この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北22条東8丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,883 万円 58.1m²の部屋
〜2,635 万円 61.2m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,883万円 58.1m²の部屋 32万円 / m²
〜2,635万円 61.2m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北二十二条東)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北二十二条東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,734万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,673万円 | 96.5％ |
| 築20年(8年後) | 1,571万円 | 90.6％ |
| 築25年(13年後) | 1,469万円 | 84.7％ |
| 築30年(18年後) | 1,367万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,883万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 1,817万円 | 96.5％ |
| 8年後 (築20年) | 1,707万円 | 90.6％ |
| 13年後 (築25年) | 1,596万円 | 84.7％ |
| 18年後 (築30年) | 1,485万円 | 78.9％ |
このマンションと、札幌市東区北二十二条東の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,883万円 (58.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,883万円 |
| 買取 | 1,130万円 〜 1,507万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.63万円 58.1m²の部屋
〜7.78万円 61.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マーレN22周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのマーレN22は、北海道札幌市東区北22条東を所在地としており、最寄駅である札幌市営東豊線・元町駅から徒歩で約13分の距離となります。耐震性や耐久性に優れたRC構造のマンションで、完成したのは2013年3月のことでした。なお、近隣エリアには、飲食店などが点在しているほか、明園中学校が設けられています。
| マンション名称 | マーレN22 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北22条東8丁目5-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エミネンス・エステート1 | 2,000万円 〜 2,678万円 | 北海道札幌市東区北23条東7丁目2-14 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| プレミアシティ元町 | 1,089万円 〜 1,547万円 | 北海道札幌市東区北23条東9丁目2-17 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全17戸 |
| プディールノア | 1,732万円 〜 2,663万円 | 北海道札幌市東区北21条東12丁目2-10 |
2011年7月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバン・キャビン | 1,985万円 〜 3,012万円 | 北海道札幌市東区北19条東7丁目3-20 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CunaN19 | 1,772万円 〜 2,566万円 | 北海道札幌市東区北19条東7丁目2-27 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| エトワール | 1,152万円 〜 3,331万円 | 北海道札幌市東区北21条東13丁目1-26 |
2013年10月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・メール | 1,148万円 〜 3,348万円 | 北海道札幌市東区北21条東13丁目1-24 |
2013年10月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| Nuovo・storiaest | 1,805万円 〜 3,409万円 | 北海道札幌市東区北24条東13丁目2-1 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| aoakuaN24 | 1,531万円 〜 2,054万円 | 北海道札幌市東区北24条東13丁目2-6 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| パレンテN18 | 1,217万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市東区北18条東8丁目2-23 |
2012年6月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ココロ・プラス | 1,194万円 〜 2,258万円 | 北海道札幌市東区北25条東10丁目3-22 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| BambiniS | 1,202万円 〜 1,733万円 | 北海道札幌市東区北25条東12丁目1-8 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| オリオン188 | 1,205万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市東区北18条東8丁目1-3 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全28戸 |
| ステラ | 1,203万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市東区北23条東14丁目3-19 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルルトエルブ2 | 1,417万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目2-6 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールアーク | 1,285万円 〜 1,745万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目3-3 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| rihoed | 1,266万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市東区北17条東8丁目2-27 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセルヴィラ25 | 479万円 〜 3,053万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目4-8 |
2014年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| F・blessing | 1,333万円 〜 1,797万円 | 北海道札幌市東区北17条東8丁目1-13 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ル・ファールN17 | 1,155万円 〜 2,481万円 | 北海道札幌市東区北17条東8丁目1-10 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレシールN20美香保公園 | 1,221万円 〜 2,763万円 | 北海道札幌市東区北20条東3丁目2-3 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| セルマ元町 | 1,084万円 〜 2,813万円 | 北海道札幌市東区北23条東15丁目5-30 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エアリー元町 | 1,196万円 〜 1,949万円 | 北海道札幌市東区北21条東16丁目1-6 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全35戸 |
| レゴリス | 1,508万円 〜 3,468万円 | 北海道札幌市東区北24条東15丁目3-10 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全6戸 |
| ル・ケレス元町 | 2,186万円 〜 2,855万円 | 北海道札幌市東区北26条東14丁目1-36 |
2011年11月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランカルムN20 | 1,087万円 〜 1,649万円 | 北海道札幌市東区北20条東16丁目1-3 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランディールN16 | 1,214万円 〜 2,593万円 | 北海道札幌市東区北16条東7丁目2-45 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| RilassaN24 | 1,250万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市東区北24条東2丁目1-16 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ガレ元町 | 1,328万円 〜 1,735万円 | 北海道札幌市東区北24条東16丁目1-20 |
2014年9月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| HONU大谷学園前 | 958万円 〜 1,405万円 | 北海道札幌市東区北16条東8丁目1-2 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
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