東京都稲城市若葉台2丁目14-3
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
4,756 万円 78.6m²の部屋
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オーベル若葉台ヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オーベル若葉台ヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
オーベル若葉台ヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 7,280万円 |
94.53m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 21万円 |
81.75m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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4,756万円 （61万円 / m²） 78.6m²の部屋
〜6,744万円 （67万円 / m²） 100.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(稲城市若葉台)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,884万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,739万円 | 96.3％ |
| 築20年(9年後) | 3,556万円 | 91.6％ |
| 築25年(14年後) | 3,374万円 | 86.9％ |
| 築30年(19年後) | 3,191万円 | 82.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 4,756万円 |
| 4年後(築15年) | 96.3％ | 4,578万円 |
| 9年後(築20年) | 91.6％ | 4,355万円 |
| 14年後(築25年) | 86.9％ | 4,131万円 |
| 19年後(築30年) | 82.2％ | 3,908万円 |
このマンションと、稲城市若葉台の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,756万円 (78.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 55万円 / m² |
オーベル若葉台ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
稲城市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
稲城市のマンションの価格は直近の3年間で 6.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.37%、 2年前→1年前：5.89%、 1年前→今年：-1.93% ）
東京都の直近3年間の変動（10.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
稲城市
東京都
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル若葉台ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,280万円 | 94.53m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月 |
| 5,490万円 | 78.60m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 6,980万円 | 100.96m² | 4LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 5,680万円 | 78.60m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 5,800万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6,280万円 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,756万円 |
| 買取 | 2,854万円 〜 3,805万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.69万円 / 月 78.6m²の部屋
〜
21.65万円 / 月 100.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーベル若葉台ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル若葉台ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 100.96m² | 4LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 16万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレシス多摩永山レヴィエ | 3,073万円 〜 4,416万円 | 東京都多摩市諏訪4丁目24-3 |
2015年12月（築10年） 地上7階 / 全79戸 |
| ブリリア多摩ニュータウンA棟 | 2,171万円 〜 6,077万円 | 東京都多摩市諏訪2丁目2 |
2013年10月（築12年） 地上11階 / 全1249戸 |
| パレス東京 | 1,331万円 〜 2,416万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目51 |
2016年5月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリリア多摩ニュータウンG棟 | 3,120万円 〜 6,321万円 | 東京都多摩市諏訪2丁目4 |
2013年10月（築12年） 地上11階 / 全1249戸 |
| ブリリア多摩ニュータウンF棟 | 2,044万円 〜 3,866万円 | 東京都多摩市諏訪2丁目4 |
2013年10月（築12年） 地上11階 / 全107戸 |
| ブリリア多摩ニュータウンE棟 | 2,856万円 〜 5,886万円 | 東京都多摩市諏訪2丁目4 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全1249戸 |
| ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山 | 3,784万円 〜 5,289万円 | 東京都多摩市永山2丁目1-9 |
2014年11月（築11年） 地上11階 / 全156戸 |
| プラウドシティ南山D棟 | 4,724万円 〜 6,485万円 | 東京都稲城市東長沼 |
2016年1月（築10年） 地上18階 / 全412戸 |
| フローラ永山 | 1,320万円 〜 2,705万円 | 東京都多摩市永山1丁目2-14 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| プラウドシティ南山C棟 | 3,890万円 〜 4,789万円 | 東京都稲城市東長沼 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全412戸 |
| KEYAKIGARDEN | 2,060万円 〜 3,418万円 | 東京都多摩市永山2丁目13-2 |
2016年3月（築10年） 地上7階 / 全40戸 |
| リッシュ新百合 | 1,724万円 〜 2,092万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目12-5 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全28戸 |
| コモド | 2,094万円 〜 2,642万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平1丁目13-3 |
2013年5月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| パレステージ稲城 | 3,280万円 〜 4,755万円 | 東京都稲城市東長沼2102-7 |
2014年5月（築11年） 地上6階 / 全39戸 |
| ノブレス稲城南多摩ステーションプラザ | 4,205万円 〜 5,739万円 | 東京都稲城市大丸 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全55戸 |
| ヴェルディーク南多摩 | 3,092万円 〜 4,839万円 | 東京都稲城市大丸959-1 |
2016年5月（築9年） 地上7階 / 全31戸 |
| ガレリージョン | 1,905万円 〜 4,498万円 | 東京都稲城市東長沼535 |
2016年6月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リーフィアレジデンス麻生片平 | 3,684万円 〜 4,387万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平2丁目24-1 |
2013年12月（築12年） 地上8階 / 全84戸 |
| コンフォルシア稲城長沼 | 3,586万円 〜 4,463万円 | 東京都稲城市東長沼1366-2 |
2015年11月（築10年） 地上9階 / 全35戸 |
| ザ・パークハウス上麻生 | 4,205万円 〜 4,986万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目9-10 |
2015年1月（築11年） 地上8階 / 全166戸 |
| プラウド上麻生 | 3,749万円 〜 4,535万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目10-24 |
2013年4月（築12年） 地上7階 / 全68戸 |
| ラ・ブレッザ | 1,431万円 〜 3,492万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目2-24 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フイオーレ | 1,502万円 〜 2,478万円 | 東京都多摩市乞田810 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| ハルグラン柿生 | 1,133万円 〜 3,517万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目39-15 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全23戸 |
| センチュリーコート | 2,225万円 〜 2,667万円 | 東京都多摩市関戸2丁目39-16 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| レアシス府中本町 | 4,156万円 〜 5,096万円 | 東京都府中市矢崎町4丁目16-21 |
2015年5月（築10年） 地上8階 / 全60戸 |
| PatellaYurigaoka2 | 3,535万円 〜 4,432万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目5-9 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| パークレガーロ百合ヶ丘 | 1,523万円 〜 1,855万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目10-1 |
2014年2月（築12年） 地上3階 / 全26戸 |
| アイルイムーブル百合ヶ丘 | 1,605万円 〜 1,985万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目11-11 |
2016年4月（築9年） 地上6階 / 全41戸 |
| エルヴィータ | 1,090万円 〜 1,933万円 | 東京都町田市大蔵町58-5 |
2013年6月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーベル若葉台ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都稲城市若葉台2丁目14-3 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】京王ストアエクスプレス若葉台店まで471m
4/12
【周辺】sanwa若葉台店まで553m
5/12
【周辺】ローソン若葉台駅前店まで338m
6/12
【周辺】ユニディ若葉台店まで567m
7/12
【周辺】SOCOLA若葉台まで1177m
8/12
【周辺】ＰＣデポスマートライフ稲城若葉台店まで172m
9/12
【周辺】ケーズデンキ稲城若葉台店まで359m
10/12
【周辺】稲城市立稲城第六中学校まで1186m
11/12
【周辺】稲城市立若葉台小学校まで1329m
12/12| 築年月（築年数） | 2015年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 115戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不二建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月1日]
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