価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千葉県千葉市中央区栄町29-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
809 万円 30.78m²の部屋
〜1,242 万円 34.65m²の部屋
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アイリスビル2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
社員画像
スタッフ一同ご来店をお待ちしております！
若いスタッフからベテランスタッフまで揃っている活気ある店舗ですよ。
お客様の満足度を考え、精一杯お部屋探しのお手伝いが出来ればと考えております。
初めてのお部屋探しから、住替えでのお部屋探しなどお気軽に当社スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
社員画像
売却・買取の専門スタッフが対応します。
弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。
店舗内観
社員画像
CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
社員画像
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アイリスビル2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
34.65m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
32.65m² | 2K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
809万円30.78m²の部屋26万円 / m²
〜1,242万円34.65m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 809万円 |
| 買取 | 485万円 〜 647万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.77万円30.78m²の部屋
〜7.36万円34.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイリスビル2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイリスビル2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 32.65m² | 2DK / 7階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 7階 | 2024年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 2DK / 7階 | 2023年8月〜2024年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 2DK / 5階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 2DK / 6階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 2DK / 5階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 2DK / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.65m² | 2K / 6階 | 2021年7月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.65m² | 2K / 4階 | 2021年7月〜2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.65m² | 1DK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.25m² | 1DK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.25m² | 1DK / 5階 | 2020年11月〜2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.25m² | 1DK / 7階 | 2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.65m² | 2K / 5階 | 2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.65m² | 2DK / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.65m² | 2DK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.65m² | 2DK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.65m² | 2K / 5階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.78m² | 2DK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.65m² | 2K / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.25m² | 1LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.78m² | 2DK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.25m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.78m² | 2DK / 4階 | 2016年1月〜2016年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.25m² | 1LDK / 7階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.78m² | 2K / 6階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.25m² | 1LDK / 5階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.78m² | 2K / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.78m² | 1LDK / 4階 | 2015年6月 |
| 6万円 / 月 | 34.65m² | 2K / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.25m² | 1LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.65m² | 2K / 6階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.25m² | 1DK / 4階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.78m² | 2K / 4階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.25m² | 1DK / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.65m² | 2K / 6階 | 2011年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.65m² | 2K / 7階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.25m² | 1DK / 7階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 6万円 / 月 | 34.65m² | 2K / 4階 | 2010年11月 |
| 6万円 / 月 | 34.65m² | 2K / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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アイリスビル2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：0.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アイリスビル2 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区栄町29-5 |
| 交通 |
|
【外観】存在感のあるマンションタイプ☆アイリスビル2
【外観】1階はテナント使用。近隣に飲食店多数！
【外観】集合ポストもございますよ！
【エントランス】物件の入り口はこちらから☆
【地図】案 内 図
【周辺】【大学】千葉大医学部まで1141ｍ
【周辺】【市役所・区役所】中央区役所まで429ｍ
【周辺】【警察】本町交番まで228ｍ
【周辺】【図書館】ちばぎんざ図書館まで423ｍ
【周辺】【郵便局】院内郵便局まで260ｍ
【周辺】【銀行】京葉銀行 千葉本店まで432ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】 TSUTAYA 東千葉祐光店まで914ｍ
| 築年月（築年数） | 1977年10月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月10日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 千葉中央ヒミコマンション | 1,376万円 〜 1,930万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目10-17 |
1979年10月（築46年） 地上7階 / 全27戸 |
| サンセイハイム千葉 | 441万円 〜 1,053万円 | 千葉県千葉市中央区新田町6-2 |
1978年9月（築47年） 地上6階 / 全19戸 |
| 新宿レジデンス | 735万円 〜 1,244万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目12-1 |
1979年4月（築46年） 地上7階 / 全26戸 |
| 神明ハイツ | 1,074万円 〜 1,438万円 | 千葉県千葉市中央区神明町13-2 |
1977年9月（築48年） 地上4階 / 全2戸 |
| PostSide | 862万円 〜 1,115万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目13-11 |
1976年2月（築49年） 地上4階 / 全5戸 |
| 190番ハウス | 1,455万円 〜 2,004万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目9-14 |
1977年9月（築48年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 千葉ファミリータウン4号棟 | 1,504万円 〜 1,799万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目3-4 |
1977年7月（築48年） 地上5階 / 全247戸 |
| 千葉ファミリータウン3号棟 | 1,737万円 〜 1,962万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目3-3 |
1977年7月（築48年） 地上5階 / 全247戸 |
| 春日ファースト | 810万円 〜 1,415万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目15-9 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| 千葉ファミリータウン2号棟 | 1,512万円 〜 1,799万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目3-2 |
1977年7月（築48年） 地上5階 / 全247戸 |
| 千葉ファミリータウン1号棟 | 1,638万円 〜 1,891万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目3-1 |
1977年7月（築48年） 地上5階 / 全40戸 |
| 千葉ファミリータウン6号棟 | 2,165万円 〜 2,568万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目3-6 |
1978年4月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 千葉ファミリータウン7号棟 | 1,713万円 〜 1,943万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目3-7 |
1977年9月（築48年） 地上5階 / 全248戸 |
| 千葉ファミリータウン8号棟 | 1,216万円 〜 1,456万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目3-8 |
1977年7月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイマート西千葉 | 1,357万円 〜 2,333万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部1丁目25-1 |
1978年2月（築47年） 地上7階 / 全83戸 |
| 西千葉グリーンハイツ1号棟 | 872万円 〜 1,075万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町955-1 |
1978年11月（築47年） 地上5階 / 全40戸 |
| 西千葉グリーンハイツ2号棟 | 821万円 〜 1,015万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町955-1 |
1978年11月（築47年） 地上5階 / 全190戸 |
| 西千葉グリーンハイツ4号棟 | 958万円 〜 1,342万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町955-1 |
1978年11月（築47年） 地上5階 / 全190戸 |
| 西千葉グリーンハイツ3号棟 | 1,524万円 〜 1,891万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町955-1 |
1978年2月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西千葉グリーンハイツ5号棟 | 891万円 〜 1,098万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町955-1 |
1978年11月（築47年） 地上5階 / 全40戸 |
| 西千葉サンハイツ1号棟 | 1,236万円 〜 1,492万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台3丁目3-1 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全15戸 |
| 西千葉サンハイツ2号棟 | 692万円 〜 887万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台3丁目3-2 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全35戸 |
| 西千葉サンハイツ3号棟 | 1,404万円 〜 1,694万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台3丁目3-3 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全40戸 |
| 西千葉サンハイツ4号棟 | 1,230万円 〜 1,491万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台3丁目3-4 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全160戸 |
| ドミール末広 | 409万円 〜 549万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目24-1 |
1977年8月（築48年） 地上5階 / 全26戸 |
| 稲毛ブルースカイハイツ | 1,179万円 〜 2,284万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目7-16 |
1975年12月（築50年） 地上6階 / 全38戸 |
| 稲毛コーポビアネーズ | 733万円 〜 1,189万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目4-17 |
1977年3月（築48年） 地上3階 / 全29戸 |
| みつわ台3丁目1番住宅3-1-11 | 626万円 〜 820万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台3丁目1-11 |
1976年9月（築49年） 地上5階 / 全290戸 |
| みつわ台3丁目1番住宅3-1-7 | 1,127万円 〜 1,537万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台3丁目1-7 |
1977年9月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| みつわ台3丁目1番住宅3-1-6 | 592万円 〜 816万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台3丁目1-6 |
1976年9月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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