この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区小池町2541
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
932 万円 32m²の部屋
〜2,269 万円 56m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
M'sBLD.の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
56m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
32m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.1万円 |
56m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
932万円32m²の部屋29万円 / m²
〜2,269万円56m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区小池町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区小池町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,294万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,189万円 | 91.9％ |
| 築20年(9年後) | 1,056万円 | 81.6％ |
| 築25年(14年後) | 924万円 | 71.4％ |
| 築30年(19年後) | 791万円 | 61.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 932万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 856万円 | 91.9％ |
| 9年後(築20年) | 761万円 | 81.6％ |
| 14年後(築25年) | 665万円 | 71.4％ |
| 19年後(築30年) | 570万円 | 61.1％ |
このマンションと、浜松市中央区小池町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
932万円 (32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 932万円 |
| 買取 | 559万円 〜 746万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.66万円32m²の部屋
〜8.77万円56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
M'sBLD.の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにM'sBLD.が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2023年7月 |
| 8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2021年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2021年9月 |
| 8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2021年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2021年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2020年2月 |
| 8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 7階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2019年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2019年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
M'sBLD.周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | M'sBLD. |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区小池町2541 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピング施設「イオンモール浜松市野まで670m」
【周辺】役所「長上市民サービスセンターまで1400m」
【周辺】ドラッグストア 「杏林堂まで1500m」
【周辺】ホームセンター「カーマまで1400m」
【周辺】幼稚園、保育園「ながかみ保育園まで840m」
| 築年月（築年数） | 2013年12月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランソレイユ | 1,359万円 〜 1,797万円 | 静岡県浜松市中央区有玉南町 |
2015年12月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| セント・マルセリーナ | 1,374万円 〜 1,856万円 | 静岡県浜松市中央区有玉南町2350-3 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ティガーレジデンス | 1,675万円 〜 2,292万円 | 静岡県浜松市中央区天王町 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| seishell2 | 1,037万円 〜 1,838万円 | 静岡県浜松市中央区上島5丁目7-24 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| リバーサイド桜坂 | 936万円 〜 1,798万円 | 静岡県浜松市中央区上島7丁目15-36 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール2 | 859万円 〜 1,507万円 | 静岡県浜松市中央区上西町 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| シュッド・エコール | 1,207万円 〜 1,839万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目4-13 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブライトタウン早出南公園 | 1,943万円 〜 3,026万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1259-5 |
2013年7月（築12年） 地上6階 / 全41戸 |
| ヒルズ桜坂 | 951万円 〜 2,449万円 | 静岡県浜松市中央区上島7丁目13-8 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| プリンセスハピネスプレイス | 989万円 〜 1,422万円 | 静岡県浜松市中央区和田町82-3 |
2012年5月（築13年） 地上10階 / 全32戸 |
| Success2 | 1,046万円 〜 1,951万円 | 静岡県浜松市中央区北島町790 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| デアグランツ | 1,922万円 〜 2,666万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1380 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| ウエストコート六軒 | 1,691万円 〜 2,332万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| Citygarden幸 | 1,663万円 〜 2,235万円 | 静岡県浜松市中央区幸1丁目15-36 |
2012年11月（築13年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランディール助信 | 1,424万円 〜 2,373万円 | 静岡県浜松市中央区助信町29-37 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| プレミスト八幡駅マスターズプレイス | 2,539万円 〜 3,596万円 | 静岡県浜松市中央区助信町8-23 |
2013年5月（築12年） 地上10階 / 全54戸 |
| ロゼッタ和合 | 1,251万円 〜 2,450万円 | 静岡県浜松市中央区和合町 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| OpusTRIBUTE | 2,529万円 〜 5,534万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目7-22 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全11戸 |
| ザ・レジデンス小豆餅 | 1,153万円 〜 1,547万円 | 静岡県浜松市中央区小豆餅1丁目19-24 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| マーブルガーデン | 1,915万円 〜 2,470万円 | 静岡県浜松市中央区住吉1丁目22-14 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| キャメロット2 | 1,319万円 〜 1,838万円 | 静岡県浜松市中央区飯田町 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレイドルステージ初生 | 1,609万円 〜 2,142万円 | 静岡県浜松市中央区初生町334-1 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ゼクスト | 3,627万円 〜 5,063万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-1 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全10戸 |
| ポルト・ボヌール木戸 | 2,080万円 〜 2,890万円 | 静岡県浜松市中央区木戸町8-16 |
2014年10月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミスト元浜 | 2,282万円 〜 3,990万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町82-1 |
2012年8月（築13年） 地上13階 / 全48戸 |
| PREMIST浜松中央 | 2,200万円 〜 4,398万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目6-25 |
2012年4月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| シティライフ浜松中島 | 2,521万円 〜 4,159万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目8-8 |
2015年12月（築9年） 地上13階 / 全38戸 |
| エクシブ常盤 | 1,096万円 〜 3,017万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全26戸 |
| ルーヴル田町 | 1,638万円 〜 2,187万円 | 静岡県浜松市中央区田町 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全31戸 |
| QuaTTro | 1,929万円 〜 2,555万円 | 静岡県浜松市中央区鹿谷町12-22 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
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