沖縄県那覇市松島1丁目23-11
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,437 万円 40m²の部屋
〜2,931 万円 40m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【周辺】サンエーV21食品館真嘉比店（383m）
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【周辺】真嘉比郵便局（598m）
3/3ナービンクーヤーの売却に役立つ情報をチェック！
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2,437万円 （61万円 / m²） 40m²の部屋
〜2,931万円 （73万円 / m²） 40m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40m²の部屋の場合 | 40m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,437万円 | 2,931万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 87万210円 | 103万3,230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 91万210円 | 107万3,230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,345万3,698円 | 2,823万421円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市松島)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,139万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,051万円 | 97.2％ |
| 築20年(7年後) | 2,826万円 | 90.0％ |
| 築25年(12年後) | 2,601万円 | 82.9％ |
| 築30年(17年後) | 2,376万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,437万円 |
| 2年後(築15年) | 97.2％ | 2,368万円 |
| 7年後(築20年) | 90.0％ | 2,194万円 |
| 12年後(築25年) | 82.9％ | 2,019万円 |
| 17年後(築30年) | 75.7％ | 1,845万円 |
このマンションと、那覇市松島の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,437万円 (40m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 78万円 / m² |
ナービンクーヤー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,437万円 |
| 買取 | 1,462万円 〜 1,950万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.77万円 / 月 40m²の部屋
〜
6.95万円 / 月 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナービンクーヤーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナービンクーヤーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2017年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミーユクレア | 3,019万円 〜 3,631万円 | 沖縄県那覇市字松川 |
2014年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーエラウム | 1,711万円 〜 2,084万円 | 沖縄県那覇市字松川707 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スプライトM12 | 1,799万円 〜 2,474万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目22-24 |
2012年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレガンテまかび | 1,810万円 〜 2,487万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目22-25 |
2012年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション興 | 1,344万円 〜 2,247万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目24-13 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーサM | 2,307万円 〜 5,076万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目18-1 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プティショコラ | 2,537万円 〜 3,550万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目17-20 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレット那覇松川 | 4,286万円 〜 5,695万円 | 沖縄県那覇市字松川702 |
2015年6月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| サニーパートナーマカビ | 1,545万円 〜 2,995万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目24 |
2014年4月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| T'Sコート | 1,238万円 〜 1,645万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目18-5 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Lagenhetbly | 1,159万円 〜 1,540万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目19-34 |
2012年4月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ララプレイス真嘉比シエスタ | 3,178万円 〜 5,543万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目26-8 |
2014年2月（築13年） 地上6階 / 全10戸 |
| ブルーシェルSeigo | 1,427万円 〜 1,895万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目19-35 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーモニーハウス・I | 3,713万円 〜 5,114万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目17-17 |
2012年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルハウス・I | 3,839万円 〜 5,160万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目13-15 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランレイス・真嘉比 | 1,738万円 〜 2,391万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目13-6 |
2013年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 4,167万円 〜 5,600万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目25-7 |
2014年5月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KaFuU | 2,716万円 〜 3,621万円 | 沖縄県那覇市字大道235 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサA・G | 3,170万円 〜 3,812万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目26-3 |
2013年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 美ら島ななつ星 | 3,956万円 〜 5,503万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目17-16 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| a.suoSakashita | 3,464万円 〜 7,381万円 | 沖縄県那覇市字松川309-1 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全38戸 |
| カーサプロスペリタセイタカ | 1,625万円 〜 4,069万円 | 沖縄県那覇市字大道14-21 |
2013年1月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SkyView | 3,149万円 〜 4,224万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目11 |
2015年1月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| おもろまちアレイ | 1,722万円 〜 2,366万円 | 沖縄県那覇市字大道17 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RISE | 1,517万円 〜 2,060万円 | 沖縄県那覇市字大道14-3 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| ラナイおもろまち | 1,386万円 〜 1,922万円 | 沖縄県那覇市字大道209 |
2014年8月（築12年） 地上6階 / 全25戸 |
| NFレジデンス真嘉比 | 3,609万円 〜 5,744万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目11-11 |
2013年8月（築13年） 地上6階 / 全9戸 |
| カーサ・デ・ニューキャッスル | 2,158万円 〜 3,565万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目10-5 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランドアビタシオン | 2,391万円 〜 9,296万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目30-17 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MansionHaru | 2,209万円 〜 6,068万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目2-11 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ナービンクーヤー |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市松島1丁目23-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2014年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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築年月：2014年3月(築13年)
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