神奈川県川崎市高津区下作延2丁目32-15
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
6,605 万円 77.87m²の部屋
〜8,526 万円 86.11m²の部屋
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【外観】外観
1/4
【駐車場】駐車場
2/4
【周辺】梶が谷駅(東急 田園都市線) 徒歩5分。 380m
3/4
【周辺】武蔵溝ノ口駅(JR東日本 南武線) 徒歩12分。 910m
4/4ロイヤルシーズン梶が谷2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルシーズン梶が谷2の売却に役立つ情報をチェック！
ロイヤルシーズン梶が谷2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 7,780万円 |
78.57m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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6,605万円 （85万円 / m²） 77.87m²の部屋
〜8,526万円 （99万円 / m²） 86.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(川崎市高津区下作延)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 5,052万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 4,941万円 | 97.8％ |
| 築20年(8年後) | 4,754万円 | 94.1％ |
| 築25年(13年後) | 4,567万円 | 90.4％ |
| 築30年(18年後) | 4,380万円 | 86.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 6,605万円 |
| 3年後(築15年) | 97.8％ | 6,460万円 |
| 8年後(築20年) | 94.1％ | 6,215万円 |
| 13年後(築25年) | 90.4％ | 5,971万円 |
| 18年後(築30年) | 86.7％ | 5,727万円 |
このマンションと、川崎市高津区下作延の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,605万円 (77.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 85万円 / m² | 72万円 / m² |
ロイヤルシーズン梶が谷2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.22%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：3.80% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルシーズン梶が谷2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,780万円 | 78.57m² | 3LDK / 1階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 7,980万円 | 78.57m² | 3LDK / 1階 | 2025年9月 |
| 7,780万円 | 78.57m² | 3LDK / 1階 | 2025年7月 |
| 1億2,800万円 | 102.52m² | 2LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年6月 |
| 7,980万円 | 78.57m² | 3LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 1億3,800万円 | 102.52m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 9,080万円 | 105.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7,480万円 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7,580万円 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 5,490万円 | 78.57m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5,780万円 | 77.87m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 6,180万円 | 86.11m² | 4LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 6,605万円 |
| 買取 | 3,963万円 〜 5,284万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
19.05万円 / 月 77.87m²の部屋
〜
22.82万円 / 月 86.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バースシティ梶が谷EAST | 4,580万円 〜 6,564万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目6-16 |
2013年5月（築13年） 地上5階 / 全42戸 |
| バースシティ梶が谷WEST | 4,184万円 〜 6,996万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目7-11 |
2013年8月（築13年） 地上5階 / 全26戸 |
| 琳和ロイヤルコート | 3,245万円 〜 4,644万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目31-10 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全36戸 |
| RISINGSTAGE | 1,386万円 〜 3,053万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目22-3 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全92戸 |
| LIFEZONE溝口2 | 3,533万円 〜 4,891万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目14-1 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラディート | 2,375万円 〜 5,923万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目25-19 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイコートパレス溝の口 | 1,378万円 〜 4,848万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目30-10 |
2015年4月（築11年） 地上5階 / 全32戸 |
| ブランシア梶ヶ谷 | 3,244万円 〜 5,890万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目50-45 |
2015年2月（築11年） 地上7階 / 全33戸 |
| バースヒル溝の口2 | 5,210万円 〜 6,535万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目18-9 |
2013年4月（築13年） 地上5階 / 全16戸 |
| サニーコートシブヤ | 2,560万円 〜 3,555万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目15-27 |
2014年10月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| バースヒル溝の口1 | 4,003万円 〜 5,622万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目17-26 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全21戸 |
| バースヒル溝の口ブレッサ | 4,323万円 〜 6,910万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目22-23 |
2015年3月（築11年） 地上8階 / 全50戸 |
| エムラインタワー | 2,866万円 〜 5,604万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目4-15 |
2012年3月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシーズン梶が谷 | 5,223万円 〜 9,032万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目23-8 |
2012年2月（築14年） 地上6階 / 全97戸 |
| バースシティ溝の口ティアラ | 4,439万円 〜 1億 712万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目15-12 |
2015年5月（築11年） 地上8階 / 全61戸 |
| スパシエガーデン川崎梶ヶ谷 | 1,259万円 〜 1,530万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目21-1 |
2013年5月（築13年） 地上5階 / 全55戸 |
| LEXE梶ヶ谷 | 1,809万円 〜 2,144万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目1-2 |
2015年9月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレースヒナタ | 1,835万円 〜 2,393万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目3-9 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全26戸 |
| エスペランザ | 1,974万円 〜 4,720万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目15-2 |
2012年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレステージ溝の口 | 4,983万円 〜 6,690万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目11-1 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全80戸 |
| ジュールミエール | 2,317万円 〜 5,961万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目16-18 |
2014年8月（築12年） 地上5階 / 全47戸 |
| トルチェ・ヴァリ | 2,248万円 〜 7,441万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目9-5 |
2015年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブランズ溝の口 | 6,842万円 〜 8,091万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目1-3 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全63戸 |
| GRANRIO | 3,009万円 〜 7,754万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目18-14 |
2013年10月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| FourSeason | 1,704万円 〜 9,428万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目6-12 |
2013年4月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CLIFFSIDE梶が谷 | 1,309万円 〜 2,126万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-8 |
2013年4月（築13年） 地上5階 / 全16戸 |
| 六軒町伍番館 | 3,118万円 〜 5,675万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-3 |
2013年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| バースシティ溝の口シエル | 6,059万円 〜 7,598万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目3-16 |
2015年7月（築11年） 地上15階 / 全55戸 |
| ラ・ヴェリテ壱番館 | 2,554万円 〜 4,362万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目21-2 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全16戸 |
| 溝口レジデンス | 2,246万円 〜 7,990万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目7-7 |
2014年3月（築12年） 地上12階 / 全73戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルシーズン溝の口 | 4,409万円 〜 7,037万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-10 |
2008年5月（築18年） 地上4階 / 全34戸 |
| ロイヤルシーズン溝の口VIDA | 4,037万円 〜 1億 821万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目3-3 |
2020年4月（築6年） 地上7階 / 全61戸 |
| ロイヤルシーズン梶が谷 | 5,223万円 〜 9,032万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目23-8 |
2012年2月（築14年） 地上6階 / 全97戸 |
| ロイヤルシーズンズ39 | 6,010万円 〜 7,034万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目36-11 |
2003年7月（築23年） 地上3階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルシーズン梶が谷2 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目32-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3LDK 3階
2/3
4LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2014年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社末長組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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