千葉県千葉市中央区千葉港3-30
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
1,615 万円 63.3m²の部屋
〜2,633 万円 83.69m²の部屋
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1/5
【周辺】新宿中学校まで150m、徒歩約2分
2/5
【周辺】セブンイレブン問屋町店まで600m、徒歩約7分
3/5
【周辺】千葉みなと公園まで300m、徒歩約4分
4/5
【周辺】千葉市役所まで400m、徒歩約5分
5/5カルム千葉ガーデンポートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
カルム千葉ガーデンポートの売却に役立つ情報をチェック！
カルム千葉ガーデンポートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 11万円 |
63.3m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,615万円 （26万円 / m²） 63.3m²の部屋
〜2,633万円 （31万円 / m²） 83.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(千葉市中央区千葉港)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,720万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,605万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,615万円 |
| 3年後(築30年) | 95.8％ | 1,547万円 |
このマンションと、千葉市中央区千葉港の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,615万円 (63.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも42％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 45万円 / m² |
カルム千葉ガーデンポート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.04%、 2年前→1年前：2.40%、 1年前→今年：1.67% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルム千葉ガーデンポートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 77.65m² | 3LDK / 12階 | 2014年8月 |
| 1,800万円 | 70.46m² | 3LDK / 11階 | 2014年6月 |
| 1,580万円 | 63.30m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,615万円 |
| 買取 | 969万円 〜 1,292万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.88万円 / 月 63.3m²の部屋
〜
16.05万円 / 月 83.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カルム千葉ガーデンポートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルム千葉ガーデンポートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 63.30m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.46m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月 |
| 9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 11.3万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.30m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.11m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 12.7万円 / 月 | 74.97m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.11m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.27m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.11m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 12.3万円 / 月 | 69.27m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 73.11m² | 3LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 73.11m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.11m² | 3LDK / 9階 | 2019年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 63.30m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 63.30m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.30m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 63.30m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 63.30m² | 2LDK / 11階 | 2018年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.11m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 69.27m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 69.27m² | 3LDK / 11階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 79.81m² | 4LDK / 12階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 13万円 / 月 | 69.27m² | 3LDK / 11階 | 2015年2月〜2016年1月 |
| 12万円 / 月 | 71.70m² | 3LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年12月 |
| 15万円 / 月 | 83.69m² | 4LDK / 12階 | 2015年5月〜2015年11月 |
| 15万円 / 月 | 83.69m² | 4LDK / 12階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 15.4万円 / 月 | 83.69m² | 4LDK / 12階 | 2011年6月〜2011年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 73.11m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 12万円 / 月 | 69.27m² | 3LDK / 11階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 69.27m² | 3LDK / 11階 | 2009年12月 |
| 10.6万円 / 月 | 70.46m² | 3LDK / 11階 | 2009年10月 |
| 13万円 / 月 | 69.27m² | 3LDK / 11階 | 2009年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.11m² | 3LDK / 4階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヘスティア千葉駅前 | 2,389万円 〜 3,139万円 | 千葉県千葉市中央区新田町38-6 |
1998年1月（築28年） 地上13階 / 全48戸 |
| エスタシオン | 943万円 〜 1,233万円 | 千葉県千葉市中央区新田町20-18 |
1996年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション千葉グランドタワー | 2,362万円 〜 4,137万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港7-2 |
1999年1月（築27年） 地上20階 / 全246戸 |
| ゼファー千葉中央パークサイド | 2,288万円 〜 3,095万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目2-6 |
1997年12月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 千葉中央サニーコート | 2,155万円 〜 2,782万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-10 |
1999年2月（築27年） 地上12階 / 全21戸 |
| パルフェシャンブル千葉 | 1,140万円 〜 1,362万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目7-5 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 千葉みなとパークハウス壱番館 | 2,836万円 〜 4,945万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港8-1 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全81戸 |
| ライトウェーブ千葉神明 | 1,851万円 〜 2,364万円 | 千葉県千葉市中央区神明町211-7 |
1999年8月（築26年） 地上10階 / 全44戸 |
| アルファグランデ千葉 | 2,484万円 〜 3,343万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目18-21 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全52戸 |
| 千葉みなとパークハウス弐番館 | 2,709万円 〜 4,514万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港8-1 |
2000年2月（築26年） 地上14階 / 全107戸 |
| パル・サンライト | 993万円 〜 2,985万円 | 千葉県千葉市中央区新田町4-25 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全26戸 |
| ラウラメゾン新宿 | 1,756万円 〜 2,559万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-15 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| 千葉みなとパーク・ホームズ | 2,984万円 〜 3,956万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2-22 |
1997年1月（築29年） 地上7階 / 全26戸 |
| JKタワー千葉登戸 | 2,278万円 〜 3,160万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目1-24 |
2000年7月（築25年） 地上12階 / 全20戸 |
| ファーストステージ | 2,507万円 〜 3,378万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-17 |
1999年1月（築27年） 地上13階 / 全25戸 |
| ライオンズヴィアーレ千葉中央 | 1,856万円 〜 2,695万円 | 千葉県千葉市中央区神明町7-4 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション千葉登戸 | 2,519万円 〜 3,286万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目7-15 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| シティウインズ千葉登戸 | 3,290万円 〜 5,163万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目7-8 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全84戸 |
| チハヤアネックス | 1,226万円 〜 2,597万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-2 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウィズ千葉中央ネオグランデ | 1,645万円 〜 2,169万円 | 千葉県千葉市中央区神明町24-10 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全1戸 |
| ステーションサイドなかむら | 1,607万円 〜 2,389万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目1-5 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全42戸 |
| レクセルマンション本千葉 | 1,975万円 〜 3,091万円 | 千葉県千葉市中央区神明町33-8 |
1999年3月（築27年） 地上14階 / 全75戸 |
| サンマンションアトレ新千葉 | 2,302万円 〜 3,179万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目11-3 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| T.FORT吾妻台 | 2,064万円 〜 2,849万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-8 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アペルト千葉 | 1,621万円 〜 2,108万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目17-3 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全22戸 |
| ピスタ21 | 1,374万円 〜 1,892万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目11-7 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ダイアパレスポートアネックス千葉 | 2,284万円 〜 2,931万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-25 |
1998年8月（築27年） 地上12階 / 全74戸 |
| サンクタス千葉シーサイドアベニュー | 2,057万円 〜 3,328万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港7-37 |
1999年7月（築26年） 地上13階 / 全82戸 |
| エクセレント千葉駅前タワー | 2,460万円 〜 4,915万円 | 千葉県千葉市中央区富士見1丁目5-12 |
1998年8月（築27年） 地上14階 / 全110戸 |
| エルサンク松波 | 2,385万円 〜 3,362万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目6-15 |
1998年4月（築28年） 地上7階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カルム千葉ガーデンポート |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区千葉港3-30 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年11月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月17日]
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