熊本県熊本市中央区八王寺町36-62
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
919 万円 30.04m²の部屋
〜1,738 万円 42.18m²の部屋
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【外観】八王寺にあるマンション
1/11
【エントランス】
2/11
【エントランス】
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【周辺】郵便局「熊本八王寺郵便局まで144ｍ」
4/11
【周辺】公園「八王寺中央公園まで486ｍ」
5/11
【周辺】銀行「熊本銀行南熊本支店まで147ｍ」
6/11
【周辺】銀行「熊本銀行南熊本支店まで147ｍ」
7/11
【周辺】ドラックストア「ドラッグストアモリ萩原店まで504ｍ」
8/11
【周辺】ドラックストア「ディスカウントドラッグコスモス八まで587ｍ」
9/11
【周辺】レンタルビデオ「ゲオ熊本萩原店まで859ｍ」
10/11
【周辺】飲食店「CoCo壱番屋ワンダーシティ南熊まで735ｍ」
11/11ELCIA八王寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ELCIA八王寺の売却に役立つ情報をチェック！
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919万円 （31万円 / m²） 30.04m²の部屋
〜1,738万円 （41万円 / m²） 42.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(熊本市中央区八王寺町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,544万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,490万円 | 96.5％ |
| 築20年(7年後) | 1,351万円 | 87.5％ |
| 築25年(12年後) | 1,213万円 | 78.5％ |
| 築30年(17年後) | 1,074万円 | 69.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 919万円 |
| 2年後(築15年) | 96.5％ | 887万円 |
| 7年後(築20年) | 87.5％ | 804万円 |
| 12年後(築25年) | 78.5％ | 722万円 |
| 17年後(築30年) | 69.5％ | 639万円 |
このマンションと、熊本市中央区八王寺町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
919万円 (30.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 39万円 / m² |
ELCIA八王寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.73%、 2年前→1年前：8.43%、 1年前→今年：0.13% ）
熊本県の直近3年間の変動（10.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 919万円 |
| 買取 | 552万円 〜 735万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.92万円 / 月 30.04m²の部屋
〜
7.45万円 / 月 42.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ELCIA八王寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにELCIA八王寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 2階 | 2025年8月〜2026年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2023年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2022年4月〜2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2023年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 42.18m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 4階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 6万円 / 月 | 42.18m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 5万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 2階 | 2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.18m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 5階 | 2019年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.18m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.18m² | 1LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 3階 | 2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 2階 | 2018年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 5階 | 2017年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.18m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6万円 / 月 | 42.18m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 4階 | 2016年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 八王寺ツインタワーウエスト | 1,264万円 〜 2,628万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町45-1 |
2014年7月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| 八王寺ツインタワーイースト | 1,263万円 〜 2,597万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町45-2 |
2014年7月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| アンクレージュ八王寺 | 1,302万円 〜 1,806万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町15-6 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランフィーネ国府 | 1,262万円 〜 2,667万円 | 熊本県熊本市中央区国府本町2-1 |
2016年2月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| ソレイユ南熊本 | 1,283万円 〜 1,797万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町10-18 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全28戸 |
| OVEST平成 | 1,275万円 〜 1,717万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町12-54 |
2014年4月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| ロザリアン九品寺 | 1,326万円 〜 2,695万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-79 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・レジェンダ九品寺 | 1,139万円 〜 2,390万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目2-21 |
2013年3月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
| ローズレジデンス | 1,302万円 〜 1,753万円 | 熊本県熊本市南区田迎1丁目6-13 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハッピーマンション南熊本 | 905万円 〜 2,450万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目6-25 |
2013年1月（築14年） 地上10階 / 全25戸 |
| プリマローザ | 1,263万円 〜 1,743万円 | 熊本県熊本市中央区琴平2丁目6-42 |
2013年1月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサ・サリーレ | 1,929万円 〜 2,594万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町6-19 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| フェリーチェ南熊本 | 1,252万円 〜 2,014万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目5-16 |
2014年2月（築13年） 地上8階 / 全22戸 |
| クラウディオ熊本南 | 1,470万円 〜 2,675万円 | 熊本県熊本市中央区琴平2丁目8-39 |
2015年3月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| フェアリーズ白山 | 973万円 〜 1,928万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目10-10 |
2013年1月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| クレアはません通り | 1,242万円 〜 2,542万円 | 熊本県熊本市南区出仲間6丁目11-40 |
2013年4月（築13年） 地上8階 / 全19戸 |
| ポレスターはません通り | 2,394万円 〜 3,258万円 | 熊本県熊本市南区出仲間9丁目1-26 |
2013年11月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| ReginaHONJO | 1,324万円 〜 1,838万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目5-7 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| ミルエトワール | 901万円 〜 1,689万円 | 熊本県熊本市中央区本荘6丁目7-6 |
2013年2月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| カーサホライズン | 1,097万円 〜 1,492万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町 |
2016年1月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサコクーン | 1,085万円 〜 1億 4,394万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町747-3 |
2016年1月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ナイスマンションIM九品寺 | 981万円 〜 1,449万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目11-27 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレースフル平成 | 934万円 〜 2,515万円 | 熊本県熊本市南区馬渡1丁目2-28 |
2012年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リュミエール世安 | 1,464万円 〜 2,770万円 | 熊本県熊本市中央区世安1丁目6-12 |
2016年2月（築11年） 地上11階 / 全28戸 |
| DakotaHouse世安 | 871万円 〜 1,737万円 | 熊本県熊本市中央区世安1丁目6-50 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レヴール九品寺 | 1,418万円 〜 2,432万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目11-1 |
2014年4月（築12年） 地上8階 / 全15戸 |
| リスタジォーネ迎町 | 1,046万円 〜 1,466万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目6-5 |
2013年3月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| レクシア熊本中央エルビエンテ | 2,021万円 〜 3,733万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-18 |
2016年3月（築11年） 地上14階 / 全78戸 |
| サムティ迎町 | 1,162万円 〜 2,411万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-23 |
2014年5月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステージア世安 | 1,152万円 〜 5,151万円 | 熊本県熊本市中央区世安町361-2 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ELCIA八王寺は、熊本県熊本市中央区八王寺町を所在地とする2014年3月竣工のマンションです。地上5階建てのマンションで、構造については耐久性・遮音性を考慮したRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。アクセス面では、最寄りの駅に挙げられるJR豊肥本線・南熊本駅から、徒歩でおよそ10分となっています。
| マンション名称 | ELCIA八王寺 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区八王寺町36-62
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/13
1R 2階
2/13
1R 2階
3/13
1LDK 2階
4/13
1LDK 3階
5/13
1R 3階
6/13
1R 3階
7/13
1LDK 4階
8/13
1R 4階
9/13
1R 4階
10/13
1LDK 4階
11/13
1R 5階
12/13
1LDK 5階
13/13| 築年月（築年数） | 2014年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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