千葉県千葉市中央区神明町13-2
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,335 万円 44.6m²の部屋
〜1,778 万円 44.6m²の部屋
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【外観】
1/1神明ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1498駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,335万円 （30万円 / m²） 44.6m²の部屋
〜1,778万円 （40万円 / m²） 44.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 44.6m²の部屋の場合 | 44.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,335万円 | 1,778万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万6,550円 | 65万2,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万6,550円 | 69万2,740円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,280万2,429円 | 1,707万7,272円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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神明ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.80%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：4.24% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.27% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,335万円 |
| 買取 | 801万円 〜 1,068万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.94万円 / 月 44.6m²の部屋
〜
6.85万円 / 月 44.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
神明ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神明ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 44.60m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 44.60m² | 2DK / 2階 | 2019年11月 |
| 5万円 / 月 | 44.60m² | 2DK / 2階 | 2019年2月〜2019年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 新宿レジデンス | 1,188万円 〜 1,846万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目12-1 |
1979年4月（築48年） 地上7階 / 全26戸 |
| サンセイハイム千葉 | 539万円 〜 1,319万円 | 千葉県千葉市中央区新田町6-2 |
1978年9月（築49年） 地上6階 / 全19戸 |
| 190番ハウス | 1,558万円 〜 2,105万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目9-14 |
1977年9月（築50年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アイリスビル2 | 997万円 〜 1,522万円 | 千葉県千葉市中央区栄町29-5 |
1977年10月（築49年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 千葉ファミリータウン4号棟 | 1,363万円 〜 1,843万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目3-4 |
1977年7月（築50年） 地上5階 / 全247戸 |
| 千葉ファミリータウン5号棟 | 2,244万円 〜 2,870万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目3-5 |
1977年7月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 千葉ファミリータウン3号棟 | 1,695万円 〜 2,167万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目3-3 |
1977年7月（築50年） 地上5階 / 全247戸 |
| 千葉ファミリータウン6号棟 | 2,329万円 〜 3,149万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目3-6 |
1978年4月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 千葉ファミリータウン2号棟 | 1,445万円 〜 1,875万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目3-2 |
1977年7月（築50年） 地上5階 / 全247戸 |
| 千葉ファミリータウン7号棟 | 1,181万円 〜 1,621万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目3-7 |
1978年1月（築49年） 地上5階 / 全247戸 |
| 千葉ファミリータウン1号棟 | 1,204万円 〜 1,566万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目3-1 |
1977年7月（築50年） 地上5階 / 全40戸 |
| 千葉ファミリータウン8号棟 | 1,149万円 〜 1,555万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目3-8 |
1977年7月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PostSide | 1,041万円 〜 1,342万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目13-11 |
1976年2月（築51年） 地上4階 / 全5戸 |
| ドミール末広 | 456万円 〜 633万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目24-1 |
1977年8月（築50年） 地上5階 / 全26戸 |
| 春日ファースト | 939万円 〜 1,634万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目15-9 |
1977年1月（築50年） 地上4階 / 全12戸 |
| 蘇我第2マンション | 345万円 〜 757万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目12-13 |
1979年1月（築48年） 地上5階 / 全28戸 |
| 蘇我第一マンション | 445万円 〜 562万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目12-15 |
1977年1月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 南町コーポビアネーズ | 437万円 〜 689万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-13 |
1976年11月（築50年） 地上7階 / 全54戸 |
| ハイマート西千葉 | 1,410万円 〜 2,416万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部1丁目25-1 |
1978年2月（築49年） 地上8階 / 全83戸 |
| 西千葉グリーンハイツ1号棟 | 882万円 〜 1,169万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町955-1 |
1978年11月（築48年） 地上5階 / 全190戸 |
| 西千葉グリーンハイツ2号棟 | 739万円 〜 911万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町955-1 |
1978年11月（築48年） 地上5階 / 全190戸 |
| 西千葉グリーンハイツ4号棟 | 842万円 〜 1,174万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町955-1 |
1978年11月（築48年） 地上5階 / 全190戸 |
| 西千葉グリーンハイツ3号棟 | 644万円 〜 793万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町955-1 |
1978年9月（築49年） 地上5階 / 全190戸 |
| 西千葉サンハイツ1号棟 | 1,339万円 〜 1,594万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台3丁目3-1 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全15戸 |
| 西千葉サンハイツ2号棟 | 743万円 〜 926万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台3丁目3-2 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全35戸 |
| 西千葉グリーンハイツ5号棟 | 852万円 〜 1,050万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町955-1 |
1978年11月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西千葉サンハイツ3号棟 | 1,316万円 〜 1,579万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台3丁目3-3 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全165戸 |
| 西千葉サンハイツ4号棟 | 1,334万円 〜 1,591万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台3丁目3-4 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全160戸 |
| 稲毛ブルースカイハイツ | 1,195万円 〜 2,340万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目7-16 |
1975年12月（築51年） 地上6階 / 全38戸 |
| 稲毛コーポビアネーズ | 746万円 〜 1,225万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目4-17 |
1977年3月（築50年） 地上3階 / 全29戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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神明ハイツから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 神明ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区神明町13-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/3
1LDK 2階
2/3
2DK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1977年9月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 2戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
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築年月：1977年9月(築50年)【設備・条件】
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