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クラース南本庄はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,149万円 63m²の部屋

3,392万円 81.43m²の部屋

所在地 広島県福山市南本庄3丁目5-8
交通
  • JR山陽本線 / 福山駅 徒歩20分

クラース南本庄

外観

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クラース南本庄の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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クラース南本庄の売却に強い不動産会社 4社

クラース南本庄の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クラース南本庄から近い順に表示しています

株式会社明正不動産
物件から
1.4
  • 広島県福山市城見町2丁目1-1
  • JR山陽本線 福山駅 徒歩4分

創業65年、専門スタッフが対応します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小池 勝章
  • 免許番号広島県知事(15)第1580号
エイブルネットワーク福山御門町店 アヤカホーム株式会社
物件から
1.6
  • 広島県福山市御門町2丁目5-39
  • JR山陽本線 福山駅 御門町下車 徒歩1分
  • JR山陽新幹線 福山駅 徒歩20分

福山市周辺の不動産情報ならアヤカホームへ

親切・信頼・感謝をモットーにお客様のこだわりを満たす賃貸物件・売買物件をご紹介させていただきます。何でもお気軽にご相談・お問い合わせください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者村上 克枝
  • 免許番号広島県知事免許(13)第004000号
ハウスドゥ 新涯 株式会社成華
物件から
4.8
  • 広島県福山市新涯町5丁目36番1号
  • バス 二の川下車 徒歩2分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者富山 大成
  • 免許番号広島県知事(01)第011246号
株式会社TSUKUBITO
物件から
610.4
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

クラース南本庄の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
11階

クラース南本庄11階2,480万円

売出し中

価格2,480万円

63m² 3LDK

クラース南本庄は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,149万円 63m²の部屋 34万円 / m²

3,392万円 81.43m²の部屋 42万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福山市南本庄)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(福山市南本庄 / 専有面積:60m² )
変化割合
築10年(現在) 1,514万円 100%
築15年(5年後) 1,391万円 91.9%
築20年(10年後) 1,269万円 83.8%
築25年(15年後) 1,146万円 75.7%
築30年(20年後) 1,024万円 67.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築10年) 2,149万円 100%
5年後 (築15年) 1,975万円 91.9%
10年後 (築20年) 1,802万円 83.8%
15年後 (築25年) 1,628万円 75.7%
20年後 (築30年) 1,454万円 67.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、福山市南本庄の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,149万円 (63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 25万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラース南本庄が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 63.00m² 3LDK / 11階 2023年12月〜2024年2月
2,580万円 63.00m² 3LDK / 11階 2023年8月〜2023年11月
2,650万円 81.00m² 4LDK / 3階 2022年11月〜2022年12月
2,480万円 66.84m² 2LDK / 13階 2018年1月〜2018年3月
2,680万円 66.84m² 2LDK / 13階 2017年12月
2,680万円 66.84m² 2LDK / 13階 2017年9月〜2017年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,149万円
買取 1,290万円 〜 1,719万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クラース南本庄は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

8.99万円 63m²の部屋

12.43万円 81.43m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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クラース南本庄周辺の中古マンション価格推移情報

クラース南本庄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

福山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.65% 、 2年前→1年前:6.39% 、 1年前→今年:-5.89%

広島県の直近3年間の変動(17.18% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

福山市

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 クラース南本庄
所在地 広島県福山市南本庄3丁目5-8
交通
  • JR山陽本線 / 福山駅 徒歩20分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

築年月(築年数) 2015年2月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月22日]

クラース南本庄の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コンフォルト南本庄 1,302万円 〜 1,611万円 広島県福山市南本庄1丁目8-35 2014年3月(築11年)
地上8階 / 全42戸
アルファステイツ福山駅前2 2,314万円 〜 4,036万円 広島県福山市三之丸町4-8 2013年3月(築12年)
地上15階 / 全56戸
ビアンカ道三町 2,613万円 〜 3,625万円 広島県福山市道三町6-11 2015年8月(築9年)
地上11階 / 全40戸
メゾンヒカリエ 1,245万円 〜 1,561万円 広島県福山市草戸町3丁目3-11 2014年8月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
ライト・イヨウ 1,004万円 〜 1,293万円 広島県福山市光南町2丁目4-4 2017年2月(築8年)
地上4階 / 全7戸
フローレンス光南町シティレジデンス 2,283万円 〜 3,296万円 広島県福山市光南町3丁目1-16 2015年12月(築9年)
地上14階 / 全52戸
アルファライフ本通り 1,946万円 〜 2,943万円 広島県福山市今町3-25 2013年3月(築12年)
地上12階 / 全44戸
アルファステイツ福山駅東 1,895万円 〜 2,626万円 広島県福山市東町3丁目4-31 2013年11月(築11年)
地上10階 / 全54戸
クラースばら公園 2,472万円 〜 3,199万円 広島県福山市花園町1丁目3-20 2016年1月(築9年)
地上14階 / 全1戸
ソシオ入船 2,273万円 〜 4,638万円 広島県福山市入船町3丁目1-20 2016年5月(築8年)
地上14階 / 全74戸
エスパシオ南蔵王 724万円 〜 1,346万円 広島県福山市南蔵王町3丁目1-40 2014年3月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
ウィンコム 820万円 〜 1,300万円 広島県福山市引野町5丁目23-9 2014年1月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
クラース新涯 1,993万円 〜 2,906万円 広島県福山市新涯町6丁目3-36 2013年8月(築11年)
地上12階 / 全54戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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❓クラース南本庄を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クラース南本庄の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、クラース南本庄の売り時ですか?
クラース南本庄がある福山市のマンションの価格は直近の3年間で5.79%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.65%、2年前→1年前:6.39%、1年前→今年:-5.89%)
広島県の直近3年間の変動(17.18%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日