この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,613万円 72m²の部屋
〜3,625万円 81.27m²の部屋
所在地 | 広島県福山市道三町6-11 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,613万円 72m²の部屋 36万円 / m²
〜3,625万円 81.27m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福山市道三町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福山市道三町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築9年(現在) | 2,517万円 | 100% |
築10年(1年後) | 2,478万円 | 98.5% |
築15年(6年後) | 2,278万円 | 90.5% |
築20年(11年後) | 2,078万円 | 82.5% |
築25年(16年後) | 1,877万円 | 74.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 2,613万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 2,573万円 | 98.5% |
6年後 (築15年) | 2,365万円 | 90.5% |
11年後 (築20年) | 2,157万円 | 82.5% |
16年後 (築25年) | 1,949万円 | 74.6% |
このマンションと、福山市道三町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,613万円 (72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
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36万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビアンカ道三町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
3,580万円 | 81.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年4月 |
3,380万円 | 79.28m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年7月 |
2,860万円 | 74.04m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,613万円 |
買取 | 1,568万円 〜 2,091万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.19万円 72m²の部屋
〜14.45万円 81.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ビアンカ道三町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.65% 、 2年前→1年前:6.39% 、 1年前→今年:-5.89% )
広島県の直近3年間の変動(17.18% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
福山市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ビアンカ道三町 |
---|---|
所在地 | 広島県福山市道三町6-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】郵便ポスト。宅配ボックスがあり、不在時にも荷物を置いて頂ける便利なシステムです◎
築年月(築年数) | 2015年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ALOFT | 1,080万円 〜 1,830万円 | 広島県福山市野上町1丁目4-8 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全43戸 |
ライト・イヨウ | 1,004万円 〜 1,293万円 | 広島県福山市光南町2丁目4-4 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全7戸 |
メゾンヒカリエ | 1,245万円 〜 1,561万円 | 広島県福山市草戸町3丁目3-11 |
2014年8月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローレンス光南町シティレジデンス | 2,283万円 〜 3,296万円 | 広島県福山市光南町3丁目1-16 |
2015年12月(築9年) 地上14階 / 全52戸 |
クラースばら公園 | 2,472万円 〜 3,199万円 | 広島県福山市花園町1丁目3-20 |
2016年1月(築9年) 地上14階 / 全1戸 |
クラース南本庄 | 2,149万円 〜 3,392万円 | 広島県福山市南本庄3丁目5-8 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ソシオ入船 | 2,273万円 〜 4,638万円 | 広島県福山市入船町3丁目1-20 |
2016年5月(築8年) 地上14階 / 全74戸 |
コンフォルト南本庄 | 1,302万円 〜 1,611万円 | 広島県福山市南本庄1丁目8-35 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全42戸 |
アルファステイツ福山駅東 | 1,895万円 〜 2,626万円 | 広島県福山市東町3丁目4-31 |
2013年11月(築11年) 地上10階 / 全54戸 |
エスパシオ南蔵王 | 724万円 〜 1,346万円 | 広島県福山市南蔵王町3丁目1-40 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウィンコム | 820万円 〜 1,300万円 | 広島県福山市引野町5丁目23-9 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クラース新涯 | 1,993万円 〜 2,906万円 | 広島県福山市新涯町6丁目3-36 |
2013年8月(築11年) 地上12階 / 全54戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください