千葉県千葉市中央区新千葉3丁目6-9
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,988 万円 75.32m²の部屋
〜4,705 万円 100.43m²の部屋
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【外観】外観
1/4
【エントランス】エントランス
2/4
【周辺】小学校「千葉市立登戸小学校まで160m」
3/4
【周辺】役所「千葉市役所まで1046m」
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コスモヒルズ新千葉の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,988万円 （40万円 / m²） 75.32m²の部屋
〜4,705万円 （47万円 / m²） 100.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(千葉市中央区新千葉)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,930万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,738万円 | 93.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,988万円 |
| 5年後(築30年) | 93.5％ | 2,792万円 |
このマンションと、千葉市中央区新千葉の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,988万円 (75.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 42万円 / m² |
コスモヒルズ新千葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.43%、 2年前→1年前：1.68%、 1年前→今年：7.82% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモヒルズ新千葉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 75.32m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年10月 |
| 6,180万円 | 100.43m² | 4LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 3,580万円 | 96.67m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月 |
| 2,780万円 | 75.32m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 3,100万円 | 81.79m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 3,730万円 | 96.67m² | 4LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,988万円 |
| 買取 | 1,793万円 〜 2,390万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.31万円 / 月 75.32m²の部屋
〜
22.78万円 / 月 100.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモヒルズ新千葉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモヒルズ新千葉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25万円 / 月 | 100.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年8月 |
| 12万円 / 月 | 75.32m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 15.5万円 / 月 | 96.67m² | 4LDK / 2階 | 2013年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペリエレジデンス新千葉 | 2,157万円 〜 4,006万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目2-9 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティウインズ千葉登戸 | 3,389万円 〜 5,350万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目7-8 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全84戸 |
| 藤和シティホームズ千葉登戸 | 3,060万円 〜 4,200万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目13-7 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全62戸 |
| マウンテンヒルズ新千葉1番館 | 1,571万円 〜 2,135万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目12-12 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全63戸 |
| ダイアパレスルクサ千葉シティ | 2,690万円 〜 3,608万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目15-27 |
2002年9月（築24年） 地上12階 / 全33戸 |
| JKタワー千葉登戸 | 2,539万円 〜 3,604万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目1-24 |
2000年7月（築26年） 地上12階 / 全20戸 |
| パークホームズ千葉汐見丘 | 3,155万円 〜 3,884万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町12-2 |
2003年12月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| 千葉登戸シティタワー | 2,466万円 〜 4,231万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目14-21 |
2002年1月（築25年） 地上12階 / 全33戸 |
| 藤和千葉汐見丘ホームズ | 2,835万円 〜 5,046万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町11-1 |
2004年2月（築23年） 地上8階 / 全77戸 |
| カムフォート登戸1 | 1,359万円 〜 3,862万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目1-14 |
2002年8月（築24年） 地上6階 / 全7戸 |
| ヴェラジォ-2 | 1,394万円 〜 7,471万円 | 千葉県千葉市中央区新町21-1 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーベル千葉ステイト | 4,079万円 〜 5,952万円 | 千葉県千葉市中央区新町20-9 |
2002年1月（築25年） 地上15階 / 全67戸 |
| プリマヴェーラ弐番館 | 1,156万円 〜 4,996万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目19-8 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| T.FORTANNEX | 1,555万円 〜 3,300万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-9 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全23戸 |
| フォレスト2 | 1,268万円 〜 1,799万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-11 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オークパレス | 1,139万円 〜 2,199万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目18-2 |
2003年11月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ千葉松波 | 2,831万円 〜 4,590万円 | 千葉県千葉市中央区松波3丁目11-3 |
2002年6月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベンド西千葉 | 1,016万円 〜 1,786万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目10-1 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全54戸 |
| アペルト千葉 | 1,829万円 〜 2,436万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目17-3 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| マリンパレス新田町 | 1,192万円 〜 2,514万円 | 千葉県千葉市中央区新田町14-1 |
2002年8月（築24年） 地上8階 / 全35戸 |
| グランヒルズ千葉・春日 | 2,930万円 〜 4,496万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目10-6 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全72戸 |
| バウスクロス千葉 | 1,077万円 〜 1,965万円 | 千葉県千葉市中央区新田町9-15 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全108戸 |
| アクアウイング353アクアコート | 2,771万円 〜 4,468万円 | 千葉県千葉市美浜区新港4-14 |
2002年8月（築24年） 地上11階 / 全349戸 |
| 新田町小川マンション | 1,048万円 〜 1,628万円 | 千葉県千葉市中央区新田町16-20 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| TOFSQUARE | 1,057万円 〜 1,398万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目29-10 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全7戸 |
| シルバラード | 1,288万円 〜 4,356万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-4 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| ParbaitBeante | 1,946万円 〜 3,188万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-18 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全40戸 |
| サングリーン新宿 | 1,396万円 〜 2,499万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目14-10 |
2003年3月（築24年） 地上9階 / 全38戸 |
| 西千葉・ヒルズ春日 | 3,173万円 〜 5,427万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目5-10 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全40戸 |
| リーデンススクエア千葉 | 2,792万円 〜 6,867万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-14 |
2002年4月（築25年） 地上15階 / 全126戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモヒルズ新千葉 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区新千葉3丁目6-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
2SLDK 2階
2/3
4LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2002年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 栗本建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
水道その他、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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