ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市南区サニーヒルズ大福

サニーヒルズ大福 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市南区大福47-2

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,536 万円 47.1m²の部屋

2,271 万円 50.3m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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サニーヒルズ大福の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サニーヒルズ大福は売ったらいくら?参考査定価格

1,536万円 (33万円 / m²) 47.1m²の部屋

2,271万円 (45万円 / m²) 50.3m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

サニーヒルズ大福周辺の中古マンション価格推移情報

サニーヒルズ大福周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 15.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.84%、 2年前→1年前:2.39%、 1年前→今年:9.44%

岡山県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

岡山市南区

岡山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

47.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,536万円
買取 922万円 〜 1,229万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サニーヒルズ大福は貸したらいくら?参考賃料

6.42万円 / 月 47.1m²の部屋

7.83万円 / 月 50.3m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サニーヒルズ大福の賃料掲載履歴(27件)

サニーヒルズ大福の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーヒルズ大福が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 47.10m² 2LDK / 2階 2021年4月〜2021年6月
6.5万円 / 月 48.90m² 2LDK / 6階 2021年6月
6.5万円 / 月 48.90m² 2LDK / 6階 2021年4月
6.3万円 / 月 47.10m² 2LDK / 4階 2019年11月〜2020年11月
6.2万円 / 月 48.90m² 2LDK / 2階 2020年6月〜2020年10月
6.5万円 / 月 47.10m² 2LDK / 6階 2020年7月〜2020年10月
6.3万円 / 月 47.10m² 2LDK / 4階 2019年3月〜2020年7月
6.3万円 / 月 47.10m² 2LDK / 6階 2019年11月〜2019年12月
6.2万円 / 月 48.90m² 2LDK / 2階 2018年12月〜2019年10月
6.2万円 / 月 48.90m² 2LDK / 2階 2019年2月〜2019年10月
6.3万円 / 月 47.10m² 2LDK / 5階 2018年12月〜2019年7月
6.5万円 / 月 47.10m² 2LDK / 2階 2019年3月〜2019年6月
6.5万円 / 月 48.90m² 2LDK / 5階 2019年2月〜2019年4月
6.5万円 / 月 48.90m² 2LDK / 4階 2019年2月〜2019年4月
6.5万円 / 月 48.90m² 2LDK / 6階 2018年12月〜2019年2月
6万円 / 月 47.10m² 2LDK / 2階 2018年12月〜2019年2月
6万円 / 月 47.10m² 2LDK / 2階 2019年2月
7万円 / 月 48.90m² 2LDK / 4階 2018年4月〜2019年1月
6.8万円 / 月 47.10m² 2LDK / 4階 2018年8月〜2019年1月
6.8万円 / 月 47.10m² 2LDK / 2階 2018年10月〜2019年1月
6.8万円 / 月 47.10m² 2LDK / 6階 2018年12月〜2019年1月
6.2万円 / 月 48.90m² 2LDK / 3階 2018年12月〜2019年1月
6.8万円 / 月 47.10m² 2LDK / 5階 2018年4月〜2018年11月
7万円 / 月 48.90m² 2LDK / 6階 2015年12月〜2016年3月
6.8万円 / 月 48.90m² 2LDK / 6階 2015年6月〜2015年9月
6.5万円 / 月 48.90m² 2LDK / 2階 2014年10月〜2015年3月
6.5万円 / 月 48.90m² 2LDK / 2階 2015年1月〜2015年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アウルステージ西市 1,639万円 〜 4,230万円 岡山県岡山市南区西市603-1 2014年10月(築12年)
地上12階 / 全52戸
ESCOPARKHILLS 1,444万円 〜 1,952万円 岡山県岡山市北区辰巳7-109 2016年2月(築10年)
地上10階 / 全37戸
ヴェルディ問屋町 3,006万円 〜 4,689万円 岡山県岡山市北区問屋町22-102 2017年2月(築9年)
地上14階 / 全104戸
アミスタ 1,247万円 〜 2,028万円 岡山県岡山市北区今4丁目11-2 2016年2月(築10年)
地上6階 / 全20戸
カーサ・フォレスタ 1,104万円 〜 1,446万円 岡山県岡山市北区今4丁目7-16 2015年2月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
レジデンスエクセラン 2,944万円 〜 3,899万円 岡山県岡山市北区中仙道2丁目14-2 2015年12月(築10年)
地上6階 / 全18戸
ヴェルディ泉田 2,692万円 〜 4,292万円 岡山県岡山市南区泉田376-1 2016年7月(築10年)
地上15階 / 全43戸
ビ・ウェル今3丁目PREMIUM 2,859万円 〜 4,039万円 岡山県岡山市北区今3丁目12-14 2013年11月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸
ディアリオ 1,246万円 〜 2,169万円 岡山県岡山市南区新保1314-2 2014年1月(築12年)
地上5階 / 全24戸
ビ・ウェル新保グリーンアベニュー 2,580万円 〜 3,516万円 岡山県岡山市南区新保100-4 2014年2月(築12年)
地上9階 / 全36戸
サーパス大元東公園 2,333万円 〜 3,929万円 岡山県岡山市北区西古松249-107 2013年7月(築13年)
地上15階 / 全58戸
アルファスマート庭瀬駅東 2,327万円 〜 3,505万円 岡山県岡山市北区平野829-1 2016年11月(築10年)
地上10階 / 全59戸
カーサデルソール 1,147万円 〜 2,970万円 岡山県岡山市北区今1丁目4-36 2015年6月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
アウルステージ平野 2,165万円 〜 3,562万円 岡山県岡山市北区平野998-4 2014年4月(築12年)
地上10階 / 全63戸
ポレスター西古松レジデンス 2,435万円 〜 4,223万円 岡山県岡山市北区西古松西町2-3 2015年7月(築11年)
地上13階 / 全48戸
アルファスマート西古松西公園 2,384万円 〜 3,519万円 岡山県岡山市北区西古松西町1-35 2014年10月(築12年)
地上11階 / 全40戸
Whitestone白石 1,727万円 〜 2,758万円 岡山県岡山市北区白石東新町14-106 2014年9月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
ラルーチェ 1,009万円 〜 1,697万円 岡山県岡山市北区野田2丁目2-6 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン野田公園 2,523万円 〜 4,120万円 岡山県岡山市北区野田1丁目3-7 2014年10月(築12年)
地上13階 / 全37戸
セレッソ奥田西町 1,083万円 〜 1,509万円 岡山県岡山市北区奥田西町2-1 2015年8月(築11年)
地上9階 / 全 - 戸
サンセール東古松 1,213万円 〜 2,056万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-25 2016年3月(築10年)
地上8階 / 全27戸
PIAGLORIA東古松 1,423万円 〜 1,973万円 岡山県岡山市北区東古松4丁目8-1 2014年3月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
ポルト・ボヌール 1,434万円 〜 1,994万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目2-2 2014年7月(築12年)
地上5階 / 全20戸
PIALUANA東古松 1,057万円 〜 1,424万円 岡山県岡山市北区東古松4丁目5-31 2014年12月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファスマート岡山医大南 2,317万円 〜 3,938万円 岡山県岡山市北区東古松4丁目6-15 2016年7月(築10年)
地上11階 / 全54戸
Sereno東古松 1,808万円 〜 3,189万円 岡山県岡山市北区東古松4丁目5-18 2015年3月(築11年)
地上7階 / 全12戸
エクセラントロジュマン 1,238万円 〜 1,711万円 岡山県岡山市北区十日市西町13-18 2013年9月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
プランドール・十日市 900万円 〜 1,507万円 岡山県岡山市北区十日市西町1-4 2015年7月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ハアラン高柳 1,085万円 〜 2,010万円 岡山県岡山市北区高柳西町7-33 2014年3月(築12年)
地上11階 / 全80戸
Piamare医大南 1,101万円 〜 1,511万円 岡山県岡山市北区奥田本町19-3 2016年11月(築10年)
地上4階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サニーヒルズ大福の売却に強い不動産会社 7社

サニーヒルズ大福の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サニーヒルズ大福から近い順に表示しています

株式会社カスケ不動産
物件から
1.9
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS北長瀬店
物件から
2.5
  • 岡山県岡山市北区中仙道2丁目33-1 2F
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩9分

不動産総合事業のケイアイグループです。

株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009597号
株式会社不動産クラフト
物件から
2.6
  • 岡山県岡山市北区平野168-2-102
  • JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩14分

社員全員、大手不動産売買仲介業者の元社員

当社社員は全員、大手不動産売買仲介業者の元社員です。累計1,000件を超える売買実績で、ご売却・ご購入の際も、お客様の想いを叶えるために、安心かつ丁寧な、クオリティの高いサービスをご提供させていただきます。日本全国を対象に戸建・マンション・土地・収益物件等、様々な物件をお取り扱い致します!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田口 達也
  • 免許番号岡山県知事(01)第006215号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
3.2
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
4.3
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
5.8
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
543.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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サニーヒルズ大福の物件概要

サニーヒルズ大福の建物、周辺について

岡山県岡山市南区大福を所在地とするマンション「サニーヒルズ大福」は2014年3月に完成を迎えました。同マンションではRC構造を採用し、地上6階の高さを有しています。アクセスについては、徒歩約6分の距離に設けられた「大福中」停留所から発着する路線バスを利用することで、JR山陽本線・岡山駅などに移動することができます。

マンション名称 サニーヒルズ大福
所在地
岡山県岡山市南区大福47-2 地図を見る
交通
  • JR宇野線 / 備前西市駅 徒歩28分(約2.24km)
  • バス 大福中下車 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サニーヒルズ大福2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/17
  • サニーヒルズ大福2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/17
  • サニーヒルズ大福2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/17
  • サニーヒルズ大福2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/17
  • サニーヒルズ大福2LDK3階間取り

    2LDK 3階

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  • サニーヒルズ大福2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/17
  • サニーヒルズ大福2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    7/17
  • サニーヒルズ大福2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    8/17
  • サニーヒルズ大福2LDK4階間取り

    2LDK 4階

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  • サニーヒルズ大福2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    10/17
  • サニーヒルズ大福2LDK5階間取り

    2LDK 5階

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  • サニーヒルズ大福2LDK5階間取り

    2LDK 5階

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  • サニーヒルズ大福2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    13/17
  • サニーヒルズ大福2LDK6階間取り

    2LDK 6階

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  • サニーヒルズ大福2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    15/17
  • サニーヒルズ大福2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    16/17
  • サニーヒルズ大福2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    17/17
築年月(築年数) 2015年3月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 25戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

サニーヒルズ大福の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サニーヒルズ大福を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サニーヒルズ大福の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サニーヒルズ大福の売り時ですか?
サニーヒルズ大福がある岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で15.23%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.84%、2年前→1年前:2.39%、1年前→今年:9.44%)
岡山県の直近3年間の変動(9.66%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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