北海道札幌市東区北12条東1丁目4-6
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,728 万円 60.75m²の部屋
〜6,355 万円 100.48m²の部屋
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【外観】地下鉄東豊線「北13条東」駅徒歩1分、2015年築、15階建て、総戸数54戸のマンションです。
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【地図】
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【周辺】セブンイレブン札幌北13条東駅前店まで60m
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【周辺】コープさっぽろ北12条店まで180m
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【周辺】スーパーアークス光星店まで616m
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【周辺】DCMホーマック光星店まで1012m
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【周辺】札幌市立北九条小学校まで670m
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【周辺】天使幼稚園まで285m
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【周辺】社会医療法人母恋天使病院まで448m
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【周辺】国立大学法人北海道大学病院まで952m
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【周辺】札幌北十二条郵便局まで136m
11/11クリーンリバーフィネス北13条東駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クリーンリバーフィネス北13条東駅前の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,728万円 （45万円 / m²） 60.75m²の部屋
〜6,355万円 （63万円 / m²） 100.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市東区北十二条東)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,473万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,320万円 | 93.8％ |
| 築20年(10年後) | 2,168万円 | 87.7％ |
| 築25年(15年後) | 2,015万円 | 81.5％ |
| 築30年(20年後) | 1,863万円 | 75.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,728万円 |
| 5年後(築15年) | 93.8％ | 2,560万円 |
| 10年後(築20年) | 87.7％ | 2,392万円 |
| 15年後(築25年) | 81.5％ | 2,223万円 |
| 20年後(築30年) | 75.3％ | 2,055万円 |
このマンションと、札幌市東区北十二条東の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,728万円 (60.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 41万円 / m² |
クリーンリバーフィネス北13条東駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 1.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.82%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：-4.50% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバーフィネス北13条東駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 60.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年12月 |
| 2,890万円 | 60.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年11月 |
| 2,990万円 | 60.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年10月 |
| 3,090万円 | 60.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年9月 |
| 3,190万円 | 60.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,850万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年7月 |
| 3,290万円 | 60.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年6月 |
| 3,390万円 | 60.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 4,300万円 | 80.38m² | 3LDK / 12階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4,500万円 | 80.38m² | 3LDK / 12階 | 2020年4月〜2020年11月 |
| 4,700万円 | 80.38m² | 3LDK / 12階 | 2020年2月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,728万円 |
| 買取 | 1,637万円 〜 2,183万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.73万円 / 月 60.75m²の部屋
〜
23.13万円 / 月 100.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリーンリバーフィネス北13条東駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバーフィネス北13条東駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 22万円 / 月 | 100.48m² | 3LDK / 15階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 14万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月 |
| 13万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 14万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月 |
| 21.5万円 / 月 | 100.48m² | 3LDK / 15階 | 2022年2月〜2022年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランカルム12 | 1,332万円 〜 2,185万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-27 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| PrendreN12 | 1,396万円 〜 2,868万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-25 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| cityresidence北13条東 | 1,489万円 〜 3,081万円 | 北海道札幌市東区北13条東1丁目3-28 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| デュナミスエヌ12 | 1,366万円 〜 2,045万円 | 北海道札幌市東区北12条東2丁目1-30 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| グラシアス北12条 | 1,472万円 〜 2,092万円 | 北海道札幌市東区北12条東2丁目4-3 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションテラス | 2,562万円 〜 3,894万円 | 北海道札幌市北区北11条西1丁目2-21 |
2014年8月（築11年） 地上14階 / 全39戸 |
| ROSEWOODN12 | 1,381万円 〜 3,050万円 | 北海道札幌市東区北12条東2丁目1 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全26戸 |
| ライオンズ札幌ノースシティ | 2,451万円 〜 5,847万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目3-1 |
2014年6月（築11年） 地上15階 / 全44戸 |
| シュア・コート北13 | 1,557万円 〜 2,188万円 | 北海道札幌市北区北13条西1丁目2-14 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| ナチュライズ | 1,093万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市東区北11条東2丁目1-27 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンセリテ札幌 | 666万円 〜 947万円 | 北海道札幌市北区北13条西1丁目2-14 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランファーレ札幌グランパークス | 2,702万円 〜 5,564万円 | 北海道札幌市北区北13条西2丁目1-5 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全40戸 |
| セブンスコートN14 | 1,363万円 〜 2,090万円 | 北海道札幌市北区北14条西1丁目2-1 |
2017年9月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 第63木村ビルSOUTHERNETOILE北大 | 1,127万円 〜 2,289万円 | 北海道札幌市北区北11条西2丁目1-1 |
2014年3月（築12年） 地上11階 / 全70戸 |
| フォレストガーデン北大前 | 1,184万円 〜 1,759万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目2-1 |
2015年4月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| セントライズ | 928万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目4-1 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| アンシャンテ | 1,363万円 〜 2,159万円 | 北海道札幌市東区北15条東1丁目3-20 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全28戸 |
| アビネス北10条 | 1,402万円 〜 2,530万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-36 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| リビオ札幌 | 1,038万円 〜 1,419万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目1-1 |
2014年4月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PlacideBurgN14 | 1,241万円 〜 2,329万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目2-7 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| NORDESTA | 1,098万円 〜 2,338万円 | 北海道札幌市北区北13条西3丁目1-3 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| Bellagio | 1,111万円 〜 2,274万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目2-8 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| MICASA13 | 1,269万円 〜 2,468万円 | 北海道札幌市北区北13条西3丁目1-25 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| スペチアーレ札幌 | 996万円 〜 2,148万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目7-2 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| ユニエターナ札幌N15 | 675万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市北区北15条西2丁目1-26 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全51戸 |
| ル・サンク札幌北14条ノースプレミアム | 2,233万円 〜 3,053万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目2-14 |
2016年4月（築10年） 地上10階 / 全44戸 |
| ワイズ札幌 | 1,264万円 〜 1,778万円 | 北海道札幌市東区北9条東2丁目2-10 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| ハイマット | 1,185万円 〜 1,743万円 | 北海道札幌市東区北16条東1丁目1-1 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| クリーンリバーフィネス北大前 | 3,269万円 〜 5,635万円 | 北海道札幌市北区北13条西3丁目2-15 |
2016年9月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| さくら北11条 | 2,376万円 〜 3,320万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目2-14 |
2014年4月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス東区役所前 | 2,207万円 〜 2,496万円 | 北海道札幌市東区北14条東7丁目1-27 |
2002年5月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ | 4,190万円 〜 6,358万円 | 北海道札幌市東区北6条東5丁目1-3 |
2019年8月（築6年） 地上15階 / 全90戸 |
| クリーンリバーフィネス北30条 | 1,700万円 〜 3,037万円 | 北海道札幌市東区北30条東15丁目3-15 |
2001年3月（築25年） 地上14階 / 全52戸 |
| クリーンリバーフィネス栄町南 | 2,295万円 〜 3,290万円 | 北海道札幌市東区北38条東14丁目3-1 |
2004年5月（築21年） 地上10階 / 全90戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クリーンリバーフィネス北13条東駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-6 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2015年9月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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