千葉県千葉市稲毛区天台3丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
732 万円 72.13m²の部屋
〜941 万円 75.1m²の部屋
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4/4西千葉サンハイツ2号棟の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
732万円 （10万円 / m²） 72.13m²の部屋
〜941万円 （13万円 / m²） 75.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.13m²の部屋の場合 | 75.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 732万円 | 941万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 37万6,530円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 41万1,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 695万2,280円 | 899万3,401円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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西千葉サンハイツ2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 6.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.78%、 2年前→1年前：0.62%、 1年前→今年：3.58% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西千葉サンハイツ2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 680万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 450万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,099万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 525万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 600万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 780万円 | 72.13m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 732万円 |
| 買取 | 440万円 〜 586万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.56万円 / 月 72.13m²の部屋
〜
7.75万円 / 月 75.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
西千葉サンハイツ2号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西千葉サンハイツ2号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 73.28m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 73.28m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 西千葉サンハイツ1号棟 | 1,324万円 〜 1,616万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台3丁目3-1 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全15戸 |
| 西千葉サンハイツ3号棟 | 1,375万円 〜 1,695万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台3丁目3-3 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全165戸 |
| 西千葉サンハイツ4号棟 | 1,316万円 〜 1,612万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台3丁目3-4 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全160戸 |
| ハイマート西千葉 | 1,455万円 〜 2,547万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部1丁目25-1 |
1978年2月（築49年） 地上8階 / 全83戸 |
| 西千葉グリーンハイツ5号棟 | 869万円 〜 1,094万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町955-1 |
1978年11月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西千葉グリーンハイツ3号棟 | 663万円 〜 834万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町955-1 |
1978年9月（築48年） 地上5階 / 全190戸 |
| 西千葉グリーンハイツ2号棟 | 764万円 〜 962万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町955-1 |
1978年11月（築48年） 地上5階 / 全190戸 |
| 西千葉グリーンハイツ4号棟 | 858万円 〜 1,222万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町955-1 |
1978年11月（築48年） 地上5階 / 全190戸 |
| 西千葉グリーンハイツ1号棟 | 879万円 〜 1,192万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町955-1 |
1978年11月（築48年） 地上5階 / 全190戸 |
| コープ野村園生2号棟 | 905万円 〜 1,094万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町449-1 |
1978年8月（築48年） 地上5階 / 全50戸 |
| コープ野村園生1号棟 | 794万円 〜 919万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町449-1 |
1978年8月（築48年） 地上5階 / 全50戸 |
| コープ野村園生4号棟 | 1,050万円 〜 1,404万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町449-1 |
1978年8月（築48年） 地上4階 / 全60戸 |
| コーポ東千葉 | 640万円 〜 946万円 | 千葉県千葉市中央区祐光3丁目4-8 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全17戸 |
| ハイツカメリア | 909万円 〜 1,241万円 | 千葉県千葉市中央区祐光2丁目5-8 |
1980年4月（築47年） 地上9階 / 全25戸 |
| メルカード椿森 | 1,698万円 〜 2,316万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目5-1 |
1980年2月（築47年） 地上4階 / 全19戸 |
| 稲毛コーポビアネーズ | 744万円 〜 1,239万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目4-17 |
1977年3月（築50年） 地上3階 / 全29戸 |
| コープ園生1棟 | 1,014万円 〜 1,395万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町849-3 |
1980年6月（築47年） 地上5階 / 全242戸 |
| みつわ台3丁目1番住宅3-1-7 | 1,188万円 〜 1,699万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台3丁目1-7 |
1977年9月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コープ園生2棟 | 1,212万円 〜 1,683万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町849-3 |
1980年6月（築47年） 地上5階 / 全242戸 |
| コープ園生3棟 | 1,287万円 〜 1,753万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町849-3 |
1980年6月（築47年） 地上4階 / 全24戸 |
| コープ園生5棟 | 1,039万円 〜 1,637万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町849-3 |
1980年6月（築47年） 地上5階 / 全242戸 |
| シャルム稲毛 | 1,771万円 〜 3,395万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目5-12 |
1977年9月（築49年） 地上11階 / 全198戸 |
| コープ園生4棟 | 1,334万円 〜 1,818万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町849-3 |
1980年6月（築47年） 地上4階 / 全242戸 |
| コープ園生6棟 | 1,144万円 〜 1,666万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町849-3 |
1980年6月（築47年） 地上5階 / 全242戸 |
| コープ園生7棟 | 987万円 〜 1,350万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町849-3 |
1980年6月（築47年） 地上5階 / 全242戸 |
| メイツ汐見丘 | 1,917万円 〜 2,793万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町8-7 |
1980年11月（築46年） 地上4階 / 全24戸 |
| 新千葉プラザマンション | 791万円 〜 5,219万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目2-1 |
1980年6月（築47年） 地上7階 / 全37戸 |
| アイリスビル2 | 1,021万円 〜 1,529万円 | 千葉県千葉市中央区栄町29-5 |
1977年10月（築49年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| みつわ台団地3-4-15 | 501万円 〜 725万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台3丁目4-15 |
1977年6月（築50年） 地上5階 / 全20戸 |
| みつわ台団地3-4-13 | 539万円 〜 768万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台3丁目4-13 |
1977年6月（築50年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 西千葉サンハイツ2号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区天台3丁目3-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/3
3LDK 4階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 1979年3月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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