この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北31条東3丁目2-25
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,183 万円 37.9m²の部屋
〜2,324 万円 59.4m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,183万円37.9m²の部屋31万円 / m²
〜2,324万円59.4m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北三十一条東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北三十一条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,210万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,167万円 | 96.4％ |
| 築20年(8年後) | 1,093万円 | 90.3％ |
| 築25年(13年後) | 1,019万円 | 84.2％ |
| 築30年(18年後) | 945万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,183万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,140万円 | 96.4％ |
| 8年後(築20年) | 1,068万円 | 90.3％ |
| 13年後(築25年) | 996万円 | 84.2％ |
| 18年後(築30年) | 924万円 | 78.1％ |
このマンションと、札幌市東区北三十一条東の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,183万円 (37.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,183万円 |
| 買取 | 710万円 〜 946万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.8万円37.9m²の部屋
〜8.35万円59.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビッグブリッヂ北31の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビッグブリッヂ北31が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年9月〜2015年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ビッグブリッヂ北31周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.96%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：-3.51% ）
北海道の直近3年間の変動（10.18% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビッグブリッヂ北31 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北31条東3丁目2-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2013年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヴィル | 1,341万円 〜 1,727万円 | 北海道札幌市東区北26条東2丁目1-17 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| ル・クレールN26 | 1,331万円 〜 1,715万円 | 北海道札幌市東区北26条東2丁目1-18 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| 東邦ヴィラ南麻生 | 1,248万円 〜 1,675万円 | 北海道札幌市北区北32条西2丁目1-13 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノースドミール | 1,900万円 〜 2,627万円 | 北海道札幌市東区北30条東8丁目2-1 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランラヴィーヌN27 | 1,078万円 〜 1,387万円 | 北海道札幌市北区北27条西2丁目3-3 |
2013年11月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| メニーズコート創成川 | 1,734万円 〜 2,553万円 | 北海道札幌市東区北25条東1丁目3 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全21戸 |
| ル・ブラン | 1,041万円 〜 2,152万円 | 北海道札幌市北区北33条西2丁目1-8 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブルームN33 | 1,041万円 〜 2,175万円 | 北海道札幌市北区北33条西2丁目1-9 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| RINGTREE | 1,219万円 〜 1,569万円 | 北海道札幌市北区北30条西3丁目3-25 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンクー・ドゥ・クール4 | 1,084万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市東区北26条東1丁目1-43 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェイズ2N34 | 1,043万円 〜 1,575万円 | 北海道札幌市北区北34条西2丁目2-1 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラーツィア | 1,939万円 〜 2,704万円 | 北海道札幌市東区北32条東8丁目2-23 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルゴ | 1,220万円 〜 1,723万円 | 北海道札幌市北区北26条西2丁目1-21 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MCティンク | 890万円 〜 1,636万円 | 北海道札幌市北区北34条西2丁目2-2 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェデエリシオン | 1,384万円 〜 2,244万円 | 北海道札幌市東区北36条東5丁目1-25 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス北29条 | 2,537万円 〜 3,682万円 | 北海道札幌市北区北29条西3丁目1-10 |
2015年4月（築10年） 地上11階 / 全58戸 |
| クレアN26 | 883万円 〜 1,425万円 | 北海道札幌市北区北26条西2丁目2-12 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランメール北24条 | 1,288万円 〜 1,719万円 | 北海道札幌市東区北24条東3丁目1-18 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| Montd'Or | 1,164万円 〜 1,492万円 | 北海道札幌市北区北31条西4丁目1-23 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| RilassaN24 | 1,274万円 〜 1,627万円 | 北海道札幌市東区北24条東2丁目1-16 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| フラット北35条2 | 1,157万円 〜 2,180万円 | 北海道札幌市北区北35条西2丁目1-35 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セブンスコートN24 | 1,001万円 〜 1,648万円 | 北海道札幌市東区北24条東1丁目4-8 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| アステールグラン | 1,149万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市北区北33条西3丁目1-15 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャルールT.H | 1,625万円 〜 2,427万円 | 北海道札幌市北区北35条西2丁目2-3 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パインヒルズ北34条 | 1,114万円 〜 2,260万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目1-23 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ヌアージュ南麻生 | 1,397万円 〜 2,599万円 | 北海道札幌市北区北35条西2丁目2-11 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| シティレジデンス北34条 | 1,100万円 〜 1,742万円 | 北海道札幌市北区北34条西3丁目2-11 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全18戸 |
| グラン・フィーノ南麻生 | 1,803万円 〜 2,310万円 | 北海道札幌市北区北34条西3丁目3-8 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| モードアフェクション・N33 | 1,209万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市東区北33条東10丁目1-1 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガウディ北34 | 1,479万円 〜 2,310万円 | 北海道札幌市北区北34条西3丁目3-16 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
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