万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-17 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全25戸 |
| リーベスト西千葉 | 2,356万円 〜 3,446万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目21-20 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全219戸 |
| ラウラメゾン新宿 | 1,588万円 〜 2,348万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-15 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| ステーションサイドなかむら | 1,561万円 〜 2,371万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目1-5 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全42戸 |
| ピスタ21 | 1,327万円 〜 1,869万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目11-7 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| T.FORT吾妻台 | 2,007万円 〜 2,831万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-8 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エルサンク松波 | 2,302万円 〜 3,319万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目6-15 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| アペルト千葉 | 1,571万円 〜 2,088万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目17-3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| アルス千葉登戸 | 2,337万円 〜 3,056万円 | 千葉県千葉市中央区登戸4丁目17-10 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィアーレ千葉中央 | 1,839万円 〜 2,711万円 | 千葉県千葉市中央区神明町7-4 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| RIGATOF | 822万円 〜 1,097万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目15-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| チハヤアネックス | 1,114万円 〜 2,395万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-2 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アビテ幸町 | 1,872万円 〜 2,289万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目7-9 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
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