愛媛県松山市柳井町1丁目11
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,360 万円 42.12m²の部屋
〜1,659 万円 42.12m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】メールBOX
2/8
【駐車場】駐車場
3/8
【周辺】駐車場
4/8
【周辺】駐輪場
5/8
【周辺】周辺
6/8
【周辺】周辺
7/8
【周辺】周辺
8/8エクセレントガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセレントガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
エクセレントガーデンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
42.12m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
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1,360万円 （32万円 / m²） 42.12m²の部屋
〜1,659万円 （39万円 / m²） 42.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(松山市柳井町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,779万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,687万円 | 94.8％ |
| 築20年(8年後) | 1,531万円 | 86.1％ |
| 築25年(13年後) | 1,375万円 | 77.3％ |
| 築30年(18年後) | 1,219万円 | 68.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,360万円 |
| 3年後(築15年) | 94.8％ | 1,290万円 |
| 8年後(築20年) | 86.1％ | 1,170万円 |
| 13年後(築25年) | 77.3％ | 1,051万円 |
| 18年後(築30年) | 68.5％ | 932万円 |
このマンションと、松山市柳井町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,360万円 (42.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 44万円 / m² |
エクセレントガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.47%、 2年前→1年前：3.83%、 1年前→今年：6.67% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,360万円 |
| 買取 | 816万円 〜 1,088万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.01万円 / 月 42.12m²の部屋
〜
7.09万円 / 月 42.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 8階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 4階 | 2024年6月〜2024年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 7階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 7階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 6階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 8階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 6階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 7階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 8階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 6階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 7階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 7階 | 2019年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランベール6 | 1,332万円 〜 1,603万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目10-9 |
2014年5月（築12年） 地上7階 / 全12戸 |
| アプリール | 1,486万円 〜 1,849万円 | 愛媛県松山市泉町 |
2015年3月（築11年） 地上7階 / 全21戸 |
| FELICE | 1,277万円 〜 1,592万円 | 愛媛県松山市春日町7-9 |
2012年3月（築14年） 地上8階 / 全16戸 |
| クレアホームズ松山三番町 | 2,370万円 〜 4,734万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目6-6 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全64戸 |
| コヴェントガーデン二番町 | 1,413万円 〜 1,968万円 | 愛媛県松山市二番町4丁目1-9 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全21戸 |
| エクセルコート1 | 1,235万円 〜 1,618万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目1-1 |
2014年3月（築12年） 地上12階 / 全33戸 |
| アリストシード | 1,046万円 〜 1,289万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目1-15 |
2014年3月（築12年） 地上12階 / 全32戸 |
| アーバン勝山町 | 1,234万円 〜 1,678万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目7-5 |
2013年3月（築13年） 地上11階 / 全38戸 |
| アーバン市駅南 | 1,202万円 〜 1,531万円 | 愛媛県松山市室町2丁目5-4 |
2012年2月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| プラティーク・スタディオ | 804万円 〜 2,034万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目7-2 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランベール5 | 1,342万円 〜 1,674万円 | 愛媛県松山市室町2丁目3-2 |
2012年4月（築14年） 地上8階 / 全14戸 |
| パレ・グラン室町 | 1,303万円 〜 1,616万円 | 愛媛県松山市室町2丁目3-3 |
2012年3月（築14年） 地上7階 / 全12戸 |
| ANNEX | 1,608万円 〜 2,317万円 | 愛媛県松山市真砂町115-2 |
2012年8月（築13年） 地上8階 / 全32戸 |
| アリビオ歩行町 | 1,902万円 〜 2,296万円 | 愛媛県松山市歩行町2丁目1-12 |
2015年5月（築11年） 地上10階 / 全17戸 |
| アルファステイツ御宝町 | 2,081万円 〜 2,877万円 | 愛媛県松山市御宝町116-1 |
2012年11月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| スカイタワーカツヤマ | 1,608万円 〜 2,093万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目78-1 |
2013年2月（築13年） 地上14階 / 全44戸 |
| サーパス御宝町 | 2,573万円 〜 3,855万円 | 愛媛県松山市御宝町131-1 |
2014年10月（築11年） 地上14階 / 全63戸 |
| クレアホームズ歩行町 | 2,442万円 〜 4,721万円 | 愛媛県松山市歩行町1丁目6-5 |
2015年2月（築11年） 地上14階 / 全48戸 |
| 喜与町ジョア | 1,725万円 〜 2,267万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目2 |
2014年2月（築12年） 地上12階 / 全21戸 |
| アルファスマート市駅西 | 2,308万円 〜 2,727万円 | 愛媛県松山市藤原町633-1 |
2015年6月（築10年） 地上9階 / 全40戸 |
| アルファライフ城東築山 | 1,873万円 〜 2,321万円 | 愛媛県松山市築山町15 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全1戸 |
| ジャンヌ喜与町 | 886万円 〜 1,121万円 | 愛媛県松山市喜与町1丁目1-1 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全39戸 |
| ひかりハイツ石手川 | 1,268万円 〜 2,157万円 | 愛媛県松山市小栗2丁目2-48 |
2015年2月（築11年） 地上11階 / 全44戸 |
| アーバン千舟町 | 1,233万円 〜 1,604万円 | 愛媛県松山市千舟町7丁目12-22 |
2014年3月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| ルネッサンス枝松 | 1,255万円 〜 1,605万円 | 愛媛県松山市枝松3丁目5-7 |
2012年1月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
| ロージュ持田 | 3,026万円 〜 5,276万円 | 愛媛県松山市北持田町116 |
2012年3月（築14年） 地上15階 / 全44戸 |
| アライブスクエア | 892万円 〜 1,199万円 | 愛媛県松山市小栗5丁目5-35 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第100杉フラット | 1,212万円 〜 1,463万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目1-35 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全24戸 |
| サーパス三番町 | 2,479万円 〜 3,085万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目6-2 |
2013年11月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランシェル若草町 | 847万円 〜 1,120万円 | 愛媛県松山市若草町2-8 |
2012年5月（築14年） 地上4階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
愛媛県松山市柳井町を所在地とするエクセレントガーデンは、2013年11月に完工した地上8階建てのマンションです。同マンションでは、遮音効果に優れたRC造りを採り入れています。また、主な移動手段には鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなる伊予鉄道横河原線・石手川公園駅へのアクセスは徒歩でおよそ4分となっています。
| マンション名称 | エクセレントガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市柳井町1丁目11
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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