この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
徳島県徳島市南前川町2丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,258 万円 70.08m²の部屋
〜3,838 万円 92.51m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,258万円 70.08m²の部屋 32万円 / m²
〜3,838万円 92.51m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(徳島市南前川町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (徳島市南前川町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,982万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,833万円 | 95.0％ |
| 築20年(7年後) | 2,446万円 | 82.0％ |
| 築25年(12年後) | 2,060万円 | 69.1％ |
| 築30年(17年後) | 1,673万円 | 56.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,258万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 2,146万円 | 95.0％ |
| 7年後 (築20年) | 1,853万円 | 82.0％ |
| 12年後 (築25年) | 1,560万円 | 69.1％ |
| 17年後 (築30年) | 1,267万円 | 56.1％ |
このマンションと、徳島市南前川町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,258万円 (70.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南前川リバーサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,800万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,258万円 |
| 買取 | 1,355万円 〜 1,807万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.95万円 70.08m²の部屋
〜14.76万円 92.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
南前川リバーサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.59% 、 2年前→1年前：-1.81% 、 1年前→今年：6.60% ）
徳島県の直近3年間の変動（12.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
徳島市
徳島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
徳島県徳島市南前川町にあるマンション「南前川リバーサイド」は、2011年9月に建設されたマンションです。地上5階分の高さを有した同マンションでは、SRC構造を採っています。また、マンションからの最適な移動手段のひとつとして鉄道が挙げられ、最寄駅のJR高徳線・徳島駅へは徒歩13分ほどでアクセスすることが可能です。
| マンション名称 | 南前川リバーサイド |
|---|---|
| 所在地 | 徳島県徳島市南前川町2丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】内観10
| 築年月（築年数） | 2011年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 四国支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Cube-g西船場 | 1,095万円 〜 2,715万円 | 徳島県徳島市西船場町4丁目12-1 |
2009年9月（築15年） 地上7階 / 全27戸 |
| アルファステイツ中吉野町 | 1,918万円 〜 2,476万円 | 徳島県徳島市中吉野町4丁目19-1 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全55戸 |
| アルファステイツ中徳島町 | 2,129万円 〜 2,749万円 | 徳島県徳島市中徳島町1丁目50-1 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全30戸 |
| ヴァンドーム南田宮 | 1,133万円 〜 1,735万円 | 徳島県徳島市南田宮1丁目6-19 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全27戸 |
| 籠屋町アビタシオン3クリエ | 2,112万円 〜 2,941万円 | 徳島県徳島市籠屋町1丁目25 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全40戸 |
| K'sガーデン神明 | 1,781万円 〜 3,073万円 | 徳島県徳島市住吉2丁目5-18 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ北佐古 | 1,940万円 〜 2,525万円 | 徳島県徳島市北佐古一番町3-30 |
2010年10月（築14年） 地上10階 / 全73戸 |
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