この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市北区北13条西3丁目2-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,352 万円 72.88m²の部屋
〜5,649 万円 90.38m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,352万円 72.88m²の部屋 46万円 / m²
〜5,649万円 90.38m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北十三条西)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区北十三条西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,236万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,185万円 | 97.7％ |
| 築15年(7年後) | 2,055万円 | 91.9％ |
| 築20年(12年後) | 1,926万円 | 86.1％ |
| 築25年(17年後) | 1,796万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 3,352万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 3,276万円 | 97.7％ |
| 7年後 (築15年) | 3,082万円 | 91.9％ |
| 12年後 (築20年) | 2,887万円 | 86.1％ |
| 17年後 (築25年) | 2,693万円 | 80.3％ |
このマンションと、札幌市北区北十三条西の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,352万円 (72.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバーフィネス北大前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8,800万円 | 90.38m² | 3LDK / 13階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 4,080万円 | 72.88m² | 2LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,352万円 |
| 買取 | 2,012万円 〜 2,682万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.92万円 72.88m²の部屋
〜20.01万円 90.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クリーンリバーフィネス北大前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.96% 、 2年前→1年前：1.04% 、 1年前→今年：-1.37% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クリーンリバーフィネス北大前 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北13条西3丁目2-15 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【地図】
【周辺】札幌市立北辰中学校まで674ｍ
| 築年月（築年数） | 2016年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ilcuoredue | 1,353万円 〜 2,879万円 | 北海道札幌市北区北14条西3丁目1-18 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全9戸 |
| N-SELECTION.STELLA | 3,223万円 〜 4,458万円 | 北海道札幌市北区北12条西4丁目2-21 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| Bellagio | 1,183万円 〜 2,361万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目2-8 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| PlacideBurgN14 | 1,321万円 〜 2,418万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目2-7 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランファーレ札幌グランパークス | 2,845万円 〜 5,723万円 | 北海道札幌市北区北13条西2丁目1-5 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全40戸 |
| ルーチェエルム | 1,147万円 〜 2,006万円 | 北海道札幌市北区北12条西4丁目1-20 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全149戸 |
| ブランボヌールN14 | 1,379万円 〜 1,947万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目2-2 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全33戸 |
| フォレストガーデン北大前 | 1,183万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目2-1 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| DIOGRACIA北大前 | 1,145万円 〜 1,721万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目2-2 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全18戸 |
| レジデンスN14 | 2,048万円 〜 2,848万円 | 北海道札幌市北区北14条西1丁目1-12 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| a-porte | 1,192万円 〜 2,071万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目2-30 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| ノルテ15 | 921万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市北区北15条西4丁目2-21 |
2016年7月（築8年） 地上5階 / 全49戸 |
| フェリオ北大前 | 1,170万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市北区北16条西4丁目1-1 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| モンテヴェルディL.A | 1,166万円 〜 1,621万円 | 北海道札幌市北区北16条西4丁目1-3 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| セブンスコートN14 | 1,352万円 〜 1,970万円 | 北海道札幌市北区北14条西1丁目2-1 |
2017年9月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランオルセー北大前 | 1,159万円 〜 1,903万円 | 北海道札幌市北区北16条西3丁目1-30 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全33戸 |
| ロータス北大前 | 909万円 〜 1,692万円 | 北海道札幌市北区北16条西5丁目3-12 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| cityresidence北13条東 | 1,471万円 〜 2,893万円 | 北海道札幌市東区北13条東1丁目3-28 |
2015年10月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| AltaMarea北大前 | 1,439万円 〜 1,937万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目5-1 |
2018年8月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| クリーンリバーフィネス北13条東駅前 | 2,778万円 〜 6,142万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-6 |
2015年9月（築9年） 地上15階 / 全54戸 |
| GRACIASN14 | 1,438万円 〜 1,935万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目5-2 |
2018年7月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| プレミスト札幌ステーションアクシスAqua棟 | 3,790万円 〜 6,400万円 | 北海道札幌市北区北11条西1丁目1-6 |
2017年12月（築7年） 地上14階 / 全65戸 |
| 第66木村ビルSOUTHERNUNISON北大 | 1,185万円 〜 1,933万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目20-4 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全41戸 |
| ハイマット | 1,184万円 〜 1,654万円 | 北海道札幌市東区北16条東1丁目1-1 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| アンシャンテ | 1,350万円 〜 2,032万円 | 北海道札幌市東区北15条東1丁目3-20 |
2015年8月（築9年） 地上4階 / 全28戸 |
| スペチアーレ札幌 | 1,061万円 〜 2,225万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目7-2 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| カーサ北17条 | 1,166万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市北区北17条西1丁目2-2 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| サクラス | 633万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市北区北17条西5丁目2-18 |
2017年6月（築7年） 地上4階 / 全30戸 |
| センテナリオL175 | 1,180万円 〜 1,634万円 | 北海道札幌市北区北17条西5丁目2-46 |
2016年9月（築8年） 地上5階 / 全23戸 |
| ナチュライズ | 1,081万円 〜 1,461万円 | 北海道札幌市東区北11条東2丁目1-27 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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