この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市中央区千葉港3-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,686 万円 63.3m²の部屋
〜2,571 万円 83.69m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
カルム千葉ガーデンポートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
カルム千葉ガーデンポートの売却に役立つ情報をチェック！
カルム千葉ガーデンポートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
カルム千葉ガーデンポートから近い順に表示しています
2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
社員画像
不動産売却専門のスタッフが対応いたします
千葉市内のマンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ！千葉エリアでは10年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました！先ずは、ご相談下さい！
社員画像
人と人とのつながりを大切にします！
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
社員画像
お客様に寄り添ったご提案をいたします
千葉県全域の不動産売買仲介、売却、相続、空家を専門としております。
不動産の購入やご売却は人生にとっての一大イベントですが、ご不安やご心配なことも多くあるかと思います。
わたくしども≪at fun≫はお客様に心からご満足いただけるよう、スタッフ一同全力でサポートいたします。
社員画像
CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
社員画像
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
社員画像
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
カルム千葉ガーデンポートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料12.8万円 |
70.46m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,686万円63.3m²の部屋27万円 / m²
〜2,571万円83.69m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区千葉港)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区千葉港 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,766万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,650万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,686万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,616万円 | 95.8％ |
このマンションと、千葉市中央区千葉港の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,686万円 (63.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも41％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 46万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルム千葉ガーデンポートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 77.65m² | 3LDK / 12階 | 2014年8月 |
| 1,800万円 | 70.46m² | 3LDK / 11階 | 2014年6月 |
| 1,580万円 | 63.30m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,686万円 |
| 買取 | 1,012万円 〜 1,349万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.77万円63.3m²の部屋
〜16.01万円83.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カルム千葉ガーデンポートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルム千葉ガーデンポートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 70.46m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月 |
| 9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 11.3万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.30m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.11m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 12.7万円 / 月 | 74.97m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.11m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.27m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.11m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 12.3万円 / 月 | 69.27m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 73.11m² | 3LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 73.11m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.11m² | 3LDK / 9階 | 2019年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 63.30m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 63.30m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.30m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 63.30m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 63.30m² | 2LDK / 11階 | 2018年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.11m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 69.27m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 69.27m² | 3LDK / 11階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 79.81m² | 4LDK / 12階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 13万円 / 月 | 69.27m² | 3LDK / 11階 | 2015年2月〜2016年1月 |
| 12万円 / 月 | 71.70m² | 3LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年12月 |
| 15万円 / 月 | 83.69m² | 4LDK / 12階 | 2015年5月〜2015年11月 |
| 15万円 / 月 | 83.69m² | 4LDK / 12階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 15.4万円 / 月 | 83.69m² | 4LDK / 12階 | 2011年6月〜2011年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 73.11m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 12万円 / 月 | 69.27m² | 3LDK / 11階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 69.27m² | 3LDK / 11階 | 2009年12月 |
| 10.6万円 / 月 | 70.46m² | 3LDK / 11階 | 2009年10月 |
| 13万円 / 月 | 69.27m² | 3LDK / 11階 | 2009年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.11m² | 3LDK / 4階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カルム千葉ガーデンポート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：0.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カルム千葉ガーデンポート |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区千葉港3-30 |
| 交通 |
|
【周辺】登戸小学校まで930m、徒歩約12分
【周辺】新宿中学校まで150m、徒歩約2分
【周辺】セブンイレブン問屋町店まで600m、徒歩約7分
【周辺】千葉みなと公園まで300m、徒歩約4分
【周辺】千葉市役所まで400m、徒歩約5分
| 築年月（築年数） | 1998年11月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヘスティア千葉駅前 | 2,570万円 〜 3,164万円 | 千葉県千葉市中央区新田町38-6 |
1998年1月（築27年） 地上13階 / 全48戸 |
| エスタシオン | 907万円 〜 1,212万円 | 千葉県千葉市中央区新田町20-18 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション千葉グランドタワー | 2,533万円 〜 4,062万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港7-2 |
1999年1月（築26年） 地上20階 / 全246戸 |
| ゼファー千葉中央パークサイド | 2,199万円 〜 3,018万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目2-6 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 千葉中央サニーコート | 2,058万円 〜 2,697万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-10 |
1999年2月（築26年） 地上12階 / 全21戸 |
| パルフェシャンブル千葉 | 1,127万円 〜 1,349万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目7-5 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 千葉みなとパークハウス壱番館 | 2,928万円 〜 4,664万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港8-1 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全81戸 |
| ライトウェーブ千葉神明 | 1,900万円 〜 2,467万円 | 千葉県千葉市中央区神明町211-7 |
1999年8月（築26年） 地上10階 / 全44戸 |
| アルファグランデ千葉 | 2,589万円 〜 3,179万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目18-21 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全52戸 |
| 千葉みなとパークハウス弐番館 | 2,887万円 〜 4,386万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港8-1 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全107戸 |
| パル・サンライト | 894万円 〜 2,724万円 | 千葉県千葉市中央区新田町4-25 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| ラウラメゾン新宿 | 1,588万円 〜 2,348万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-15 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| 千葉みなとパーク・ホームズ | 2,953万円 〜 3,762万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2-22 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全26戸 |
| JKタワー千葉登戸 | 2,205万円 〜 3,129万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目1-24 |
2000年7月（築25年） 地上12階 / 全20戸 |
| ファーストステージ | 2,422万円 〜 3,312万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-17 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全25戸 |
| ライオンズヴィアーレ千葉中央 | 1,839万円 〜 2,711万円 | 千葉県千葉市中央区神明町7-4 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション千葉登戸 | 2,485万円 〜 3,245万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目7-15 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| シティウインズ千葉登戸 | 3,314万円 〜 5,201万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目7-8 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全84戸 |
| チハヤアネックス | 1,114万円 〜 2,395万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-2 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウィズ千葉中央ネオグランデ | 1,627万円 〜 2,182万円 | 千葉県千葉市中央区神明町24-10 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全1戸 |
| ステーションサイドなかむら | 1,561万円 〜 2,371万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目1-5 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全42戸 |
| レクセルマンション本千葉 | 1,773万円 〜 2,821万円 | 千葉県千葉市中央区神明町33-8 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全75戸 |
| サンマンションアトレ新千葉 | 2,176万円 〜 2,973万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目11-3 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| T.FORT吾妻台 | 2,007万円 〜 2,831万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-8 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アペルト千葉 | 1,572万円 〜 2,088万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目17-3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| ピスタ21 | 1,327万円 〜 1,869万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目11-7 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| ダイアパレスポートアネックス千葉 | 2,246万円 〜 2,933万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-25 |
1998年8月（築27年） 地上12階 / 全74戸 |
| サンクタス千葉シーサイドアベニュー | 2,067万円 〜 3,404万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港7-37 |
1999年7月（築26年） 地上13階 / 全82戸 |
| エクセレント千葉駅前タワー | 2,337万円 〜 4,857万円 | 千葉県千葉市中央区富士見1丁目5-12 |
1998年8月（築27年） 地上14階 / 全110戸 |
| エルサンク松波 | 2,302万円 〜 3,319万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目6-15 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.