ホームズマンション売却プライスマップ福岡県北九州市若松区グランドパレスアクアガーデン

グランドパレスアクアガーデンはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,552万円 63.97m²の部屋

2,702万円 86.05m²の部屋

所在地 福岡県北九州市若松区本町1丁目11-1
交通
  • JR筑豊本線 / 若松駅 徒歩9分

グランドパレスアクアガーデン

外観

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グランドパレスアクアガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランドパレスアクアガーデンの売却に強い不動産会社 3社

グランドパレスアクアガーデンの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランドパレスアクアガーデンから近い順に表示しています

株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
7.0
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
株式会社福岡地所
物件から
7.7
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、(1)『買いたいお客様の充実』、(2)『詳しい提案力』、(3)『地域No.1の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
ハウスドゥ 八幡本城 株式会社Cross Road
物件から
7.9
  • 福岡県北九州市八幡西区大字本城3453-3
  • JR筑豊本線 本城駅 徒歩25分

不動産売買仲介FC全国NO.1

当社では主に、八幡西区、若松区を中心として
不動産の売却・購入をサポートしています。
お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
お客様にとって、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意真心を込めてご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者四辻 麻奈美
  • 免許番号福岡県知事(01)第020212号

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グランドパレスアクアガーデンは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,552万円 63.97m²の部屋 24万円 / m²

2,702万円 86.05m²の部屋 31万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市若松区本町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(北九州市若松区本町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築16年(現在) 1,545万円 100%
築20年(4年後) 1,405万円 91.0%
築25年(9年後) 1,228万円 79.5%
築30年(14年後) 1,052万円 68.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築16年) 1,552万円 100%
4年後 (築20年) 1,412万円 91.0%
9年後 (築25年) 1,234万円 79.5%
14年後 (築30年) 1,057万円 68.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市若松区本町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,552万円 (63.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 26万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレスアクアガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,798万円 63.00m² 3LDK / 10階 2022年7月〜2022年10月
2,180万円 78.86m² 4LDK / 10階 2020年10月〜2021年1月
2,348万円 81.25m² 2LDK / 12階 2019年9月〜2019年10月
2,180万円 86.05m² 4LDK / 5階 2018年12月〜2019年1月
2,350万円 83.42m² 2LDK / 14階 2018年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.97m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,552万円
買取 932万円 〜 1,242万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランドパレスアクアガーデンは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

7.35万円 63.97m²の部屋

11.77万円 86.05m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

九州圏版ランキング
(福岡県の307駅中)
若松駅 (JR筑豊本線)
92

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グランドパレスアクアガーデン周辺の中古マンション価格推移情報

グランドパレスアクアガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市若松区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

北九州市若松区のマンションの価格は直近の3年間で 16.89%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:3.17% 、 1年前→今年:9.28%

福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

北九州市若松区

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

グランドパレスアクアガーデンの建物、周辺について

福岡県北九州市若松区本町を所在地とするグランドプラザアクアガーデンは、2009年2月に完工した地上15階建てのマンションで、高い遮音効果を備えたRC(鉄筋コンクリート)を採用しています。最寄りの駅にはJR筑豊本線・若松駅が挙げられ、同マンションから徒歩およそ11分の場所に設けられています。なお、近隣には、国道495号線が通っています。

マンション名称 グランドパレスアクアガーデン
所在地 福岡県北九州市若松区本町1丁目11-1
交通
  • JR筑豊本線 / 若松駅 徒歩9分
  • 【外観】ペット飼育可マンションです。

    【外観】ペット飼育可マンションです。

  • 【周辺】若松中央小学校(約1091m 徒歩14分)

    【周辺】若松中央小学校(約1091m 徒歩14分)

  • 【周辺】若松中学校(約1352m 徒歩17分)

    【周辺】若松中学校(約1352m 徒歩17分)

  • 【周辺】JR若松駅(約719m 徒歩9分)

    【周辺】JR若松駅(約719m 徒歩9分)

  • 【周辺】市営バス「若松南海岸通り」停(約170m 徒歩3分)

    【周辺】市営バス「若松南海岸通り」停(約170m 徒歩3分)

  • 【周辺】サンリブ若松(約458m 徒歩6分)

    【周辺】サンリブ若松(約458m 徒歩6分)

  • 【周辺】若松本町郵便局(約168m 徒歩3分)

    【周辺】若松本町郵便局(約168m 徒歩3分)

  • 【周辺】本町一丁目公園(約80m 徒歩1分)

    【周辺】本町一丁目公園(約80m 徒歩1分)

築年月(築年数) 2009年1月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 42戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大内田建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

グランドパレスアクアガーデンの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ブリッジサイド43 621万円 〜 1,907万円 福岡県北九州市若松区中川町1-28 2008年3月(築17年)
地上11階 / 全 - 戸
アプローズ戸畑駅参番館 1,234万円 〜 2,506万円 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目8-37 2007年10月(築17年)
地上11階 / 全119戸
アプローズ戸畑駅 1,160万円 〜 2,419万円 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目8-27 2007年3月(築18年)
地上11階 / 全 - 戸
アプローズ戸畑駅弐番館 1,222万円 〜 2,593万円 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目8-6 2007年7月(築17年)
地上12階 / 全118戸
アーティックス若松駅前 309万円 〜 2,295万円 福岡県北九州市若松区修多羅2丁目4-3 2008年10月(築16年)
地上15階 / 全58戸
グランブルードゥ 833万円 〜 1,206万円 福岡県北九州市戸畑区明治町7-21 2007年9月(築17年)
地上10階 / 全24戸
グランドパレスフォレストガーデン山手 1,601万円 〜 2,544万円 福岡県北九州市若松区山手町1-9 2010年2月(築15年)
地上15階 / 全42戸
サンライフ白山アベニュー 1,728万円 〜 2,342万円 福岡県北九州市若松区白山2丁目10-7 2007年7月(築17年)
地上12階 / 全25戸
ロイヤルハウス猪ノ坂 671万円 〜 2,162万円 福岡県北九州市戸畑区旭町5-7 2009年2月(築16年)
地上7階 / 全2戸
ジェイロイヤル浅生通り 1,934万円 〜 2,927万円 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目9-14 2010年10月(築14年)
地上12階 / 全33戸
ノースステイツ浅生 719万円 〜 1,040万円 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目11-3 2007年3月(築18年)
地上9階 / 全28戸
アドバンスM-1 601万円 〜 1,131万円 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目14-17 2008年3月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
クレアヒルズ浅生 840万円 〜 1,381万円 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目17-4 2007年8月(築17年)
地上10階 / 全36戸
レクオス朋 748万円 〜 1,587万円 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目3-19 2009年3月(築16年)
地上10階 / 全34戸
ブロッサム・ベルジュ戸畑 2,369万円 〜 4,145万円 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目1-25 2007年2月(築18年)
地上18階 / 全77戸
ルワージュ戸畑 1,695万円 〜 2,655万円 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目1-20 2007年9月(築17年)
地上10階 / 全62戸
リヴィエールソフィア千防 1,670万円 〜 2,672万円 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目6-20 2009年2月(築16年)
地上10階 / 全36戸
プリーモ天神 678万円 〜 2,037万円 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目10-27 2010年10月(築14年)
地上9階 / 全44戸
ルフォンド天神 1,608万円 〜 2,317万円 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目1-30 2009年6月(築15年)
地上9階 / 全32戸
S・E天籟寺 1,483万円 〜 2,595万円 福岡県北九州市戸畑区正津町9-18 2007年10月(築17年)
地上8階 / 全28戸
タウンマンション枝光 2,100万円 〜 2,863万円 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目1-13 2010年2月(築15年)
地上5階 / 全12戸
ジェイロイヤル夜宮 1,854万円 〜 3,027万円 福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目2-5 2010年10月(築14年)
地上13階 / 全24戸
F.O.Sスクエア 759万円 〜 1,012万円 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目11-21 2007年7月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
サンシャイン4 936万円 〜 1,895万円 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目17-28 2007年2月(築18年)
地上10階 / 全36戸
ノヴァネクサス 714万円 〜 957万円 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目15-3 2008年3月(築17年)
地上8階 / 全32戸
シャルマン・エルディオ2 948万円 〜 1,266万円 福岡県北九州市戸畑区中原西3丁目11-7 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全20戸
J5ステージワン 1,687万円 〜 2,785万円 福岡県北九州市八幡東区枝光本町7-7 2007年3月(築18年)
地上11階 / 全36戸
グランブルー 699万円 〜 2,065万円 福岡県北九州市戸畑区中原東1丁目20-11 2007年3月(築18年)
地上7階 / 全47戸
リビオ・サンリヤン鞘ケ谷 1,915万円 〜 3,149万円 福岡県北九州市戸畑区西鞘ケ谷町6-20 2008年2月(築17年)
地上11階 / 全79戸
リビオ一枝アレスト 1,919万円 〜 2,660万円 福岡県北九州市戸畑区一枝3丁目3-12 2008年3月(築17年)
地上8階 / 全38戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

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❓グランドパレスアクアガーデンを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランドパレスアクアガーデンの売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランドパレスアクアガーデンの売り時ですか?
グランドパレスアクアガーデンがある北九州市若松区のマンションの価格は直近の3年間で16.89%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.68%、2年前→1年前:3.17%、1年前→今年:9.28%)
福岡県の直近3年間の変動(14.63%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日