この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市首里平良町1丁目51
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,918 万円 38m²の部屋
〜3,315 万円 49.77m²の部屋
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店舗内観
県内初！不動産売主様専門店
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県内初の不動産売主様専門店を設立しました。『不動産を売りたい』というお客様に対して親身に寄り添いご対応致します
根拠のある査定額を基に販売価格の打合せやお客様のタイミングに合わせた販売時期など売主様専門店だからこそ出来る多数のメリットをご提案しています
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店舗内観
売却専門スタッフが対応させていただきます
「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を１番に心がけております。
不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,918万円38m²の部屋50万円 / m²
〜3,315万円49.77m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市首里平良町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市首里平良町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,872万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,761万円 | 94.0％ |
| 築20年(9年後) | 1,620万円 | 86.5％ |
| 築25年(14年後) | 1,480万円 | 79.0％ |
| 築30年(19年後) | 1,339万円 | 71.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,918万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,804万円 | 94.0％ |
| 9年後(築20年) | 1,660万円 | 86.5％ |
| 14年後(築25年) | 1,516万円 | 79.0％ |
| 19年後(築30年) | 1,372万円 | 71.5％ |
このマンションと、那覇市首里平良町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,918万円 (38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 47万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,918万円 |
| 買取 | 1,151万円 〜 1,534万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.55万円38m²の部屋
〜8.29万円49.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.77m² | 2DK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カーサ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カーサ |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里平良町1丁目51 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】沖縄県立博物館（667m）
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ首里マークスフォート | 3,251万円 〜 5,124万円 | 沖縄県那覇市首里平良町1丁目29 |
2015年7月（築10年） 地上11階 / 全39戸 |
| コンフォートプレミアム首里平良町 | 3,205万円 〜 4,241万円 | 沖縄県那覇市首里平良町2丁目 |
2015年4月（築10年） 地上6階 / 全10戸 |
| ルシェルプラージュ | 1,899万円 〜 4,134万円 | 沖縄県浦添市字経塚545 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォンテティダ | 2,922万円 〜 3,831万円 | 沖縄県浦添市字経塚495-20 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート経塚シティ | 2,732万円 〜 4,471万円 | 沖縄県浦添市字経塚365-2 |
2012年11月（築13年） 地上6階 / 全30戸 |
| カフーヴィラ | 1,797万円 〜 3,749万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町1丁目161-8 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| AnaGarden | 2,586万円 〜 3,390万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町3丁目83-1 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランレイス・首里 | 2,057万円 〜 4,365万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目91 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヒル経塚シティ | 2,764万円 〜 4,613万円 | 沖縄県浦添市字前田1129 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全42戸 |
| アーバンライフS | 1,134万円 〜 1,487万円 | 沖縄県浦添市字前田 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティーダカン館経塚駅前 | 1,209万円 〜 1,667万円 | 沖縄県浦添市字前田1085 |
2016年3月（築9年） 地上6階 / 全30戸 |
| ジョウナヒルズ | 1,252万円 〜 3,869万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目1-15 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エミネンス首里当蔵 | 2,447万円 〜 5,018万円 | 沖縄県那覇市首里当蔵町2丁目 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全9戸 |
| ボナールM2 | 2,688万円 〜 3,651万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 首里テラス | 2,455万円 〜 3,220万円 | 沖縄県那覇市首里汀良町3丁目31-9 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニー・ブルック | 2,072万円 〜 4,517万円 | 沖縄県那覇市首里末吉町4丁目4-4 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スマイルさいもん | 1,593万円 〜 2,145万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューレジデンス | 1,592万円 〜 2,143万円 | 沖縄県那覇市首里鳥堀町2丁目40 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインビュー | 2,764万円 〜 3,729万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目2-24 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Radia | 2,483万円 〜 3,341万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-12 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レオネクストしろかめ | 1,150万円 〜 1,570万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-26 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| 古島ベース | 1,939万円 〜 2,542万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目7-1 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルページュ古島 | 2,980万円 〜 3,958万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目24-13 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジャイロ古島 | 1,992万円 〜 4,943万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目2-10 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NFレジデンス真嘉比 | 3,333万円 〜 5,258万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目11-11 |
2013年8月（築12年） 地上6階 / 全9戸 |
| SkyView | 2,924万円 〜 3,875万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目11 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークサイドコート | 1,732万円 〜 4,764万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目14-7 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 美ら島ななつ星 | 3,671万円 〜 5,050万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目17-16 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーモニーハウス・1 | 3,437万円 〜 4,685万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目17-17 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルハウス・1 | 3,562万円 〜 4,731万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目13-15 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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