千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-18
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,676 万円 40.5m²の部屋
〜2,614 万円 47.03m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,676万円 （41万円 / m²） 40.5m²の部屋
〜2,614万円 （56万円 / m²） 47.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(千葉市中央区新宿)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,314万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,279万円 | 97.3％ |
| 築30年(7年後) | 1,190万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,676万円 |
| 2年後(築25年) | 97.3％ | 1,632万円 |
| 7年後(築30年) | 90.5％ | 1,518万円 |
このマンションと、千葉市中央区新宿の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,676万円 (40.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 33万円 / m² |
ParbaitBeante周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.65%、 2年前→1年前：1.09%、 1年前→今年：0.56% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,676万円 |
| 買取 | 1,006万円 〜 1,341万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.66万円 / 月 40.5m²の部屋
〜
11.46万円 / 月 47.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ParbaitBeanteの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにParbaitBeanteが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 9階 | 2020年5月 |
| 8万円 / 月 | 43.97m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 43.97m² | 1LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サングリーン新宿 | 1,172万円 〜 1,933万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目14-10 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全38戸 |
| バウスクロス千葉 | 950万円 〜 1,685万円 | 千葉県千葉市中央区新田町9-15 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全108戸 |
| 新田町小川マンション | 936万円 〜 1,410万円 | 千葉県千葉市中央区新田町16-20 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア千葉 | 2,561万円 〜 4,421万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-14 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全128戸 |
| マリンパレス新田町 | 1,063万円 〜 2,173万円 | 千葉県千葉市中央区新田町14-1 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全35戸 |
| リエス千葉新宿 | 865万円 〜 1,352万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-1 |
2003年11月（築22年） 地上8階 / 全63戸 |
| コスモ千葉グレイスタワー | 2,682万円 〜 3,902万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-12 |
2001年5月（築24年） 地上17階 / 全73戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ千葉中央 | 1,122万円 〜 2,368万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町3-7 |
2001年10月（築24年） 地上13階 / 全96戸 |
| シルバラード | 1,107万円 〜 3,568万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-4 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| ル・シック千葉フロンテージ | 2,347万円 〜 4,291万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町4-14 |
2002年7月（築23年） 地上14階 / 全61戸 |
| オーベル千葉ステイト | 3,716万円 〜 5,241万円 | 千葉県千葉市中央区新町20-9 |
2002年1月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェラジォ-2 | 1,242万円 〜 6,429万円 | 千葉県千葉市中央区新町21-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カムフォート登戸1 | 1,196万円 〜 3,365万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目1-14 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全7戸 |
| TOFSQUARE | 943万円 〜 1,208万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目29-10 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 千葉登戸シティタワー | 2,357万円 〜 4,048万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目14-21 |
2002年1月（築24年） 地上12階 / 全33戸 |
| コージースクエア千葉 | 2,814万円 〜 4,334万円 | 千葉県千葉市中央区神明町252-5 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全122戸 |
| マウンテンヒルズ新千葉1番館 | 1,400万円 〜 1,845万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目12-12 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全63戸 |
| フォレスト2 | 1,123万円 〜 1,550万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-11 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| T.FORTANNEX | 1,381万円 〜 2,829万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-9 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全23戸 |
| オークパレス | 1,011万円 〜 1,890万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目18-2 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスルクサ千葉シティ | 2,617万円 〜 3,391万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目15-27 |
2002年9月（築23年） 地上12階 / 全33戸 |
| 藤和シティホームズ千葉登戸 | 2,816万円 〜 3,871万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目13-7 |
2001年2月（築25年） 地上13階 / 全62戸 |
| ダイアパレスパレッティア | 2,722万円 〜 3,869万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町2-16 |
2002年9月（築23年） 地上14階 / 全101戸 |
| サンクレイドル千葉中央 | 2,220万円 〜 3,715万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町3-1 |
2003年11月（築22年） 地上14階 / 全130戸 |
| カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ | 2,138万円 〜 3,210万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町15-5 |
2003年1月（築23年） 地上11階 / 全60戸 |
| ディナスティーア千葉要町 | 2,196万円 〜 3,570万円 | 千葉県千葉市中央区要町7-11 |
2001年7月（築24年） 地上13階 / 全35戸 |
| ペリエレジデンス新千葉 | 1,892万円 〜 3,484万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目2-9 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイネス | 1,456万円 〜 2,320万円 | 千葉県千葉市中央区要町5-5 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモヒルズ新千葉 | 2,857万円 〜 4,503万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目6-9 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全31戸 |
| フォーレスト | 896万円 〜 2,358万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目16-21 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ParbaitBeante |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-18 |
| 交通 |
|
【外観】駅も近く、目立つ外観のパルフェボーテ
1/11
【外観】一度は住んでみたいこんなマンションに
2/11
【エントランス】セコム・防犯カメラ・オートロックこれだけあれば安心ですね
3/11
【地図】案 内 図
4/11
【周辺】小学校千葉市立 新宿小学校 まで138ｍ
5/11
【周辺】中学校私立末広中学校まで1974ｍ
6/11
【周辺】高校ＫＴＣ中央高等学院 千葉校まで447ｍ
7/11
【周辺】幼稚園双葉幼稚園まで185ｍ
8/11
【周辺】総合病院井上記念病院まで169ｍ
9/11
【周辺】郵便局千葉新町郵便局まで254ｍ
10/11
【周辺】市役所・区役所中央区役所 千葉駅センターまで547ｍ
11/11| 築年月（築年数） | 2002年9月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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