鹿児島県鹿児島市樋之口町7-16
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,495 万円 39.55m²の部屋
〜2,373 万円 47.11m²の部屋
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1/1パークサイド染河の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークサイド染河の売却に役立つ情報をチェック！
パークサイド染河の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.6万円 |
39.55m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
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1,495万円 （38万円 / m²） 39.55m²の部屋
〜2,373万円 （50万円 / m²） 47.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(鹿児島市樋之口町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,565万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,493万円 | 95.4％ |
| 築20年(8年後) | 1,370万円 | 87.5％ |
| 築25年(13年後) | 1,247万円 | 79.7％ |
| 築30年(18年後) | 1,124万円 | 71.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,495万円 |
| 3年後(築15年) | 95.4％ | 1,426万円 |
| 8年後(築20年) | 87.5％ | 1,309万円 |
| 13年後(築25年) | 79.7％ | 1,191万円 |
| 18年後(築30年) | 71.8％ | 1,074万円 |
このマンションと、鹿児島市樋之口町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,495万円 (39.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 39万円 / m² |
パークサイド染河周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.60%、 2年前→1年前：3.05%、 1年前→今年：3.58% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,495万円 |
| 買取 | 897万円 〜 1,196万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.38万円 / 月 39.55m²の部屋
〜
8.65万円 / 月 47.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークサイド染河の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークサイド染河が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 39.55m² | 1LDK / 6階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 47.11m² | 2LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.55m² | 1LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.55m² | 1LDK / 7階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年2月〜2024年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2023年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 7階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2022年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.55m² | 1LDK / 7階 | 2020年6月〜2021年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 47.11m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 39.55m² | 1LDK / 8階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 47.11m² | 2LDK / 7階 | 2015年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 47.11m² | 2LDK / 8階 | 2015年3月〜2015年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイス21 | 1,091万円 〜 2,386万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-8 |
2012年3月（築14年） 地上10階 / 全23戸 |
| Dream松原 | 1,099万円 〜 1,477万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-10 |
2012年3月（築14年） 地上10階 / 全23戸 |
| さくらヒルズ千日町 | 909万円 〜 1,464万円 | 鹿児島県鹿児島市千日町12-15 |
2013年1月（築14年） 地上9階 / 全25戸 |
| LCPLACEFUNATSU | 984万円 〜 1,421万円 | 鹿児島県鹿児島市船津町4-14 |
2012年4月（築14年） 地上10階 / 全16戸 |
| コスモシティいづろ | 1,054万円 〜 2,097万円 | 鹿児島県鹿児島市新町1-18 |
2016年1月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| レジデンスY&K | 1,152万円 〜 2,183万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-10 |
2016年2月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドブランシュ南林寺 | 928万円 〜 1,894万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町4-10 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| FONSTOWER南林寺 | 1,004万円 〜 2,710万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町26-9 |
2015年2月（築11年） 地上14階 / 全61戸 |
| パラシオンいづろ | 934万円 〜 1,775万円 | 鹿児島県鹿児島市新町4-3 |
2012年10月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| サウス・コート南林寺 | 937万円 〜 1,392万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町6 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランフィオーレ | 1,256万円 〜 1,673万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-23 |
2015年5月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| チェリーズいづろ | 1,085万円 〜 1,626万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町3-9 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全80戸 |
| A-STEP甲突 | 831万円 〜 2,909万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町2-7 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| アークネスト高見馬場 | 1,230万円 〜 2,259万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-16 |
2013年11月（築13年） 地上9階 / 全35戸 |
| ボナンザ西千石 | 1,316万円 〜 1,833万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-12 |
2012年11月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MJR高麗町 | 3,280万円 〜 4,154万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町14-5 |
2013年5月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークサイド葉月館 | 888万円 〜 1,168万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町15-7 |
2012年7月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ城南 | 976万円 〜 1,673万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町20-11 |
2015年1月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| S-FORT鹿児島中央 | 1,205万円 〜 2,824万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町10-3 |
2013年7月（築13年） 地上14階 / 全64戸 |
| Kanon | 1,166万円 〜 3,116万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町12-13 |
2016年3月（築10年） 地上7階 / 全22戸 |
| ミア・カーサ | 1,052万円 〜 1,476万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町1-18 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全28戸 |
| LinkuscoutIZUMI | 894万円 〜 1,560万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町13-10 |
2013年7月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション上之園 | 3,084万円 〜 6,453万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町4-10 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全98戸 |
| パレストステージ城南 | 2,412万円 〜 4,279万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町2-13 |
2014年4月（築12年） 地上12階 / 全77戸 |
| Zero西千石 | 929万円 〜 1,264万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-40 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| エルシオン西千石 | 895万円 〜 3,604万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-16 |
2013年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リッツコート2 | 1,463万円 〜 4,491万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町4-1 |
2012年3月（築14年） 地上7階 / 全19戸 |
| ルミナス平之町 | 971万円 〜 1,208万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-29 |
2014年3月（築12年） 地上12階 / 全29戸 |
| カレン照国 | 852万円 〜 1,540万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町18 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーブコート西千石 | 1,012万円 〜 1,746万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町5-11 |
2012年3月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークサイド染河 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市樋之口町7-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/20
1LDK 1階
2/20
2DK 2階
3/20
1LDK 2階
4/20
2DK 2階
5/20
2DK 3階
6/20
1LDK 3階
7/20
2LDK 3階
8/20
1LDK 4階
9/20
2DK 4階
10/20
2LDK 5階
11/20
2LDK 5階
12/20
1LDK 6階
13/20
2LDK 6階
14/20
2LDK 7階
15/20
1LDK 7階
16/20
2DK 7階
17/20
2LDK 8階
18/20
1LDK 8階
19/20
2DK 8階
20/20| 築年月（築年数） | 2014年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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