兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目3-4
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,248 万円 29.4m²の部屋
〜2,243 万円 43.41m²の部屋
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【外観】きれいな外観です
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【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
2/7
【エントランス】落ち着いたエントランスです
3/7
【駐車場】駐車場完備です
4/7
【駐車場】駐輪場
5/7
【地図】
6/7
【周辺】ローソン 長田神楽町店（12m）
7/7ラルーチェ新長田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラルーチェ新長田の売却に役立つ情報をチェック！
ラルーチェ新長田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
35.65m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
31.98m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
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1,248万円 （42万円 / m²） 29.4m²の部屋
〜2,243万円 （52万円 / m²） 43.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(神戸市長田区神楽町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 800万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 759万円 | 94.9％ |
| 築20年(8年後) | 690万円 | 86.3％ |
| 築25年(13年後) | 621万円 | 77.6％ |
| 築30年(18年後) | 552万円 | 69.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,248万円 |
| 3年後(築15年) | 94.9％ | 1,184万円 |
| 8年後(築20年) | 86.3％ | 1,077万円 |
| 13年後(築25年) | 77.6％ | 969万円 |
| 18年後(築30年) | 69.0％ | 861万円 |
このマンションと、神戸市長田区神楽町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,248万円 (29.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 40万円 / m² |
ラルーチェ新長田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.22%、 2年前→1年前：-3.05%、 1年前→今年：4.80% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,248万円 |
| 買取 | 749万円 〜 998万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.64万円 / 月 29.4m²の部屋
〜
10.67万円 / 月 43.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラルーチェ新長田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラルーチェ新長田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 35.65m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 7万円 / 月 | 31.98m² | 1K / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 8万円 / 月 | 35.65m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.40m² | 1R / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.40m² | 1R / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.33m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.33m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.27m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.33m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.98m² | 1K / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.33m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.98m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.33m² | 1R / 2階 | 2020年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.98m² | 1K / 3階 | 2020年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.33m² | 1K / 2階 | 2020年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.40m² | 1R / 4階 | 2020年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.33m² | 1K / 2階 | 2020年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.33m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.40m² | 1R / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.61m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.61m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.40m² | 1R / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.33m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2019年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.98m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2019年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.40m² | 1R / 3階 | 2018年8月〜2019年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.61m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.61m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.98m² | 1K / 5階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.40m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.40m² | 1R / 2階 | 2018年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.27m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.40m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.40m² | 1R / 3階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.61m² | 1LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.40m² | 1R / 5階 | 2017年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.61m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.40m² | 1R / 5階 | 2017年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 43.41m² | 1LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.40m² | 1R / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.61m² | 1LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.40m² | 1R / 3階 | 2015年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.33m² | 1K / 3階 | 2015年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Fujigarden神楽 | 1,361万円 〜 2,540万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目3-20 |
2015年3月（築11年） 地上8階 / 全30戸 |
| ジェイグラン新長田 | 1,996万円 〜 4,071万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目3-2 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全122戸 |
| アトレ新長田駅前 | 2,035万円 〜 4,102万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-4 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全62戸 |
| ワコーレ水笠通エアプレイス | 2,658万円 〜 3,316万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-4 |
2012年7月（築13年） 地上12階 / 全22戸 |
| ディオエスタミオ新長田 | 1,805万円 〜 3,292万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目1-8 |
2014年2月（築12年） 地上7階 / 全48戸 |
| ワコーレ松野通ブライツ | 2,789万円 〜 3,324万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目5-30 |
2014年1月（築12年） 地上15階 / 全28戸 |
| breakT27 | 1,103万円 〜 1,324万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町8丁目1-2 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラシェス新長田 | 1,129万円 〜 2,142万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町8丁目6-1 |
2014年8月（築11年） 地上12階 / 全57戸 |
| リアライズ神戸長田 | 1,229万円 〜 1,921万円 | 兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目3-13 |
2016年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザ・ライフ千歳 | 1,368万円 〜 2,622万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町2丁目3-5 |
2014年4月（築12年） 地上6階 / 全16戸 |
| ワコーレルシア須磨板宿 | 3,346万円 〜 4,162万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-12 |
2013年9月（築12年） 地上13階 / 全24戸 |
| ワコーレ須磨板宿フリーディア | 2,625万円 〜 3,305万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目3-5 |
2012年10月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| ワコーレテラス須磨千歳町 | 2,513万円 〜 2,997万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-34 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全26戸 |
| ラシュレ神戸 | 1,153万円 〜 1,357万円 | 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町1丁目3-23 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ | 2,562万円 〜 3,390万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目9-2 |
2012年7月（築13年） 地上10階 / 全40戸 |
| リバーサイド苅藻川 | 1,156万円 〜 1,397万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町2丁目1-10 |
2015年8月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール鷹取 | 917万円 〜 1,333万円 | 兵庫県神戸市長田区浪松町3丁目1-7 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベールKOBE兵庫ジェネックス | 2,666万円 〜 3,768万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1 |
2015年2月（築11年） 地上15階 / 全84戸 |
| エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート | 3,165万円 〜 4,440万円 | 兵庫県神戸市須磨区東町1丁目1-20 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全58戸 |
| サンメゾン兵庫駅前通ELDO | 2,545万円 〜 3,838万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通3丁目1-24 |
2013年1月（築13年） 地上11階 / 全33戸 |
| ワコーレヴィータ下沢通 | 853万円 〜 1,808万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目3-11 |
2013年3月（築13年） 地上8階 / 全23戸 |
| アルファステイツ上沢 | 2,997万円 〜 4,589万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-8 |
2015年8月（築10年） 地上10階 / 全37戸 |
| HMレジデンス | 1,238万円 〜 2,448万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-22 |
2014年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセルスカイ御崎公園 | 1,964万円 〜 3,481万円 | 兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目34-6 |
2012年2月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| エクセルデュオ御崎公園メロディア | 2,389万円 〜 3,799万円 | 兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目33-8 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全55戸 |
| エクセルデュオ御崎公園リトモ | 1,888万円 〜 3,388万円 | 兵庫県神戸市兵庫区吉田町1丁目15-8 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全33戸 |
| シーガ兵庫 | 1,104万円 〜 1,435万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通2丁目1-6 |
2013年6月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スタイヘン神戸 | 1,094万円 〜 1,661万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目5-4 |
2013年1月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウエンズ神戸 | 1,161万円 〜 1,558万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目1-21 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・村雨 | 1,216万円 〜 2,542万円 | 兵庫県神戸市須磨区村雨町4丁目1 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラルーチェ新長田 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目3-4 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月29日]
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