神奈川県川崎市高津区末長1丁目23-8
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
5,273 万円 73.31m²の部屋
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5,273万円 (72万円 / m²) 73.31m²の部屋
〜9,125万円 (84万円 / m²) 108.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.31m²の部屋の場合 | 108.26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 5,273万円 | 9,125万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 180万6,090円 | 307万7,250円 |
| ② 印紙代 | 3万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 186万6,090円 | 313万7,250円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 5,086万3,761円 | 8,810万6,708円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(川崎市高津区末長)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 5,122万円 | 100% |
| 築20年(5年後) | 4,932万円 | 96.3% |
| 築25年(10年後) | 4,742万円 | 92.6% |
| 築30年(15年後) | 4,552万円 | 88.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100% | 5,273万円 |
| 5年後(築20年) | 96.3% | 5,078万円 |
| 10年後(築25年) | 92.6% | 4,882万円 |
| 15年後(築30年) | 88.9% | 4,686万円 |
このマンションと、川崎市高津区末長の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,273万円 (73.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも1%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 73万円 / m² |
ロイヤルシーズン梶が谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.44%、 2年前→1年前:4.76%、 1年前→今年:3.09% )
神奈川県の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルシーズン梶が谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,480万円 | 88.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 7,780万円 | 88.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 6,980万円 | 90.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5,180万円 | 76.70m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 4,880万円 | 73.31m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5,480万円 | 78.06m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 4,990万円 | 73.31m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 4,850万円 | 73.31m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 4,990万円 | 73.31m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 4,780万円 | 77.25m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2015年3月 |
| 4,780万円 | 77.25m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 4,980万円 | 77.25m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 5,480万円 | 90.90m² | 4LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,273万円 |
| 買取 | 3,164万円 〜 4,219万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.94万円 / 月 73.31m²の部屋
〜
31.06万円 / 月 108.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルシーズン梶が谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルシーズン梶が谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25万円 / 月 | 85.63m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 19.8万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 20.8万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 18.9万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 34万円 / 月 | 108.26m² | 4LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 23万円 / 月 | 83.77m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 25万円 / 月 | 90.99m² | 4LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シルムベルク | 1,972万円 〜 5,704万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目22-9 |
2011年2月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| バースシティ梶が谷WEST | 4,230万円 〜 7,078万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目7-11 |
2013年8月(築13年) 地上5階 / 全26戸 |
| バースシティ梶が谷EAST | 4,763万円 〜 6,830万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目6-16 |
2013年5月(築14年) 地上5階 / 全42戸 |
| CLIFFSIDE梶が谷 | 1,356万円 〜 2,205万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-8 |
2013年4月(築14年) 地上5階 / 全16戸 |
| バースシティ溝の口ヴィスタ | 4,660万円 〜 7,102万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-20 |
2011年8月(築15年) 地上9階 / 全58戸 |
| パレステージ溝の口 | 4,950万円 〜 6,628万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目11-1 |
2014年2月(築13年) 地上10階 / 全80戸 |
| ロイヤルシーズン梶が谷2 | 6,629万円 〜 8,563万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目32-15 |
2014年1月(築13年) 地上5階 / 全48戸 |
| バースシティ溝の口エアーズ | 4,371万円 〜 6,917万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目3-1 |
2010年2月(築17年) 地上8階 / 全60戸 |
| 琳和ロイヤルコート | 3,372万円 〜 4,829万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目31-10 |
2013年2月(築14年) 地上5階 / 全36戸 |
| ジオ梶が谷 | 3,560万円 〜 4,170万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-4 |
2011年2月(築16年) 地上5階 / 全40戸 |
| スパシエガーデン川崎梶ヶ谷 | 1,307万円 〜 1,588万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目21-1 |
2013年5月(築14年) 地上5階 / 全55戸 |
| RISINGSTAGE | 1,477万円 〜 3,048万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目22-3 |
2012年3月(築15年) 地上5階 / 全92戸 |
| LIFEZONE溝口2 | 3,766万円 〜 4,884万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目14-1 |
2013年2月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポルト・ソーレ | 2,299万円 〜 3,222万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目10-14 |
2010年11月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォルテ溝の口 | 1,682万円 〜 4,151万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-1 |
2010年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランズ溝の口 | 6,861万円 〜 8,089万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目1-3 |
2014年2月(築13年) 地上6階 / 全63戸 |
| シュトラール2 | 1,885万円 〜 2,313万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-8 |
2010年2月(築17年) 地上6階 / 全36戸 |
| シュトラール1 | 2,031万円 〜 2,423万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-7 |
2010年2月(築17年) 地上5階 / 全39戸 |
| バースヒル溝の口2 | 5,458万円 〜 6,407万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目18-9 |
2013年4月(築14年) 地上5階 / 全16戸 |
| プリマベーラ溝の口 | 2,106万円 〜 2,694万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-5 |
2011年2月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| バースヒル溝の口1 | 4,196万円 〜 5,515万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目17-26 |
2013年3月(築14年) 地上5階 / 全21戸 |
| エムラインタワー | 3,058万円 〜 5,598万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目4-15 |
2012年3月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| 琳和タウンコート2 | 1,813万円 〜 3,292万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目4-8 |
2010年7月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ宮崎台2 | 3,930万円 〜 4,879万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目24-40 |
2010年12月(築16年) 地上5階 / 全49戸 |
| グリシーヌ・K | 1,766万円 〜 5,531万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目5-6 |
2010年3月(築17年) 地上5階 / 全43戸 |
| ウィステリア | 2,555万円 〜 4,115万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷6丁目8-12 |
2011年9月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| LapisLazuli | 1,923万円 〜 2,398万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目17-6 |
2013年2月(築14年) 地上7階 / 全30戸 |
| 六軒町伍番館 | 3,315万円 〜 5,918万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-3 |
2013年2月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスペランザ | 2,104万円 〜 4,720万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目15-2 |
2012年7月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースヒナタ | 1,959万円 〜 2,390万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目3-9 |
2012年2月(築15年) 地上4階 / 全26戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルシーズンズ39 | 6,079万円 〜 7,120万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目36-11 |
2003年7月(築23年) 地上3階 / 全39戸 |
| ロイヤルシーズン梶が谷2 | 6,629万円 〜 8,563万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目32-15 |
2014年1月(築13年) 地上5階 / 全48戸 |
| ロイヤルシーズン溝の口VIDA | 4,242万円 〜 1億 647万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目3-3 |
2020年4月(築7年) 地上7階 / 全61戸 |
| ロイヤルシーズン溝の口 | 4,618万円 〜 6,901万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-10 |
2008年5月(築19年) 地上4階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ロイヤルシーズン梶が谷は、神奈川県川崎市高津区末長にあるマンションです。棟は地上6階建てのRC構造となっており、その完成は2012年2月のことでした。東急田園都市線が発着する梶が谷駅まで、歩いて約3分でアクセス可能です。JR南武線の武蔵溝ノ口駅も比較的近くにあり、そこまでは歩いて約15分でアクセス可能となっています。
| マンション名称 | ロイヤルシーズン梶が谷 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区末長1丁目23-8
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2012年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 97戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社末長組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
神奈川県川崎市高津区末長1丁目23-8【最寄り駅からのアクセス情報】
東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月:2012年2月(築15年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか