福岡県福岡市早良区城西2丁目11-10
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
4,827 万円 82.63m²の部屋
〜6,377 万円 82.63m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,827万円 （58万円 / m²） 82.63m²の部屋
〜6,377万円 （77万円 / m²） 82.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(福岡市早良区城西)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 4,208万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,991万円 | 94.9％ |
| 築20年(9年後) | 3,718万円 | 88.4％ |
| 築25年(14年後) | 3,446万円 | 81.9％ |
| 築30年(19年後) | 3,173万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 4,827万円 |
| 4年後(築15年) | 94.9％ | 4,579万円 |
| 9年後(築20年) | 88.4％ | 4,266万円 |
| 14年後(築25年) | 81.9％ | 3,953万円 |
| 19年後(築30年) | 75.4％ | 3,640万円 |
このマンションと、福岡市早良区城西の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,827万円 (82.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 60万円 / m² |
MJR西新テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 9.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.38%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：1.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,827万円 |
| 買取 | 2,897万円 〜 3,862万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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20.22万円 / 月 82.63m²の部屋
〜
22.91万円 / 月 82.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MJR西新テラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMJR西新テラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 24.5万円 / 月 | 82.63m² | 3LDK / 7階 | 2025年3月 |
| 21万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 20万円 / 月 | 79.14m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 23万円 / 月 | 79.14m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BRAST城西 | 3,756万円 〜 5,598万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-4 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイランド西新ファシリテ | 3,343万円 〜 5,792万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-14 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセラン西新 | 2,916万円 〜 4,152万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-2 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドメゾン西新プレイス | 4,935万円 〜 7,407万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-30 |
2014年7月（築11年） 地上13階 / 全1戸 |
| ジュセン西新 | 1,925万円 〜 2,700万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-32 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西新テラス | 3,992万円 〜 9,107万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-11 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全36戸 |
| シティタワー西新 | 3,429万円 〜 6,101万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目21-33 |
2012年10月（築13年） 地上19階 / 全74戸 |
| ミ・シュール西新 | 1,894万円 〜 2,604万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目22-11 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネストピア西新2 | 1,342万円 〜 2,424万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-19 |
2013年10月（築12年） 地上12階 / 全53戸 |
| ネストピア西新 | 1,892万円 〜 2,572万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-28 |
2013年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラファエル西新 | 1,968万円 〜 3,322万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-25 |
2012年12月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネオジェラーモ3 | 3,513万円 〜 5,683万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目1-33 |
2016年1月（築10年） 地上7階 / 全26戸 |
| ロイヤルM3 | 3,328万円 〜 4,585万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目7-33 |
2016年4月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランヴィラオーク | 3,032万円 〜 5,000万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目6-16 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全31戸 |
| マイン鳥飼 | 1,747万円 〜 2,422万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-23 |
2014年3月（築12年） 地上6階 / 全10戸 |
| グリンレスト | 1,432万円 〜 2,460万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-24 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全14戸 |
| マリオット | 1,397万円 〜 2,267万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-25 |
2014年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイツリー西新 | 1,665万円 〜 2,351万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目5-14 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全30戸 |
| クレスト今川 | 1,783万円 〜 3,261万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目4-1 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全9戸 |
| ブリスパイル | 2,775万円 〜 4,529万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目2-16 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス西新パークサイド | 3,592万円 〜 4,842万円 | 福岡県福岡市早良区祖原25-2 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全50戸 |
| アルページュ西新 | 2,220万円 〜 4,872万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目9-1 |
2015年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西新レジデンス | 5,219万円 〜 8,994万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-42 |
2015年1月（築11年） 地上13階 / 全29戸 |
| プレミスト西新クロノ | 4,673万円 〜 7,383万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-50 |
2013年8月（築12年） 地上15階 / 全55戸 |
| サンメゾン西新エルド | 4,014万円 〜 5,874万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-21 |
2015年1月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブライトパークサンリヤン地行2番館 | 2,906万円 〜 4,293万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目16-10 |
2012年12月（築13年） 地上7階 / 全23戸 |
| ベルメゾン昭代エスト | 1,839万円 〜 4,066万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目3-29 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェリス城南別府 | 3,576万円 〜 5,451万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目3-18 |
2016年2月（築10年） 地上10階 / 全62戸 |
| ブライトパークサンリヤン地行3番館 | 3,232万円 〜 4,598万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目16-31 |
2012年10月（築13年） 地上8階 / 全52戸 |
| クラシックコート鳥飼 | 1,615万円 〜 2,129万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目5-17 |
2014年12月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MJR西新南 | 4,761万円 〜 6,745万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目2-11 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全15戸 |
| MJR西新二丁目 | 3,036万円 〜 4,560万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目22-26 |
2005年7月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MJR藤崎二丁目 | 4,056万円 〜 5,449万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目2-36 |
2011年7月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | MJR西新テラス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-10 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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