参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
2,226 万円 65.66m²の部屋
〜3,341 万円 70m²の部屋
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【外観】新宿緑道沿いの環境良好分譲マンション
1/7
【外観】千葉中央駅から緑道まっすぐ、ゼファー千葉中央パークサイド
2/7
【地図】案 内 図
3/7
【周辺】幼稚園双葉幼稚園まで371ｍ
4/7
【周辺】保育園千葉市新宿保育所まで85ｍ
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【周辺】小学校千葉市立 新宿小学校 まで182ｍ
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【周辺】市役所・区役所千葉市役所まで681ｍ
7/7ゼファー千葉中央パークサイドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ゼファー千葉中央パークサイドの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,226万円 （34万円 / m²） 65.66m²の部屋
〜3,341万円 （48万円 / m²） 70m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(千葉市中央区新宿)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,770万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,720万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,226万円 |
| 1年後(築30年) | 98.7％ | 2,196万円 |
このマンションと、千葉市中央区新宿の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,226万円 (65.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 54万円 / m² |
ゼファー千葉中央パークサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.12%、 2年前→1年前：1.90%、 1年前→今年：8.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.21% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼファー千葉中央パークサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月 |
| 2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,226万円 |
| 買取 | 1,336万円 〜 1,781万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.94万円 / 月 65.66m²の部屋
〜
14.51万円 / 月 70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゼファー千葉中央パークサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼファー千葉中央パークサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 11万円 / 月 | 69.92m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 65.66m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 千葉中央サニーコート | 1,967万円 〜 3,011万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-10 |
1999年2月（築28年） 地上12階 / 全21戸 |
| カンファー新宿 | 1,750万円 〜 2,617万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目15-7 |
1996年7月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファーストステージ | 2,300万円 〜 3,652万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-17 |
1999年1月（築28年） 地上13階 / 全25戸 |
| ラウラメゾン新宿 | 1,805万円 〜 2,926万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-15 |
1999年7月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| エステート秀 | 2,495万円 〜 6,927万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-6 |
1996年3月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| ハイカムールE.Y | 1,042万円 〜 2,432万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-8 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスタシオン | 1,052万円 〜 1,415万円 | 千葉県千葉市中央区新田町20-18 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エヴァーグリーン千葉中央 | 2,213万円 〜 4,027万円 | 千葉県千葉市中央区神明町206-1 |
1996年9月（築30年） 地上10階 / 全43戸 |
| パル・サンライト | 1,017万円 〜 3,395万円 | 千葉県千葉市中央区新田町4-25 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全26戸 |
| ヘスティア千葉駅前 | 2,682万円 〜 3,452万円 | 千葉県千葉市中央区新田町38-6 |
1998年1月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ライトウェーブ千葉神明 | 1,828万円 〜 2,315万円 | 千葉県千葉市中央区神明町211-7 |
1999年8月（築27年） 地上10階 / 全44戸 |
| コンフォース喜 | 897万円 〜 1,415万円 | 千葉県千葉市中央区新町22-10 |
1995年12月（築31年） 地上7階 / 全30戸 |
| ライオンズヴィアーレ千葉中央 | 1,821万円 〜 2,623万円 | 千葉県千葉市中央区神明町7-4 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全35戸 |
| チハヤアネックス | 1,273万円 〜 2,979万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-2 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カルム千葉ガーデンポート | 1,662万円 〜 2,698万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港3-30 |
1998年11月（築28年） 地上12階 / 全51戸 |
| ウィズ千葉中央ネオグランデ | 2,025万円 〜 2,666万円 | 千葉県千葉市中央区神明町24-10 |
1998年9月（築28年） 地上10階 / 全24戸 |
| パルフェシャンブル千葉 | 1,202万円 〜 1,436万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目7-5 |
1997年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション本千葉 | 1,922万円 〜 2,984万円 | 千葉県千葉市中央区神明町33-8 |
1999年3月（築27年） 地上14階 / 全78戸 |
| ステーションサイドなかむら | 1,731万円 〜 2,650万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目1-5 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全42戸 |
| アルファグランデ千葉 | 2,773万円 〜 3,399万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目18-21 |
1998年7月（築28年） 地上14階 / 全52戸 |
| ダイアパレスポートアネックス千葉 | 2,205万円 〜 3,310万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-25 |
1998年8月（築28年） 地上12階 / 全74戸 |
| エクセレント千葉駅前タワー | 2,767万円 〜 5,930万円 | 千葉県千葉市中央区富士見1丁目5-12 |
1998年8月（築28年） 地上14階 / 全110戸 |
| 千葉みなとパークハウス壱番館 | 3,176万円 〜 5,057万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港8-1 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全81戸 |
| T.FORT吾妻台 | 2,338万円 〜 3,318万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-8 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション千葉グランドタワー | 2,551万円 〜 4,081万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港7-2 |
1999年1月（築28年） 地上20階 / 全246戸 |
| ダイアパレス千葉県庁前 | 2,221万円 〜 3,553万円 | 千葉県千葉市中央区市場町2-9 |
1999年9月（築27年） 地上13階 / 全57戸 |
| サンクタス千葉シーサイドアベニュー | 2,102万円 〜 3,370万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港7-37 |
1999年7月（築27年） 地上13階 / 全82戸 |
| 千葉みなとパーク・ホームズ | 2,936万円 〜 3,741万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2-22 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全26戸 |
| オリオンハイツ | 1,187万円 〜 3,559万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目11-7 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴィヴァン千葉中央 | 1,803万円 〜 3,053万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目11-1 |
1996年12月（築30年） 地上14階 / 全98戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ゼファー千葉中央パークサイド |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区新宿1丁目2-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 1997年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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