この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区下作延7丁目3-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,760 万円 28.05m²の部屋
〜2,201 万円 28.9m²の部屋
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グレースヒナタの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
28.8m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,760万円 28.05m²の部屋 63万円 / m²
〜2,201万円 28.9m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区下作延)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市高津区下作延 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,372万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,352万円 | 98.5% |
築20年(7年後) | 1,302万円 | 94.9% |
築25年(12年後) | 1,251万円 | 91.2% |
築30年(17年後) | 1,201万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,760万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,734万円 | 98.5% |
7年後 (築20年) | 1,670万円 | 94.9% |
12年後 (築25年) | 1,605万円 | 91.2% |
17年後 (築30年) | 1,540万円 | 87.5% |
このマンションと、川崎市高津区下作延の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,760万円 (28.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 69万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,760万円 |
買取 | 1,056万円 〜 1,408万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.73万円 28.05m²の部屋
〜10.09万円 28.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グレースヒナタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 26.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:22.65% 、 2年前→1年前:0.84% 、 1年前→今年:2.66% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県川崎市高津区下作延を所在地とするグレースヒナタは、地上4階建て・RC構造のマンションです。JR南武線の発着する津田山駅が最寄駅にあたり、徒歩6分ほどでアクセスすることができます。また、徒歩9分ほどの位置に東急田園都市線の溝の口駅も設けられています。なお、同マンションの完工は2012年2月になります。
マンション名称 | グレースヒナタ |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目3-9 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】セブンイレブン川崎津田山店 86m
【周辺】セブンイレブン川崎下作延店 360m
【周辺】オーケー溝ノ口店 286m
【周辺】まいばすけっと下作延5丁目店 343m
【周辺】クリエイトエス・ディー溝の口駅前店 710m
【周辺】川崎下作延郵便局 651m
【周辺】川崎市高津区役所 546m
【周辺】かつや川崎梶ヶ谷店 605m
【周辺】ガスト溝の口店 778m
【周辺】タリーズコーヒー溝の口店 797m
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
FourSeason | 1,718万円 〜 9,101万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目6-12 |
2013年4月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリシーヌ・K | 1,582万円 〜 5,068万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目5-6 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全43戸 |
バースヒル溝の口1 | 4,021万円 〜 5,407万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目17-26 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全21戸 |
GRANRIO | 2,991万円 〜 7,407万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目18-14 |
2013年10月(築11年) 地上4階 / 全18戸 |
バースヒル溝の口2 | 5,433万円 〜 6,524万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目18-9 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全16戸 |
エムラインタワー | 2,777万円 〜 5,209万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目4-15 |
2012年4月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ラ・ヴェリテ壱番館 | 2,585万円 〜 4,223万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目21-2 |
2013年9月(築11年) 地上5階 / 全16戸 |
シュトラール1 | 1,837万円 〜 2,243万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-7 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全39戸 |
琳和タウンコート2 | 1,642万円 〜 3,050万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目4-8 |
2010年7月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シュトラール2 | 1,724万円 〜 2,163万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-8 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全36戸 |
ルーブル溝の口弐番館 | 1,470万円 〜 1,785万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目1-8 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全45戸 |
ルーブル溝の口参番館 | 1,647万円 〜 1,976万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目21-1 |
2012年9月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LIFEZONE溝口2 | 3,439万円 〜 4,552万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目14-1 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォルテ溝の口 | 1,544万円 〜 3,895万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-1 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
琳和ロイヤルコート | 3,415万円 〜 4,890万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目31-10 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全36戸 |
RISINGSTAGE | 1,220万円 〜 2,835万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目22-3 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全92戸 |
プリマベーラ溝の口 | 1,918万円 〜 2,521万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-5 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ポルト・ソーレ | 2,113万円 〜 3,035万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目10-14 |
2010年11月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスペランザ | 1,905万円 〜 4,361万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目15-2 |
2012年7月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルシーズン梶が谷2 | 5,936万円 〜 7,667万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目32-15 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全48戸 |
グランソレイユ | 3,262万円 〜 4,523万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目19-18 |
2011年12月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
六軒町伍番館 | 3,038万円 〜 5,411万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-3 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
バースシティ梶が谷EAST | 4,921万円 〜 7,056万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目6-16 |
2013年5月(築12年) 地上5階 / 全42戸 |
クオス溝の口レジデンシャルヒルズ | 3,498万円 〜 4,899万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目22-5 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全87戸 |
OTO | 1,669万円 〜 4,694万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目24-2 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全41戸 |
バースシティ溝の口ヴィスタ | 4,338万円 〜 6,767万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-20 |
2011年8月(築13年) 地上9階 / 全58戸 |
バースシティ梶が谷WEST | 4,244万円 〜 7,104万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目7-11 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全26戸 |
クオス溝の口2レジデンス | 3,909万円 〜 5,850万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目24-24 |
2012年11月(築12年) 地上6階 / 全57戸 |
サンアリーナ溝の口 | 2,374万円 〜 4,508万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目23-1 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全41戸 |
LUNAPIENA | 2,339万円 〜 4,750万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目13-5 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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