この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北12条東1丁目4-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,404 万円 32.34m²の部屋
〜2,080 万円 38.88m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗内観
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
創業75年 価値ある仲介を目指しています
創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー２１」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
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高値売却のための【技術と気概】がある会社
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LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
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札幌・石狩の戸建・マンションの売却に特化
創業40年を超える建物のインフラ関係の事業を営む、株式会社クロスティホールディングスの事業会社です。ネット広告を主体とした売却活動はもちろん、リフォーム等のご要望にも迅速にご対応可能です。売主様の大切なご資産を高くかつ早期ご売却が実現できるよう徹底サポート！ハウスドゥ札幌栄町にご期待ください！！！
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,404万円32.34m²の部屋43万円 / m²
〜2,080万円38.88m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北十二条東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北十二条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,606万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,548万円 | 96.4％ |
| 築20年(8年後) | 1,449万円 | 90.2％ |
| 築25年(13年後) | 1,350万円 | 84.1％ |
| 築30年(18年後) | 1,252万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,404万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,353万円 | 96.4％ |
| 8年後(築20年) | 1,267万円 | 90.2％ |
| 13年後(築25年) | 1,180万円 | 84.1％ |
| 18年後(築30年) | 1,094万円 | 77.9％ |
このマンションと、札幌市東区北十二条東の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,404万円 (32.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,404万円 |
| 買取 | 843万円 〜 1,123万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.44万円32.34m²の部屋
〜7.31万円38.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランカルム12の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランカルム12が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.10m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.52m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランカルム12周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランカルム12 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-27 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】コープさっぽろ北12条店 306m
【周辺】スーパーアークス光星店 592m
【周辺】まいばすけっと北11条西4丁目店 803m
| 築年月（築年数） | 2013年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PrendreN12 | 1,499万円 〜 2,788万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-25 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| クリーンリバーフィネス北13条東駅前 | 2,896万円 〜 6,082万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-6 |
2015年9月（築10年） 地上15階 / 全54戸 |
| グラシアス北12条 | 1,499万円 〜 1,919万円 | 北海道札幌市東区北12条東2丁目4-3 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| cityresidence北13条東 | 1,506万円 〜 2,824万円 | 北海道札幌市東区北13条東1丁目3-28 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| ナチュライズ | 1,107万円 〜 1,421万円 | 北海道札幌市東区北11条東2丁目1-27 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションテラス | 2,569万円 〜 3,961万円 | 北海道札幌市北区北11条西1丁目2-21 |
2014年8月（築11年） 地上14階 / 全39戸 |
| ライオンズ札幌ノースシティ | 2,577万円 〜 5,549万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目3-1 |
2014年6月（築11年） 地上15階 / 全44戸 |
| SENTIR札幌北 | 1,175万円 〜 1,910万円 | 北海道札幌市北区北12条西1丁目2-17 |
2011年11月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| モルティーニN12 | 1,330万円 〜 1,985万円 | 北海道札幌市北区北12条西1丁目2-13 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シュア・コート北13 | 1,622万円 〜 2,054万円 | 北海道札幌市北区北13条西1丁目2-14 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランノワール華 | 1,109万円 〜 1,483万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目5-6 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| サンセリテ札幌 | 702万円 〜 900万円 | 北海道札幌市北区北13条西1丁目2-14 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブランノワール煌 | 1,125万円 〜 1,470万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目5-5 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| アビネス北10条 | 1,470万円 〜 2,395万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-36 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全23戸 |
| サンポート | 1,466万円 〜 1,854万円 | 北海道札幌市東区北11条東3丁目3-17 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第63木村ビルSOUTHERNETOILE北大 | 1,170万円 〜 2,405万円 | 北海道札幌市北区北11条西2丁目1-1 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全70戸 |
| ケーズカサ | 1,439万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目1-35 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイム札幌ステーションサイト | 2,098万円 〜 5,569万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-8 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全49戸 |
| フェスタリア札幌 | 1,431万円 〜 2,044万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目1-36 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| セントライズ | 965万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目4-1 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| Standard | 1,286万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目2-8 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| アンシャンテ | 1,409万円 〜 2,013万円 | 北海道札幌市東区北15条東1丁目3-20 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全28戸 |
| ヴィヴァーチェN12 | 1,146万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-15 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全21戸 |
| インセンス札幌北11条 | 1,223万円 〜 1,693万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目2-9 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストガーデン北大前 | 1,242万円 〜 1,651万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目2-1 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| アンジュエール43° | 642万円 〜 903万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-16 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| スペチアーレ札幌 | 1,036万円 〜 2,255万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目7-2 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| さくら北11条 | 2,081万円 〜 2,856万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目2-14 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全9戸 |
| PlacideBurgN14 | 1,290万円 〜 2,449万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目2-7 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| Bellagio | 1,155万円 〜 2,392万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目2-8 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
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