徳島県徳島市中洲町1丁目59
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
2,759 万円 98.98m²の部屋
〜3,628 万円 98.98m²の部屋
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1/1サーパス徳島中央公園南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス徳島中央公園南の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス徳島中央公園南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格 2,990万円 |
98.98m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,759万円 （28万円 / m²） 98.98m²の部屋
〜3,628万円 （37万円 / m²） 98.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(徳島市中洲町)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,493万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,404万円 | 97.5％ |
| 築20年(6年後) | 2,939万円 | 84.2％ |
| 築25年(11年後) | 2,474万円 | 70.8％ |
| 築30年(16年後) | 2,009万円 | 57.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,759万円 |
| 1年後(築15年) | 97.5％ | 2,689万円 |
| 6年後(築20年) | 84.2％ | 2,322万円 |
| 11年後(築25年) | 70.8％ | 1,955万円 |
| 16年後(築30年) | 57.5％ | 1,587万円 |
このマンションと、徳島市中洲町の築14年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,759万円 (98.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 35万円 / m² |
サーパス徳島中央公園南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 1.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.95%、 2年前→1年前：5.31%、 1年前→今年：-2.51% ）
徳島県の直近3年間の変動（1.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
徳島市
徳島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス徳島中央公園南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 98.98m² | 2LDK / 13階 | 2025年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,759万円 |
| 買取 | 1,655万円 〜 2,207万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.31万円 / 月 98.98m²の部屋
〜
16.6万円 / 月 98.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ中徳島町 | 2,113万円 〜 2,778万円 | 徳島県徳島市中徳島町1丁目50-1 |
2010年3月（築16年） 地上10階 / 全30戸 |
| 籠屋町アビタシオン3クリエ | 2,125万円 〜 3,014万円 | 徳島県徳島市籠屋町1丁目25 |
2010年1月（築16年） 地上11階 / 全40戸 |
| 南前川リバーサイド | 2,241万円 〜 3,878万円 | 徳島県徳島市南前川町2丁目4-1 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全30戸 |
| K'sガーデン神明 | 1,780万円 〜 3,130万円 | 徳島県徳島市住吉2丁目5-18 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全30戸 |
| アルファステイツ中吉野町 | 1,906万円 〜 2,506万円 | 徳島県徳島市中吉野町4丁目19-1 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全55戸 |
| ヴァンドーム南田宮 | 1,148万円 〜 1,790万円 | 徳島県徳島市南田宮1丁目6-19 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全27戸 |
| アルファステイツ北佐古 | 1,933万円 〜 2,563万円 | 徳島県徳島市北佐古一番町3-30 |
2010年10月（築15年） 地上10階 / 全73戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス城山東リバーウイング | 1,818万円 〜 2,676万円 | 徳島県徳島市住吉1丁目2-33 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全71戸 |
| サーパス伊賀町 | 1,501万円 〜 2,974万円 | 徳島県徳島市伊賀町1丁目2 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全29戸 |
| サーパス南前川 | 1,981万円 〜 3,098万円 | 徳島県徳島市南前川町2丁目29-4 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全38戸 |
| サーパス城ノ内 | 1,721万円 〜 2,604万円 | 徳島県徳島市東出来島町41-1 |
2004年10月（築21年） 地上13階 / 全97戸 |
| サーパス北前川 | 2,128万円 〜 3,062万円 | 徳島県徳島市北前川町3丁目30-2 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| サーパス住吉 | 776万円 〜 1,055万円 | 徳島県徳島市住吉4丁目3-12 |
1991年1月（築35年） 地上6階 / 全47戸 |
| サーパス出来島 | 1,010万円 〜 2,112万円 | 徳島県徳島市出来島本町4丁目9 |
1992年1月（築34年） 地上13階 / 全74戸 |
| サーパス東吉野 | 1,339万円 〜 2,399万円 | 徳島県徳島市東吉野町1丁目7-4 |
2001年4月（築25年） 地上7階 / 全62戸 |
| サーパス城東 | 1,355万円 〜 1,967万円 | 徳島県徳島市城東町1丁目1-20 |
2000年1月（築26年） 地上10階 / 全99戸 |
| サーパス吉野本町 | 1,360万円 〜 2,078万円 | 徳島県徳島市中吉野町3丁目50-1 |
2001年1月（築25年） 地上9階 / 全48戸 |
| サーパス佐古一番町 | 786万円 〜 1,525万円 | 徳島県徳島市佐古一番町18-11 |
1988年10月（築37年） 地上10階 / 全71戸 |
| サーパス南田宮 | 2,228万円 〜 3,415万円 | 徳島県徳島市南田宮2丁目4-7 |
2016年1月（築10年） 地上9階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス徳島中央公園南 |
|---|---|
| 所在地 | 徳島県徳島市中洲町1丁目59 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2011年10月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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