価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市南区大福47-2
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,507 万円 47.1m²の部屋
〜2,073 万円 50.3m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,507万円47.1m²の部屋32万円 / m²
〜2,073万円50.3m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,507万円 |
| 買取 | 904万円 〜 1,206万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.58万円47.1m²の部屋
〜8.02万円50.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サニーヒルズ大福周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.58%、 2年前→1年前：1.83%、 1年前→今年：1.49% ）
岡山県の直近3年間の変動（9.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
岡山県岡山市南区大福を所在地とするマンション「サニーヒルズ大福」は2014年3月に完成を迎えました。同マンションではRC構造を採用し、地上6階の高さを有しています。アクセスについては、徒歩約6分の距離に設けられた「大福中」停留所から発着する路線バスを利用することで、JR山陽本線・岡山駅などに移動することができます。
| マンション名称 | サニーヒルズ大福 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市南区大福47-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アウルステージ西市 | 1,546万円 〜 3,702万円 | 岡山県岡山市南区西市603-1 |
2014年10月（築10年） 地上12階 / 全52戸 |
| ESCOPARKHILLS | 1,378万円 〜 1,742万円 | 岡山県岡山市北区辰巳7-109 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全37戸 |
| ヴェルディ問屋町 | 3,066万円 〜 4,397万円 | 岡山県岡山市北区問屋町22-102 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全104戸 |
| アミスタ | 1,188万円 〜 1,802万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目11-2 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全20戸 |
| カーサ・フォレスタ | 1,050万円 〜 1,281万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目7-16 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンスエクセラン | 2,829万円 〜 3,496万円 | 岡山県岡山市北区中仙道2丁目14 |
2015年12月（築9年） 地上6階 / 全18戸 |
| ヴェルディ泉田 | 2,545万円 〜 3,752万円 | 岡山県岡山市南区泉田376-1 |
2016年7月（築9年） 地上15階 / 全43戸 |
| ビ・ウェル今3丁目PREMIUM | 2,865万円 〜 4,003万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目12-14 |
2013年11月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディアリオ | 1,223万円 〜 1,972万円 | 岡山県岡山市南区新保1314-2 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル新保グリーンアベニュー | 3,001万円 〜 3,480万円 | 岡山県岡山市南区新保100-4 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全36戸 |
| サーパス大元東公園 | 2,316万円 〜 3,629万円 | 岡山県岡山市北区西古松249-107 |
2013年7月（築12年） 地上15階 / 全58戸 |
| アルファスマート庭瀬駅東 | 2,364万円 〜 3,310万円 | 岡山県岡山市北区平野829-1 |
2016年11月（築8年） 地上10階 / 全59戸 |
| カーサデルソール | 1,093万円 〜 2,643万円 | 岡山県岡山市北区今1丁目4-36 |
2015年6月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アウルステージ平野 | 2,085万円 〜 3,192万円 | 岡山県岡山市北区平野998-4 |
2014年4月（築11年） 地上10階 / 全63戸 |
| ポレスター西古松レジデンス | 2,523万円 〜 4,079万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町2-3 |
2015年7月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| アルファスマート西古松西公園 | 2,135万円 〜 2,917万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-35 |
2014年11月（築10年） 地上11階 / 全40戸 |
| Whitestone白石 | 1,634万円 〜 2,450万円 | 岡山県岡山市北区白石東新町14-106 |
2014年9月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラルーチェ | 990万円 〜 1,546万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目2-6 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン野田公園 | 2,599万円 〜 3,952万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目3-7 |
2014年10月（築10年） 地上13階 / 全37戸 |
| セレッソ奥田西町 | 1,068万円 〜 1,397万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町2-1 |
2015年9月（築9年） 地上9階 / 全45戸 |
| サンセール東古松 | 1,197万円 〜 1,913万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-25 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全27戸 |
| PIAGLORIA東古松 | 1,398万円 〜 1,817万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目8-1 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポルト・ボヌール | 1,409万円 〜 1,832万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目2-2 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| PIALUANA東古松 | 1,038万円 〜 1,304万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目5-31 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート岡山医大南 | 2,268万円 〜 3,595万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目6-15 |
2016年7月（築9年） 地上11階 / 全54戸 |
| Sereno東古松 | 1,789万円 〜 2,928万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目5-18 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全12戸 |
| エクセラントロジュマン | 1,199万円 〜 1,636万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町13-18 |
2013年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドール・十日市 | 881万円 〜 1,447万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町1-4 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハアラン高柳 | 1,043万円 〜 1,977万円 | 岡山県岡山市北区高柳西町7-33 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全80戸 |
| Piamare医大南 | 1,078万円 〜 1,457万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町19-3 |
2016年11月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
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