この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目4-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,035 万円 32.12m²の部屋
〜1,356 万円 32.65m²の部屋
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創業75年 価値ある仲介を目指しています
創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー２１」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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創業46年、専門スタッフが対応します
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,035万円32.12m²の部屋32万円 / m²
〜1,356万円32.65m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸三条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸三条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,348万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,295万円 | 96.1％ |
| 築20年(8年後) | 1,205万円 | 89.4％ |
| 築25年(13年後) | 1,115万円 | 82.7％ |
| 築30年(18年後) | 1,026万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,035万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 994万円 | 96.1％ |
| 8年後(築20年) | 925万円 | 89.4％ |
| 13年後(築25年) | 856万円 | 82.7％ |
| 18年後(築30年) | 787万円 | 76.1％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸三条の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,035万円 (32.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,035万円 |
| 買取 | 621万円 〜 828万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.03万円32.12m²の部屋
〜5.78万円32.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・ファール平岸グランデの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・ファール平岸グランデが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 32.65m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.65m² | 1LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.12m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.65m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.65m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 5万円 / 月 | 32.65m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.65m² | 1LDK / 5階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.48m² | 1LDK / 5階 | 2015年2月 |
| 5万円 / 月 | 32.12m² | 1LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.65m² | 1LDK / 5階 | 2014年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 5万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 5万円 / 月 | 34.48m² | 1LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.48m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.48m² | 1LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 5万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.37m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.37m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.37m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.37m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2011年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ル・ファール平岸グランデ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ル・ファール平岸グランデ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目4-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 平岸駅前店まで222ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行平岸支店まで375ｍ
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴレネージュ平岸 | 1,037万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目10-3 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全13戸 |
| クリーンリバーフィネス平岸駅前 | 3,076万円 〜 4,319万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目4-1 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| コンシェル平岸1 | 1,137万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目2-17 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| カルム平岸3・7 | 840万円 〜 1,144万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目13-11 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンシェル平岸2 | 1,146万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目2-18 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| エレンシア | 1,638万円 〜 2,191万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目8-12 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| メイテルハイム平岸 | 1,386万円 〜 2,354万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目3-15 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィドール平岸 | 996万円 〜 2,111万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目9-28 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ポムソレイユ | 984万円 〜 2,106万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目3-7 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヒール・コート2 | 851万円 〜 1,345万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目4-12 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサウス平岸 | 982万円 〜 2,101万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目3-6 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| トルペ平岸 | 893万円 〜 1,281万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目1-8 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| Cube平岸3-5 | 1,047万円 〜 2,329万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条5丁目3-11 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリオ平岸 | 2,472万円 〜 4,643万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-31 |
2012年1月（築13年） 地上11階 / 全31戸 |
| ベルリネッタウエスト | 1,291万円 〜 2,398万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目2-2 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルページュ平岸 | 1,083万円 〜 1,465万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条5丁目2-2 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルリネッタイースト | 1,284万円 〜 2,391万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目2-3 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレリュード | 1,958万円 〜 2,547万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目3-15 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイアールH7 | 1,056万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目8-8 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| ル・ファール平岸B | 1,005万円 〜 2,096万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目1-16 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| ル・ファール平岸A | 1,005万円 〜 2,096万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目1-17 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランスイート平岸レジデンス | 1,068万円 〜 2,318万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目6-7 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラッセヒルズ | 1,202万円 〜 1,686万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条4丁目4-3 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| ディアコート | 1,051万円 〜 1,431万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目1-16 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルテ平岸 | 1,080万円 〜 1,523万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目1-15 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| イーホライズン平岸 | 937万円 〜 1,488万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目1-14 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| ネスティ | 1,123万円 〜 1,735万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目1-13 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| エリーズ平岸 | 1,045万円 〜 1,431万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目11-6 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全17戸 |
| アルファウエスト平岸 | 1,683万円 〜 2,137万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目13-3 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全6戸 |
| アルファイースト平岸 | 2,147万円 〜 2,684万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目14-1 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全3戸 |
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