沖縄県那覇市三原2丁目14-27
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,154 万円 41.3m²の部屋
〜3,407 万円 56.85m²の部屋
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【外観】
1/5
【周辺】【スーパー】三原りうぼうまで149ｍ
2/5
【周辺】【銀行】沖縄海邦銀行寄宮支店まで813ｍ
3/5
【周辺】【銀行】琉球銀行与儀支店まで734ｍ
4/5
【周辺】【郵便局】三原郵便局まで271ｍ
5/5グランフォーレ東苑の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランフォーレ東苑の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,154万円 （52万円 / m²） 41.3m²の部屋
〜3,407万円 （60万円 / m²） 56.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.3m²の部屋の場合 | 56.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,154万円 | 3,407万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 77万6,820円 | 119万310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 81万6,820円 | 123万310円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,071万3,374円 | 3,283万7,898円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市三原)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,606万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,533万円 | 97.2％ |
| 築20年(7年後) | 2,346万円 | 90.0％ |
| 築25年(12年後) | 2,160万円 | 82.9％ |
| 築30年(17年後) | 1,973万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,154万円 |
| 2年後(築15年) | 97.2％ | 2,093万円 |
| 7年後(築20年) | 90.0％ | 1,939万円 |
| 12年後(築25年) | 82.9％ | 1,785万円 |
| 17年後(築30年) | 75.7％ | 1,631万円 |
このマンションと、那覇市三原の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,154万円 (41.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 65万円 / m² |
グランフォーレ東苑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,154万円 |
| 買取 | 1,292万円 〜 1,723万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.99万円 / 月 41.3m²の部屋
〜
10.22万円 / 月 56.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォーレ東苑の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ東苑が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 41.40m² | 2K / 3階 | 2021年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.85m² | 3DK / 1階 | 2017年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| てぃーら・テラス | 3,087万円 〜 3,942万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目15-10 |
2012年12月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデアゲダ | 3,421万円 〜 4,248万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目26-22 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペリドット・M | 1,119万円 〜 1,621万円 | 沖縄県那覇市寄宮1丁目23-24 |
2015年1月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| 寄宮三 | 1,181万円 〜 1,469万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目3-18 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| アビタシオン大和 | 2,323万円 〜 2,982万円 | 沖縄県那覇市字安里411 |
2014年12月（築12年） 地上9階 / 全37戸 |
| サニーコート | 3,213万円 〜 4,104万円 | 沖縄県那覇市寄宮2丁目38-10 |
2014年8月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シオンシーマ | 1,171万円 〜 1,569万円 | 沖縄県那覇市字大道140-9 |
2016年4月（築11年） 地上5階 / 全6戸 |
| LiZARB213 | 1,634万円 〜 1,995万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目24-23 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンコートリバティー | 1,681万円 〜 2,077万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目8-23 |
2012年4月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| レジデンス安里 | 1,360万円 〜 1,802万円 | 沖縄県那覇市字安里387-14 |
2012年5月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーミットクラブ牧志・牧志2 | 1,217万円 〜 3,893万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目23-28 |
2016年2月（築11年） 地上6階 / 全25戸 |
| ボワットドグラン | 2,195万円 〜 2,614万円 | 沖縄県那覇市繁多川5丁目4-37 |
2015年4月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| a.suoSakashita | 3,478万円 〜 7,333万円 | 沖縄県那覇市字松川309-1 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全38戸 |
| グランドヒル壺屋 | 1,585万円 〜 2,323万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目12-10 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミールマンションひらた | 3,935万円 〜 5,080万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目5-3 |
2012年8月（築14年） 地上7階 / 全16戸 |
| Y'sエステムコート安里国際通り | 3,889万円 〜 6,442万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目7-18 |
2013年4月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| アーバンパレット那覇長田 | 3,310万円 〜 4,691万円 | 沖縄県那覇市長田1丁目15 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全13戸 |
| メゾン笹 | 1,654万円 〜 2,246万円 | 沖縄県那覇市長田1丁目14-13 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランジュテ与儀 | 1,534万円 〜 1,889万円 | 沖縄県那覇市与儀1丁目20-12 |
2014年4月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・デ・ニューキャッスル | 2,083万円 〜 3,406万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目10-5 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全6戸 |
| アイリープラザ安里 | 1,203万円 〜 2,328万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目2-20 |
2015年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ桜坂 | 1,395万円 〜 2,400万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目7-15 |
2012年6月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーベル那覇シティ長田 | 3,385万円 〜 5,082万円 | 沖縄県那覇市長田2丁目24-82 |
2015年6月（築11年） 地上10階 / 全32戸 |
| タカラリーブル1st | 2,733万円 〜 5,073万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目1-23 |
2014年1月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネオ・アイランド | 1,285万円 〜 2,232万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目6-29 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CRESTONE | 1,210万円 〜 1,580万円 | 沖縄県那覇市繁多川5丁目15-11 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ポルトレーヴェル | 1,287万円 〜 1,619万円 | 沖縄県那覇市識名2丁目3 |
2015年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデント桜坂 | 989万円 〜 1,325万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目8-28-1 |
2014年8月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| ルーエラウム | 1,652万円 〜 1,992万円 | 沖縄県那覇市字松川707 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| おもろまちアレイ | 1,720万円 〜 2,340万円 | 沖縄県那覇市字大道17 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランフォーレ1 | 871万円 〜 1,056万円 | 沖縄県那覇市高良2丁目11-8 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランフォーレ東苑 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市三原2丁目14-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/3
2K 3階
2/3
1LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2014年4月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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沖縄県那覇市三原2丁目14-27【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2014年4月(築13年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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