沖縄県那覇市壺川2丁目3-15
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
4,131 万円 63.41m²の部屋
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4,131万円 (65万円 / m²) 63.41m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(那覇市壺川)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,834万円 | 100% |
| 築15年(3年後) | 3,669万円 | 95.7% |
| 築20年(8年後) | 3,391万円 | 88.5% |
| 築25年(13年後) | 3,113万円 | 81.2% |
| 築30年(18年後) | 2,835万円 | 73.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100% | 4,131万円 |
| 3年後(築15年) | 95.7% | 3,954万円 |
| 8年後(築20年) | 88.5% | 3,654万円 |
| 13年後(築25年) | 81.2% | 3,354万円 |
| 18年後(築30年) | 73.9% | 3,055万円 |
このマンションと、那覇市壺川の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,131万円 (63.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 64万円 / m² |
ワイズエステムコート壺川駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 12.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.42%、 2年前→1年前:4.31%、 1年前→今年:6.44% )
沖縄県の直近3年間の変動(12.55% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズエステムコート壺川駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 74.82m² | 2LDK / 11階 | 2024年11月〜2025年5月 |
| 4,880万円 | 63.41m² | 2LDK / 12階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5,480万円 | 74.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4,630万円 | 74.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年4月 |
| 3,950万円 | 67.23m² | 2LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3,980万円 | 67.23m² | 2LDK / 8階 | 2021年2月 |
| 4,180万円 | 67.23m² | 2LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4,480万円 | 74.82m² | 3LDK / 14階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 3,730万円 | 67.23m² | 2LDK / 9階 | 2016年5月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,131万円 |
| 買取 | 2,479万円 〜 3,305万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.44万円 / 月 63.41m²の部屋
〜
20.42万円 / 月 85.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワイズエステムコート壺川駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズエステムコート壺川駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.9万円 / 月 | 74.82m² | 2LDK / 12階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 17万円 / 月 | 67.23m² | 2LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 20万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年7月 |
| 18万円 / 月 | 67.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 17.5万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 18万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 19万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 74.82m² | 2LDK / 11階 | 2022年2月 |
| 17万円 / 月 | 63.41m² | 2LDK / 12階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 14万円 / 月 | 74.82m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.82m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 74.82m² | 2LDK / 12階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 18.5万円 / 月 | 85.28m² | 3LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワイズシティ壺川ステーション | 2,549万円 〜 6,861万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目 |
2015年9月(築11年) 地上12階 / 全52戸 |
| ルミナスパレス古波蔵 | 1,982万円 〜 2,354万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-30 |
2013年11月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミウス泉崎 | 1,445万円 〜 1,666万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目 |
2016年8月(築10年) 地上4階 / 全18戸 |
| ウィングシャトゥー古波蔵弐番館 | 3,815万円 〜 5,630万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-12 |
2014年4月(築12年) 地上14階 / 全70戸 |
| オアシスなかむら | 2,359万円 〜 2,696万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目13-6 |
2014年1月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナスコート | 1,472万円 〜 1,787万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目38-6 |
2015年7月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス泉崎ハーバービュー | 1,883万円 〜 5,846万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目104-3 |
2014年10月(築12年) 地上15階 / 全33戸 |
| 福マンション | 2,463万円 〜 2,814万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-12 |
2015年1月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レオネクストMorishita | 1,527万円 〜 1,796万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-18 |
2015年10月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンピノ | 2,849万円 〜 4,137万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目15-8 |
2015年12月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートソベ | 3,420万円 〜 4,000万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目31-12 |
2013年9月(築13年) 地上8階 / 全14戸 |
| 城岳パークハイム | 2,280万円 〜 2,606万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-5 |
2014年12月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション県庁前 | 4,031万円 〜 7,470万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目19-20 |
2016年6月(築10年) 地上14階 / 全52戸 |
| K.Kマンション | 2,257万円 〜 3,226万円 | 沖縄県那覇市古波蔵2丁目14-47 |
2015年5月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアビレッジ | 1,597万円 〜 1,845万円 | 沖縄県那覇市字小禄289 |
2015年1月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフラワー山下 | 2,026万円 〜 2,523万円 | 沖縄県那覇市山下町22-25 |
2016年4月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポさくら | 1,993万円 〜 2,405万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目13-35 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全7戸 |
| サザンパレス樋川プラシード | 4,160万円 〜 7,131万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目18-64 |
2014年7月(築12年) 地上14階 / 全37戸 |
| エテルナ樋川 | 3,499万円 〜 4,095万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目21-19 |
2014年1月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポヤカゆちばな | 2,194万円 〜 3,445万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目17-8 |
2016年6月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| SIDE・S | 1,232万円 〜 1,453万円 | 沖縄県那覇市山下町10-15 |
2016年7月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルトップ樋川 | 1,179万円 〜 1,438万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目20-44 |
2014年1月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
| ParkSideCyura春 | 1,232万円 〜 1,458万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目22-8 |
2012年10月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション松尾ビュー | 2,789万円 〜 5,521万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目15 |
2015年6月(築11年) 地上14階 / 全46戸 |
| ララプレイスリゾートオキナワ県庁前 | 2,235万円 〜 3,151万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目12-1 |
2013年4月(築13年) 地上11階 / 全20戸 |
| PorteS.I | 1,788万円 〜 2,318万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目15-26 |
2016年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトードールK3 | 1,138万円 〜 1,329万円 | 沖縄県那覇市字小禄177-1 |
2015年11月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ古蔵台 | 2,493万円 〜 3,381万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目18-28 |
2016年8月(築10年) 地上6階 / 全27戸 |
| 樋川ハイツ | 3,272万円 〜 4,059万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目22-53 |
2015年6月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ふぁみり~ | 1,497万円 〜 3,278万円 | 沖縄県那覇市東町9-7 |
2015年4月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ワイズエステムコート壺川駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市壺川2丁目3-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2014年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社金城キク建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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