この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,337万円 40.12m²の部屋
〜2,961万円 61.2m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目2-15 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,337万円 40.12m²の部屋 33万円 / m²
〜2,961万円 61.2m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区中の島一条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市豊平区中の島一条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築11年(現在) | 1,159万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,097万円 | 94.6% |
築20年(9年後) | 1,018万円 | 87.8% |
築25年(14年後) | 940万円 | 81.1% |
築30年(19年後) | 861万円 | 74.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,337万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 1,265万円 | 94.6% |
9年後 (築20年) | 1,174万円 | 87.8% |
14年後 (築25年) | 1,084万円 | 81.1% |
19年後 (築30年) | 993万円 | 74.3% |
このマンションと、札幌市豊平区中の島一条の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,337万円 (40.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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33万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 1,337万円 |
買取 | 802万円 〜 1,069万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
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仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.95万円 40.12m²の部屋
〜10.19万円 61.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ビクトリータワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 14.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.45% 、 2年前→1年前:0.32% 、 1年前→今年:-0.28% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ビクトリータワー |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目2-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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GrandMerエポック中の島2条館 | 1,379万円 〜 2,616万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条2丁目6-23 |
2014年10月(築10年) 地上5階 / 全14戸 |
シティレジデンス中の島 | 1,033万円 〜 2,297万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目1-10 |
2015年10月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
クレド・ヒルズ | 1,055万円 〜 1,594万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目6-27 |
2015年9月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
キューブ中の島2-3N | 1,122万円 〜 3,081万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目5-25 |
2012年11月(築12年) 地上5階 / 全28戸 |
クレスト中の島 | 788万円 〜 2,250万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目5-18 |
2012年5月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
ポラリス中の島 | 788万円 〜 2,250万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目5-17 |
2012年5月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
ハウス中の島シュライン | 788万円 〜 2,250万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目5-16 |
2012年5月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
CROWNHEART | 1,133万円 〜 1,619万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目2-5 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
ガーデン中の島 | 1,639万円 〜 2,281万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目5-15 |
2012年5月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
クレアメゾン中の島 | 1,041万円 〜 1,816万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条2丁目3-22 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全14戸 |
Ariel | 1,341万円 〜 2,085万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目6-17 |
2014年12月(築10年) 地上4階 / 全6戸 |
セントアイ14 | 823万円 〜 2,270万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目6-10 |
2014年5月(築10年) 地上4階 / 全11戸 |
ル・ココティエ中の島 | 1,206万円 〜 2,615万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目6-16 |
2014年11月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
GARE中の島 | 1,633万円 〜 2,906万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目6-14 |
2014年5月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランメール中の島1-4 | 1,076万円 〜 3,047万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目8-23 |
2014年7月(築10年) 地上5階 / 全20戸 |
ヴィラマウント平岸駅 | 983万円 〜 2,455万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目9-27 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
エルシエロ平岸 | 1,013万円 〜 1,953万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目9-8 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラージヒル中の島 | 1,065万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条4丁目5-12 |
2015年5月(築9年) 地上5階 / 全18戸 |
ルミエ平岸 | 1,053万円 〜 2,129万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目9-10 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
パロスバーデスコート中島公園 | 1,167万円 〜 2,505万円 | 北海道札幌市中央区南16条西5丁目2-5 |
2015年7月(築9年) 地上4階 / 全19戸 |
angelotHIRAGISHI | 1,205万円 〜 1,672万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目8-29 |
2013年10月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
ange-or | 1,112万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条7丁目3-28 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスペランサ | 1,017万円 〜 2,227万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条5丁目2-3 |
2013年10月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
ジェンティーレ平岸1-5 | 963万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条5丁目2-2 |
2013年10月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
アルス平岸 | 1,122万円 〜 2,281万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目2-21 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
FOVE | 1,967万円 〜 2,507万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目3-23 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全5戸 |
ソレイユ平岸 | 1,108万円 〜 2,272万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目2-20 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
LePhare平岸ANNEX | 1,095万円 〜 1,440万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目4-6 |
2015年10月(築9年) 地上4階 / 全20戸 |
Farandole | 1,074万円 〜 2,055万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目7-27 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ル・ファール山鼻20条 | 1,591万円 〜 2,108万円 | 北海道札幌市中央区南20条西6丁目5-1 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全9戸 |
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