この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北36条東5丁目1-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,341 万円 43.16m²の部屋
〜2,159 万円 55.84m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,341万円 43.16m²の部屋 31万円 / m²
〜2,159万円 55.84m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北三十六条東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北三十六条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,201万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,132万円 | 94.3％ |
| 築20年(10年後) | 1,063万円 | 88.5％ |
| 築25年(15年後) | 994万円 | 82.8％ |
| 築30年(20年後) | 925万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,341万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 1,264万円 | 94.3％ |
| 10年後 (築20年) | 1,187万円 | 88.5％ |
| 15年後 (築25年) | 1,109万円 | 82.8％ |
| 20年後 (築30年) | 1,032万円 | 77.0％ |
このマンションと、札幌市東区北三十六条東の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,341万円 (43.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,341万円 |
| 買取 | 805万円 〜 1,073万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.85万円 43.16m²の部屋
〜8.42万円 55.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フェデエリシオン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フェデエリシオン |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北36条東5丁目1-25 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエストコースト東麻生 | 1,121万円 〜 2,144万円 | 北海道札幌市東区北39条東3丁目1-17 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| レーヴ413 | 1,624万円 〜 2,092万円 | 北海道札幌市東区北41条東3丁目2-14 |
2014年5月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・ルーチェ北41条 | 1,647万円 〜 2,659万円 | 北海道札幌市東区北41条東6丁目2-8 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全13戸 |
| パルモード麻生 | 1,472万円 〜 2,086万円 | 北海道札幌市東区北41条東2丁目2-25 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サクラガーデン北35 | 1,563万円 〜 1,993万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目2-8 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラーツィア | 1,889万円 〜 2,551万円 | 北海道札幌市東区北32条東8丁目2-23 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンパティオN35 | 1,560万円 〜 1,988万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目2-7 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイパールN36 | 1,198万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市東区北36条東12丁目1-21 |
2014年6月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| ビッグブリッヂ北31 | 1,135万円 〜 2,214万円 | 北海道札幌市東区北31条東3丁目2-25 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールLiLa | 1,291万円 〜 2,393万円 | 北海道札幌市東区北41条東2丁目1-14 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| モードアフェクション・N33 | 1,176万円 〜 1,575万円 | 北海道札幌市東区北33条東10丁目1-1 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラット北35条2 | 1,117万円 〜 2,088万円 | 北海道札幌市北区北35条西2丁目1-35 |
2014年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FORESTHILLSN36 | 1,194万円 〜 2,198万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目3-20 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルヌアージュ新道東 | 1,208万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市東区北33条東12丁目3-10 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| ノースドミール | 1,856万円 〜 2,487万円 | 北海道札幌市東区北30条東8丁目2-1 |
2015年8月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルールT.H | 1,571万円 〜 2,328万円 | 北海道札幌市北区北35条西2丁目2-3 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォール麻生 | 1,196万円 〜 2,023万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目3-1 |
2013年10月（築11年） 地上4階 / 全10戸 |
| SKYplace | 1,157万円 〜 1,417万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目6-31 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・コルテ | 1,034万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市東区北33条東12丁目6-12 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ヌアージュ南麻生 | 1,351万円 〜 2,495万円 | 北海道札幌市北区北35条西2丁目2-11 |
2014年9月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| デルフィーノ麻生2 | 1,045万円 〜 1,514万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-33 |
2014年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デルフィーノ麻生1 | 1,199万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-32 |
2014年7月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| MONTEMAREASABU | 1,123万円 〜 1,390万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-25 |
2015年8月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| アレナ | 1,058万円 〜 1,426万円 | 北海道札幌市東区北33条東13丁目2-10 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全17戸 |
| A.A.O.麻生 | 1,417万円 〜 1,709万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-10 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| DIAMONDASABU | 1,129万円 〜 1,373万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目3-8 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| セルマ北元町 | 1,018万円 〜 1,377万円 | 北海道札幌市東区北33条東13丁目3-12 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノイエ・A | 1,110万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市東区北43条東1丁目5-3 |
2013年10月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルビオ・ガーデン栄町 | 2,567万円 〜 3,378万円 | 北海道札幌市東区北41条東12丁目3-10 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全65戸 |
| NewWorld | 1,126万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市東区北32条東12丁目2-8 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
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