価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目5-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,844 万円 57.78m²の部屋
〜3,322 万円 78.34m²の部屋
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人と人とのつながりを大切にします！
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください！！
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,844万円 57.78m²の部屋 32万円 / m²
〜3,322万円 78.34m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルム稲毛が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,680万円 | 71.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,780万円 | 71.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年4月 |
| 2,880万円 | 71.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,980万円 | 71.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 2,890万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,790万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 2,460万円 | 61.60m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 2,580万円 | 61.60m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月 |
| 2,290万円 | 61.60m² | 2LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 2,390万円 | 61.60m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 2,480万円 | 61.60m² | 2LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,730万円 | 71.50m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,830万円 | 71.50m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 2,480万円 | 71.50m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,480万円 | 71.50m² | 3LDK / 11階 | 2018年2月 |
| 1,380万円 | 61.60m² | 2LDK / 6階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,844万円 |
| 買取 | 1,107万円 〜 1,475万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.22万円 57.78m²の部屋
〜12.74万円 78.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シャルム稲毛周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 14.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.33% 、 2年前→1年前：6.79% 、 1年前→今年：3.14% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャルム稲毛 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目5-12 |
| 交通 |
|
【外観】広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです。
【エントランス】
【駐車場】出し入れしやすい駐車場
【地図】
【周辺】弥生小学校まで1400m
【周辺】千葉市立轟町中学校まで1416m
【周辺】稲毛駅(JR 総武本線)まで853m
【周辺】京成稲毛まで1500m
【周辺】稲毛イオンまで550m
【周辺】マルエツ稲毛店まで1192m
【周辺】クリエイトエス・ディー稲毛小仲台店まで1894m
| 築年月（築年数） | 1977年9月(築47年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 198戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 稲毛コーポビアネーズ | 752万円 〜 1,175万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目4-17 |
1977年3月（築48年） 地上3階 / 全29戸 |
| 稲毛ブルースカイハイツ | 1,217万円 〜 2,269万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目7-16 |
1975年12月（築49年） 地上6階 / 全38戸 |
| 第3稲毛ハイツ27棟 | 2,006万円 〜 2,655万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目21-27 |
1978年8月（築46年） 地上4階 / 全25戸 |
| 第3稲毛ハイツ26棟 | 1,623万円 〜 2,271万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目21-26 |
1978年8月（築46年） 地上5階 / 全426戸 |
| 第3稲毛ハイツ25棟 | 1,253万円 〜 1,646万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目29-25 |
1976年3月（築49年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 稲毛コーポ | 579万円 〜 1,191万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目25-6 |
1976年9月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2稲毛ハイツ11棟 | 1,124万円 〜 1,969万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-11 |
1976年4月（築49年） 地上3階 / 全608戸 |
| 第3稲毛ハイツ28 | 1,752万円 〜 2,606万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目8-28 |
1978年3月（築47年） 地上15階 / 全230戸 |
| 第2稲毛ハイツ14棟 | 1,682万円 〜 2,210万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-14 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全40戸 |
| 第2稲毛ハイツ12棟 | 1,243万円 〜 1,733万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-12 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全40戸 |
| 第2稲毛ハイツ17棟 | 1,697万円 〜 2,245万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-17 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全608戸 |
| 第2稲毛ハイツ20棟 | 1,663万円 〜 2,185万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-20 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第2稲毛ハイツ15棟 | 1,199万円 〜 1,582万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-15 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全40戸 |
| 第2稲毛ハイツ13棟 | 1,220万円 〜 1,607万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-13 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全40戸 |
| 第2稲毛ハイツ18棟 | 1,439万円 〜 1,915万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-18 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全608戸 |
| 第3稲毛ハイツ22棟 | 1,130万円 〜 1,430万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目16-22 |
1977年3月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイマート稲毛A棟 | 1,372万円 〜 2,073万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛2丁目7-45 |
1978年12月（築46年） 地上6階 / 全56戸 |
| 春日ファースト | 870万円 〜 1,446万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目15-9 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| 高洲一丁目住宅1-17-1 | 864万円 〜 1,206万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目17-1 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全550戸 |
| 高洲一丁目住宅1-17-2 | 1,051万円 〜 1,571万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目17-2 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全550戸 |
| ハイマート西千葉 | 1,289万円 〜 2,198万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部1丁目25-1 |
1978年2月（築47年） 地上7階 / 全83戸 |
| 稲毛東映マンションA棟 | 1,520万円 〜 2,041万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目9-1 |
1975年11月（築49年） 地上14階 / 全264戸 |
| 西千葉サンハイツ1号棟 | 1,294万円 〜 1,575万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台3丁目3-1 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全15戸 |
| 西千葉サンハイツ2号棟 | 804万円 〜 1,031万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台3丁目3-2 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全35戸 |
| 高洲一丁目住宅1-17-4 | 799万円 〜 1,118万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目17-4 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全40戸 |
| 高洲一丁目住宅1-17-5 | 1,611万円 〜 2,256万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目17-5 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 稲毛台サンハイツA | 1,216万円 〜 1,940万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目60-8 |
1977年6月（築47年） 地上12階 / 全70戸 |
| 西千葉サンハイツ4号棟 | 1,354万円 〜 1,657万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台3丁目3-4 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全5戸 |
| 高洲一丁目住宅1-18-1 | 943万円 〜 1,324万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目18-1 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全30戸 |
| 高洲一丁目住宅1-17-3 | 699万円 〜 986万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目17-3 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全40戸 |
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