この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,280 万円 26m²の部屋
〜1,860 万円 30m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ザ・コッチ神戸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料10.4万円 |
30m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
26m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
26m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,280万円26m²の部屋49万円 / m²
〜1,860万円30m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区西橘通)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区西橘通 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 755万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 715万円 | 94.7％ |
| 築20年(9年後) | 664万円 | 87.9％ |
| 築25年(14年後) | 613万円 | 81.2％ |
| 築30年(19年後) | 562万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,280万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,212万円 | 94.7％ |
| 9年後(築20年) | 1,126万円 | 87.9％ |
| 14年後(築25年) | 1,039万円 | 81.2％ |
| 19年後(築30年) | 953万円 | 74.5％ |
このマンションと、神戸市兵庫区西橘通の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,280万円 (26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,280万円 |
| 買取 | 768万円 〜 1,024万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.35万円26m²の部屋
〜9.24万円30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・コッチ神戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・コッチ神戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月〜2024年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 26.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 26.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 7万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・コッチ神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・コッチ神戸 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ライフ神戸駅前店まで288m
【周辺】トーホーストア湊川公園店まで381m
【周辺】ファミリーマート神戸橘通店まで87m
【周辺】セブンイレブン神戸西多聞通1丁目店まで177m
| 築年月（築年数） | 2014年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスKOBEアモーレ | 1,250万円 〜 2,863万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-14 |
2016年1月（築9年） 地上11階 / 全108戸 |
| ウエストヒルズ大倉山 | 1,323万円 〜 1,873万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目1-17-2 |
2014年10月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| J-cubeKOBE | 1,139万円 〜 1,751万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-10 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オルト神戸 | 3,265万円 〜 4,162万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目1-6 |
2014年3月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アスヴェル神戸駅前 | 1,292万円 〜 2,520万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-26 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全69戸 |
| Wスタイル神戸2 | 1,174万円 〜 1,804万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5-4 |
2013年7月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアベニュー神戸 | 3,501万円 〜 4,304万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5-27 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全70戸 |
| エストーネハーバーランド | 1,319万円 〜 1,667万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目2-7 |
2012年9月（築13年） 地上15階 / 全108戸 |
| ワコーレKOBE水木通 | 2,971万円 〜 4,359万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-2 |
2014年6月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| ワコーレKOBEザ・ファースト | 2,753万円 〜 3,448万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2-2 |
2015年9月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| ワコーレ上沢通ファースト | 3,400万円 〜 4,105万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-5 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全33戸 |
| プレミスト神戸ハーバーレジデンス | 3,975万円 〜 5,451万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目13-1 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アドバンス神戸アルティス | 1,549万円 〜 2,105万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通8丁目1-4 |
2014年8月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| ララプレイス神戸西元町 | 1,278万円 〜 1,686万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通7丁目2-11 |
2016年1月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランカリテ神戸WEST | 1,167万円 〜 1,873万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-12 |
2015年7月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランパレ神戸ハーバーウエスト | 1,677万円 〜 2,758万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-7 |
2012年11月（築13年） 地上10階 / 全39戸 |
| S-RESIDENCE神戸元町 | 1,290万円 〜 3,263万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町1丁目2-15 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全81戸 |
| エステムコート神戸ハーバーランド前5アクア | 1,080万円 〜 3,367万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全156戸 |
| プレサンスKOBEティアラ | 1,191万円 〜 2,663万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通3丁目1-16 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全69戸 |
| ザ・レジデンス神戸元町通 | 3,482万円 〜 7,025万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2-10 |
2014年1月（築11年） 地上24階 / 全137戸 |
| ジ・アーバネックスタワー神戸元町通 | 3,760万円 〜 5,933万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2-3 |
2016年1月（築9年） 地上27階 / 全200戸 |
| エステムプラザ神戸大開通ルミナス | 1,251万円 〜 3,107万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-37 |
2014年10月（築11年） 地上12階 / 全84戸 |
| g+ | 1,607万円 〜 2,102万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目3-17 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全29戸 |
| アークプレイス神戸 | 1,817万円 〜 3,049万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目3-31 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| マリス神戸WING | 1,332万円 〜 3,414万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目1-31 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KMS新生水木通 | 1,378万円 〜 2,149万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通4丁目1-28 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸元町マークス | 2,167万円 〜 6,995万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通6丁目1-27 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全81戸 |
| Y-HOUSE | 1,356万円 〜 3,403万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-8 |
2012年6月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 神戸ハーバータワー | 3,644万円 〜 21億 4,749万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1-13 |
2013年1月（築12年） 地上35階 / 全300戸 |
| ブランズ神戸元町通 | 3,067万円 〜 5,036万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-1 |
2014年7月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
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