福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目2-26
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,169 万円 43.9m²の部屋
〜2,084 万円 52m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,169万円 （27万円 / m²） 43.9m²の部屋
〜2,084万円 （40万円 / m²） 52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(北九州市八幡東区春の町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 944万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 898万円 | 95.1％ |
| 築20年(8年後) | 820万円 | 86.8％ |
| 築25年(13年後) | 742万円 | 78.6％ |
| 築30年(18年後) | 664万円 | 70.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,169万円 |
| 3年後(築15年) | 95.1％ | 1,112万円 |
| 8年後(築20年) | 86.8％ | 1,016万円 |
| 13年後(築25年) | 78.6％ | 919万円 |
| 18年後(築30年) | 70.3％ | 822万円 |
このマンションと、北九州市八幡東区春の町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,169万円 (43.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 24万円 / m² |
ルミナスAI八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.68%、 2年前→1年前：-5.91%、 1年前→今年：0.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.10% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,169万円 |
| 買取 | 702万円 〜 936万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.89万円 / 月 43.9m²の部屋
〜
8万円 / 月 52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナスAI八幡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにルミナスAI八幡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 10階 | 2025年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2025年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 10階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.90m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年8月〜2025年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.90m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.90m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.90m² | 1LDK / 11階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.90m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.90m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.90m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.90m² | 1LDK / 9階 | 2021年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.90m² | 1LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.90m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.90m² | 1LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.90m² | 1LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.90m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.90m² | 1LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.90m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 11階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.90m² | 1LDK / 6階 | 2018年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.80m² | 1LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.90m² | 1LDK / 10階 | 2018年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.90m² | 1LDK / 8階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.90m² | 1LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 9階 | 2017年1月〜2017年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 8階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.90m² | 1LDK / 7階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.90m² | 1LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.90m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.90m² | 1LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニゾンスクエア | 723万円 〜 1,090万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町1丁目2-22 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MDIロイヤルコート春の町 | 1,002万円 〜 2,188万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町2丁目6-5 |
2014年2月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| リオグランデ八幡 | 1,692万円 〜 3,089万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目12-9 |
2013年2月（築13年） 地上12階 / 全41戸 |
| シャルム・春街 | 907万円 〜 1,307万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町3丁目5-24 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| リヴィエールクリエ中央町 | 1,704万円 〜 3,075万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目6-15 |
2013年9月（築13年） 地上14階 / 全35戸 |
| グラントゥールイースト | 1,992万円 〜 4,784万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目2-1 |
2014年10月（築11年） 地上19階 / 全87戸 |
| サンパーク尾倉グラッセ | 1,790万円 〜 2,514万円 | 福岡県北九州市八幡東区帆柱2丁目12-25 |
2015年3月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| ブルースクエアー響3 | 1,159万円 〜 1,734万円 | 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目19-8 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| アローネ諏訪町 | 1,589万円 〜 2,802万円 | 福岡県北九州市八幡東区諏訪1丁目2-5 |
2012年9月（築14年） 地上11階 / 全27戸 |
| サンパーク八幡駅前グラッセ | 1,999万円 〜 2,972万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目1-10 |
2013年8月（築13年） 地上14階 / 全26戸 |
| スマート2 | 842万円 〜 3,299万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町9-20 |
2013年3月（築13年） 地上13階 / 全41戸 |
| リビオ桃園パークフィールズ | 1,797万円 〜 3,395万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-1 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全61戸 |
| シンフォニー祇園 | 671万円 〜 1,235万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園3丁目4-21 |
2016年3月（築10年） 地上7階 / 全36戸 |
| リビオ桃園パークフォレスト | 1,735万円 〜 3,389万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-40 |
2015年4月（築11年） 地上10階 / 全78戸 |
| フェリス桃園公園通り | 1,409万円 〜 3,015万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-24 |
2014年3月（築12年） 地上12階 / 全40戸 |
| アーティックス紅梅ヴィータスパジオ | 1,440万円 〜 2,793万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目2-1 |
2013年10月（築12年） 地上12階 / 全36戸 |
| ダ・ヴィンチ | 821万円 〜 1,979万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目1-22 |
2014年2月（築12年） 地上13階 / 全50戸 |
| HN石坪 | 1,242万円 〜 2,143万円 | 福岡県北九州市八幡東区石坪町1-17 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルゴヴィレッジアソウ | 890万円 〜 1,560万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目13 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| メゾンエパヌイ | 1,171万円 〜 1,559万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田3丁目3-13 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンパーク戸畑駅前レジデンス | 2,410万円 〜 3,360万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町1-8 |
2014年3月（築12年） 地上12階 / 全22戸 |
| クルーズロワ天籟寺 | 1,748万円 〜 2,594万円 | 福岡県北九州市戸畑区天籟寺2丁目1-25 |
2016年2月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| グレンドーラ | 1,015万円 〜 1,621万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町2-22 |
2014年11月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーティックス戸畑駅前グランゲート | 2,343万円 〜 6,439万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町10-17 |
2014年6月（築12年） 地上14階 / 全72戸 |
| KMマンション熊手 | 1,024万円 〜 1,922万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目4-12 |
2013年8月（築13年） 地上10階 / 全31戸 |
| ハイネス槻田 | 911万円 〜 1,960万円 | 福岡県北九州市八幡東区槻田2丁目9-4 |
2015年1月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| アメニティ東鳴水 | 1,719万円 〜 2,486万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目11-36 |
2013年11月（築12年） 地上11階 / 全31戸 |
| アヴィタシヨン浅生通り | 929万円 〜 2,831万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目7-5 |
2015年3月（築11年） 地上10階 / 全24戸 |
| グラビス | 868万円 〜 2,655万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目10-3 |
2014年3月（築12年） 地上12階 / 全50戸 |
| サンパーク黒崎中央イクシア | 1,824万円 〜 2,753万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-14 |
2014年1月（築12年） 地上14階 / 全68戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミナスAI八幡 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目2-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/26
1LDK 2階
2/26
1LDK 3階
3/26
2LDK 3階
4/26
1LDK 3階
5/26
1LDK 4階
6/26
2LDK 4階
7/26
1LDK 4階
8/26
1LDK 5階
9/26
1LDK 5階
10/26
1LDK 6階
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1LDK 6階
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1LDK 7階
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2LDK 7階
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1LDK 8階
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2LDK 8階
17/26
1LDK 8階
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1LDK 9階
19/26
2LDK 9階
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1LDK 9階
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2LDK 10階
23/26
1LDK 10階
24/26
1LDK 11階
25/26
1LDK 11階
26/26| 築年月（築年数） | 2014年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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