大分県大分市明野東2丁目34-13
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,289 万円 54.86m²の部屋
〜3,272 万円 100.85m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】高級感のある外観です！
1/3
【エントランス】エントランス
2/3
【周辺】大分市立明野東小学校大分市立明野東小学校児童数 327人(2023年度)教職員数 23名(2023年度) 400m
3/3サンパーク明野東の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンパーク明野東の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,289万円 （23万円 / m²） 54.86m²の部屋
〜3,272万円 （32万円 / m²） 100.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(大分市明野東)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,267万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,118万円 | 93.4％ |
| 築25年(8年後) | 1,864万円 | 82.2％ |
| 築30年(13年後) | 1,610万円 | 71.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,289万円 |
| 3年後(築20年) | 93.4％ | 1,205万円 |
| 8年後(築25年) | 82.2％ | 1,060万円 |
| 13年後(築30年) | 71.0％ | 916万円 |
このマンションと、大分市明野東の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,289万円 (54.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも39％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 38万円 / m² |
サンパーク明野東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 1.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.02%、 2年前→1年前：-1.69%、 1年前→今年：-0.97% ）
大分県の直近3年間の変動（1.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク明野東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 100.85m² | 4LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年11月 |
| 1,890万円 | 63.67m² | 3LDK / 11階 | 2025年11月 |
| 2,150万円 | 63.67m² | 3LDK / 11階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 2,650万円 | 100.85m² | 4LDK / 6階 | 2024年7月〜2025年3月 |
| 2,750万円 | 100.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年6月 |
| 1,890万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,580万円 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,480万円 | 96.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 2,540万円 | 96.97m² | 4LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,580万円 | 96.97m² | 4LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 2,230万円 | 81.00m² | 4LDK / 11階 | 2020年1月 |
| 2,300万円 | 81.00m² | 4LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 1,580万円 | 57.94m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,289万円 |
| 買取 | 774万円 〜 1,032万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.88万円 / 月 54.86m²の部屋
〜
13.28万円 / 月 100.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパーク明野東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク明野東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 63.67m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 11.3万円 / 月 | 60.63m² | 3LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 11万円 / 月 | 60.63m² | 3LDK / 10階 | 2016年2月〜2016年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビオ明野中央ビオス2 | 2,093万円 〜 3,423万円 | 大分県大分市明野東1丁目9-2 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全92戸 |
| パレス明野の杜ソラリス | 2,624万円 〜 3,558万円 | 大分県大分市明野南1丁目2-1 |
2011年8月（築15年） 地上7階 / 全56戸 |
| パレスト森町 | 1,837万円 〜 2,665万円 | 大分県大分市森町西1丁目2-4 |
2008年12月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラシア下郡3 | 1,964万円 〜 2,795万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目12-19 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローラ仲西町 | 1,388万円 〜 1,946万円 | 大分県大分市仲西町1丁目6-26 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| WINDOMル・ボンヌール | 1,070万円 〜 1,485万円 | 大分県大分市下郡南4丁目1-16 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス下郡 | 753万円 〜 1,037万円 | 大分県大分市下郡北3丁目25-29 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WINDOMParkNoah | 766万円 〜 1,181万円 | 大分県大分市大字下郡1840-1 |
2009年7月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティ下郡 | 1,204万円 〜 1,837万円 | 大分県大分市下郡北3丁目23-12 |
2011年3月（築15年） 地上7階 / 全60戸 |
| プランドール6番館 | 1,716万円 〜 2,518万円 | 大分県大分市下郡中央1丁目4-23 |
2007年12月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラグジン高松西 | 1,729万円 〜 2,350万円 | 大分県大分市日吉町17-10 |
2008年11月（築18年） 地上10階 / 全20戸 |
| サンローゼ | 958万円 〜 1,355万円 | 大分県大分市新栄町3-20 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル平和公園通り | 2,243万円 〜 3,072万円 | 大分県大分市萩原1丁目1-7 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
| ZERO2萩原 | 1,151万円 〜 1,621万円 | 大分県大分市萩原1丁目1-18 |
2009年9月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピースフル・スペースファイン | 758万円 〜 1,061万円 | 大分県大分市西鶴崎1丁目4-5 |
2009年4月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンフル天神 | 1,145万円 〜 1,793万円 | 大分県大分市萩原2丁目12-9 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| WINDOMエマリア | 1,049万円 〜 1,507万円 | 大分県大分市東浜2丁目7-7 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全37戸 |
| マイスターハイム | 759万円 〜 1,037万円 | 大分県大分市大字津守563 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 丸山ハイツ | 574万円 〜 815万円 | 大分県大分市大字迫659-1 |
2008年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイヴィレッジ迫2番館 | 665万円 〜 944万円 | 大分県大分市大字迫653-12 |
2008年10月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイヴィレッジ迫1番館 | 659万円 〜 935万円 | 大分県大分市大字迫653-11 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレージ1 | 917万円 〜 3,661万円 | 大分県大分市六坊北町2-68 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド塩九升町 | 1,812万円 〜 2,615万円 | 大分県大分市長浜町1丁目6-9 |
2010年7月（築16年） 地上9階 / 全40戸 |
| グランドオーク金池 | 2,718万円 〜 3,491万円 | 大分県大分市金池町4丁目3-24 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ舞鶴 | 2,072万円 〜 3,888万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目5-1 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全55戸 |
| サーパス舞鶴公園 | 2,076万円 〜 3,573万円 | 大分県大分市舞鶴町2丁目2-2 |
2007年12月（築19年） 地上15階 / 全68戸 |
| エスポワール吉光 | 1,251万円 〜 1,924万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目7-16 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション城址公園東 | 1,985万円 〜 4,768万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目7-2 |
2011年11月（築15年） 地上15階 / 全174戸 |
| アドバンス21大分駅南 | 3,254万円 〜 4,244万円 | 大分県大分市金池南2丁目1-20 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全30戸 |
| アルファステイツ大分駅南 | 2,521万円 〜 3,363万円 | 大分県大分市金池南2丁目10-12 |
2011年7月（築15年） 地上13階 / 全63戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク金池イクシア | 2,399万円 〜 4,285万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目5-15 |
2018年4月（築8年） 地上11階 / 全58戸 |
| サンパーク城址公園グラッセ | 2,175万円 〜 2,858万円 | 大分県大分市城崎町2丁目5-4 |
2021年2月（築5年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンパーク大分駅南グラッセ | 3,007万円 〜 4,618万円 | 大分県大分市大道町4丁目1-1 |
2020年5月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンパーク大道グラッセ | 2,672万円 〜 3,488万円 | 大分県大分市大道町5丁目1-10 |
2018年4月（築8年） 地上14階 / 全38戸 |
| サンパーク大分中央グラッセ | 2,723万円 〜 3,496万円 | 大分県大分市新町7-12 |
2021年8月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| サンパーク春日の杜グラッセ | 2,641万円 〜 4,442万円 | 大分県大分市勢家町4丁目5-20 |
2023年5月（築3年） 地上14階 / 全39戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンパーク明野東の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンパーク明野東から近い順に表示しています
お客様の想いを全力でサポートいたします！
弊社は、「あなたの日々に安心を」の企業理念を基に、お客様が安心して不動産をご購入、ご売却できるようにサービスを展開しております。
「大分明野」「敷戸」「森町バイパス」の3店舗を展開させていただき、エリア実績もNo.1です！
私たちは地域に密着した不動産会社として、人との繋がりを大切にしております。
社員画像
早く！しかも高く！ 売るのがモットーです
毎月30件以上の査定実績！
「早期売却＋納得の価格」を心掛けており、市場相場よりも高値で販売する事が得意です。
営業マンは全員、宅地建物取引士の資格を取得しています。
社員画像
お客様の不動産売却を全力サポート致します
JR大分駅より徒歩5分。弊社は30年超の実績を持つ作州商事（株）グループの仲介会社です。
不動産の売買・賃貸管理・リノベーションなどあらゆる不動産事業を
グループ力でトータルサポート致します。お客様の大切な資産だからこそ、
しっかりお話を伺い、しっかりとご要望にお応え致します。お任せ下さい。
社員画像
買取、仲介金額No.１を目指します！
当社独自のサービスがあります！大分市内の売却実績は毎月トップクラスです！！買取保証サービスやリースバックなど、お客様のニーズに応じた商品をご提供致します。スピードと柔軟性できっとご満足いただける結果へ結びつきます。安心して我々にお任せください。
社員画像
不動産取引のベストパートナー
お客様とのご縁を大切にし、不動産取引のベストパートナーとして日本で一番サービスのよい不動産会社を目指してまいります。
店舗外観
創業64年、地元大分に寄り添う不動産店
OBS住宅博などでもお馴染みのSAKAI株式会社です。
宅建士をはじめ相続診断士や建築士が在籍しておりお客様のお悩みに沿ったご提案をさせていただきます。
住みながら売却して現金化できる【リースバックサービス】やお家のお荷物整理をサポートする【お荷物心配無用サービス】などサービスも豊富です！
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパーク明野東 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市明野東2丁目34-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
2SLDK 3階
2/7
4LDK 6階
3/7
2LDK 7階
4/7
3LDK 10階
5/7
4LDK 11階
6/7
3LDK 11階
7/7| 築年月（築年数） | 2009年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | （株）菅組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、小型犬可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月19日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
