ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市中央区ELCIA八王寺

ELCIA八王寺 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市中央区八王寺町36-62

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

959 万円 30.04m²の部屋

1,734 万円 42.18m²の部屋

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ELCIA八王寺は売ったらいくら?参考査定価格

959万円 (32万円 / m²) 30.04m²の部屋

1,734万円 (41万円 / m²) 42.18m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市中央区八王寺町)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市中央区八王寺町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 1,698万円 100%
築15年(4年後) 1,580万円 93.1%
築20年(9年後) 1,431万円 84.3%
築25年(14年後) 1,282万円 75.5%
築30年(19年後) 1,134万円 66.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30.04㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 959万円
4年後(築15年) 93.1% 892万円
9年後(築20年) 84.3% 808万円
14年後(築25年) 75.5% 724万円
19年後(築30年) 66.8% 640万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市中央区八王寺町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

959万円 (30.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 42万円 / m²

ELCIA八王寺周辺の中古マンション価格推移情報

ELCIA八王寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.50%、 2年前→1年前:2.19%、 1年前→今年:8.18%

熊本県の直近3年間の変動(13.44% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市中央区

熊本県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.04m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 959万円
買取 576万円 〜 767万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ELCIA八王寺は貸したらいくら?参考賃料

4.7万円 / 月 30.04m²の部屋

6.94万円 / 月 42.18m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ELCIA八王寺の賃料掲載履歴(29件)

ELCIA八王寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにELCIA八王寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.1万円 / 月 30.04m² 1R / 2階 2024年10月〜2024年12月
5万円 / 月 30.00m² 1R / 2階 2024年6月〜2024年8月
6.1万円 / 月 42.00m² 1LDK / 3階 2024年3月〜2024年7月
6.1万円 / 月 42.00m² 1LDK / 4階 2024年2月
5万円 / 月 30.00m² 1R / 3階 2023年2月
5.1万円 / 月 30.00m² 1R / 5階 2022年4月〜2023年1月
5万円 / 月 30.00m² 1R / 3階 2023年1月
5.1万円 / 月 30.00m² 1R / 5階 2022年7月〜2022年8月
6万円 / 月 42.00m² 1LDK / 2階 2022年5月〜2022年6月
6万円 / 月 42.00m² 1LDK / 3階 2022年4月
6万円 / 月 42.18m² 1LDK / 3階 2021年1月
5.1万円 / 月 30.04m² 1R / 4階 2020年4月〜2020年7月
6万円 / 月 42.18m² 1LDK / 3階 2020年5月〜2020年7月
5万円 / 月 30.04m² 1R / 2階 2020年3月
5万円 / 月 30.04m² 1R / 3階 2019年9月〜2019年12月
5.1万円 / 月 30.04m² 1R / 4階 2019年4月〜2019年5月
6.1万円 / 月 42.18m² 1LDK / 4階 2019年3月〜2019年4月
5.1万円 / 月 30.04m² 1R / 5階 2019年3月
6.1万円 / 月 42.18m² 1LDK / 4階 2018年10月〜2018年12月
6.1万円 / 月 42.18m² 1LDK / 5階 2018年11月〜2018年12月
5万円 / 月 30.04m² 1R / 3階 2018年3月
5万円 / 月 30.04m² 1R / 2階 2018年2月
5.4万円 / 月 30.04m² 1R / 5階 2017年4月〜2017年5月
5.4万円 / 月 30.04m² 1R / 5階 2017年5月
5.1万円 / 月 30.04m² 1K / 5階 2016年3月〜2016年4月
6.1万円 / 月 42.18m² 1LDK / 5階 2016年3月〜2016年4月
6万円 / 月 42.18m² 1LDK / 3階 2016年3月〜2016年4月
5.1万円 / 月 30.04m² 1R / 5階 2016年2月〜2016年3月
5.1万円 / 月 30.04m² 1K / 4階 2016年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
八王寺ツインタワーウエスト 1,319万円 〜 2,636万円 熊本県熊本市中央区八王寺町45-1 2014年7月(築11年)
地上11階 / 全30戸
八王寺ツインタワーイースト 1,319万円 〜 2,602万円 熊本県熊本市中央区八王寺町45-2 2014年7月(築11年)
地上11階 / 全30戸
アンクレージュ八王寺 1,360万円 〜 1,809万円 熊本県熊本市中央区八王寺町15-6 2014年2月(築12年)
地上10階 / 全27戸
グランフィーネ国府 1,319万円 〜 2,682万円 熊本県熊本市中央区国府本町2-1 2016年2月(築10年)
地上13階 / 全48戸
ソレイユ南熊本 1,340万円 〜 1,801万円 熊本県熊本市中央区萩原町10-18 2015年2月(築11年)
地上10階 / 全28戸
OVEST平成 1,326万円 〜 1,706万円 熊本県熊本市中央区萩原町12-54 2014年4月(築11年)
地上5階 / 全12戸
ロザリアン九品寺 1,387万円 〜 2,696万円 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-79 2015年2月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
ラ・レジェンダ九品寺 1,190万円 〜 2,390万円 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目2-21 2013年3月(築12年)
地上7階 / 全18戸
ローズレジデンス 1,359万円 〜 1,749万円 熊本県熊本市南区田迎1丁目6-13 2016年3月(築9年)
地上4階 / 全12戸
ハッピーマンション南熊本 944万円 〜 2,456万円 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目6-25 2013年1月(築13年)
地上10階 / 全25戸
プリマローザ 1,319万円 〜 1,745万円 熊本県熊本市中央区琴平2丁目6-42 2013年1月(築13年)
地上9階 / 全 - 戸
カーサ・サリーレ 2,019万円 〜 2,595万円 熊本県熊本市中央区菅原町6-19 2015年3月(築10年)
地上5階 / 全12戸
フェリーチェ南熊本 1,308万円 〜 2,004万円 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目5-16 2014年2月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
クラウディオ熊本南 1,530万円 〜 2,673万円 熊本県熊本市中央区琴平2丁目8-39 2015年3月(築10年)
地上10階 / 全36戸
フェアリーズ白山 998万円 〜 1,898万円 熊本県熊本市中央区白山1丁目10-10 2013年2月(築13年)
地上9階 / 全 - 戸
クレアはません通り 1,298万円 〜 2,544万円 熊本県熊本市南区出仲間6丁目11-40 2013年4月(築12年)
地上8階 / 全19戸
ポレスターはません通り 2,473万円 〜 3,220万円 熊本県熊本市南区出仲間9丁目1-26 2013年11月(築12年)
地上15階 / 全44戸
ミルエトワール 940万円 〜 1,691万円 熊本県熊本市中央区本荘6丁目7-6 2013年2月(築13年)
地上9階 / 全32戸
カーサホライズン 1,141万円 〜 1,486万円 熊本県熊本市中央区本荘町 2016年1月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
カーサコクーン 1,129万円 〜 2,962万円 熊本県熊本市中央区本荘町747-3 2016年1月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
ナイスマンションIM九品寺 969万円 〜 1,450万円 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目11-27 2016年3月(築9年)
地上4階 / 全16戸
グレースフル平成 970万円 〜 2,502万円 熊本県熊本市南区馬渡1丁目2-28 2012年3月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
リュミエール世安 1,524万円 〜 2,768万円 熊本県熊本市中央区世安1丁目6-12 2016年2月(築10年)
地上11階 / 全28戸
DakotaHouse世安 906万円 〜 1,731万円 熊本県熊本市中央区世安1丁目6-50 2014年1月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
レヴール九品寺 1,143万円 〜 1,987万円 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目11-1 2014年4月(築11年)
地上8階 / 全15戸
リスタジォーネ迎町 1,148万円 〜 1,506万円 熊本県熊本市中央区迎町1丁目6-5 2013年3月(築12年)
地上9階 / 全32戸
レクシア熊本中央エルビエンテ 2,086万円 〜 3,685万円 熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-18 2016年3月(築9年)
地上14階 / 全78戸
サムティ迎町 1,242万円 〜 2,448万円 熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-23 2014年5月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
エステージア世安 1,081万円 〜 4,522万円 熊本県熊本市中央区世安町361-2 2016年1月(築10年)
地上10階 / 全44戸
Kビル九品寺 1,010万円 〜 1,291万円 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8-9 2012年11月(築13年)
地上4階 / 全6戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ELCIA八王寺の売却に強い不動産会社 6社

ELCIA八王寺の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ELCIA八王寺から近い順に表示しています

株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
1.5
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
株式会社すいぜんじ公園前不動産
物件から
1.9
  • 熊本県熊本市中央区水前寺公園7-51
  • 熊本市電A系統 水前寺公園駅 徒歩1分

〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜

不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡本 邦宏
  • 免許番号熊本県知事(3)第004934号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
2.0
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
2.1
  • 熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
2.6
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社MR不動産
物件から
3.0
  • 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目12-25-2F
  • 熊本市電A系統 市立体育館前駅 東水前寺(京塚線)下車 徒歩15分

年間400件以上の売買実績をほこる弊社

査定依頼を受けてから、金額提示までスピーディに対応します。
ハウスメーカーとの連携や、インターネットを駆使した広告戦略で高値売却を実現します。
オークション形式の売却や、売った後そのまま住める「リースバック」にも対応。
「お客様のご要望に沿った」売却方法がお選びいただけます。
自社買取も可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 崚
  • 免許番号熊本県知事(01)第005535号

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建物詳細情報

ELCIA八王寺の建物、周辺について

ELCIA八王寺は、熊本県熊本市中央区八王寺町を所在地とする2014年3月竣工のマンションです。地上5階建てのマンションで、構造については耐久性・遮音性を考慮したRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。アクセス面では、最寄りの駅に挙げられるJR豊肥本線・南熊本駅から、徒歩でおよそ10分となっています。

マンション名称 ELCIA八王寺
所在地 熊本県熊本市中央区八王寺町36-62
交通
  • JR豊肥本線 / 平成駅 徒歩16分
  • JR豊肥本線 / 南熊本駅 徒歩11分
  • 【外観】八王寺にあるマンション

    【外観】八王寺にあるマンション

    1/11
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/11
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/11
  • 【周辺】郵便局「熊本八王寺郵便局まで144m」

    【周辺】郵便局「熊本八王寺郵便局まで144m」

    4/11
  • 【周辺】公園「八王寺中央公園まで486m」

    【周辺】公園「八王寺中央公園まで486m」

    5/11
  • 【周辺】銀行「熊本銀行南熊本支店まで147m」

    【周辺】銀行「熊本銀行南熊本支店まで147m」

    6/11
  • 【周辺】銀行「熊本銀行南熊本支店まで147m」

    【周辺】銀行「熊本銀行南熊本支店まで147m」

    7/11
  • 【周辺】ドラックストア「ドラッグストアモリ萩原店まで504m」

    【周辺】ドラックストア「ドラッグストアモリ萩原店まで504m」

    8/11
  • 【周辺】ドラックストア「ディスカウントドラッグコスモス八まで587m」

    【周辺】ドラックストア「ディスカウントドラッグコスモス八まで587m」

    9/11
  • 【周辺】レンタルビデオ「ゲオ熊本萩原店まで859m」

    【周辺】レンタルビデオ「ゲオ熊本萩原店まで859m」

    10/11
  • 【周辺】飲食店「CoCo壱番屋ワンダーシティ南熊まで735m」

    【周辺】飲食店「CoCo壱番屋ワンダーシティ南熊まで735m」

    11/11
築年月(築年数) 2014年3月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 16戸
管理人 巡回 管理形態 自主管理
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

ELCIA八王寺の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ELCIA八王寺を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ELCIA八王寺の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ELCIA八王寺の売り時ですか?
ELCIA八王寺がある熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で14.41%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.50%、2年前→1年前:2.19%、1年前→今年:8.18%)
熊本県の直近3年間の変動(13.44%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年2月9日