岡山県岡山市北区奉還町4丁目21-15
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
4,573 万円 111.41m²の部屋
〜5,337 万円 111.41m²の部屋
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4,573万円 （41万円 / m²） 111.41m²の部屋
〜5,337万円 （48万円 / m²） 111.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(岡山市北区奉還町)の専有面積120m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 5,704万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 5,403万円 | 94.7％ |
| 築20年(8年後) | 4,891万円 | 85.8％ |
| 築25年(13年後) | 4,380万円 | 76.8％ |
| 築30年(18年後) | 3,868万円 | 67.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 4,573万円 |
| 3年後(築15年) | 94.7％ | 4,332万円 |
| 8年後(築20年) | 85.8％ | 3,922万円 |
| 13年後(築25年) | 76.8％ | 3,512万円 |
| 18年後(築30年) | 67.8％ | 3,101万円 |
このマンションと、岡山市北区奉還町の築12年 / 専有面積120m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,573万円 (111.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 48万円 / m² |
リビンコートプライム京山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.99%、 2年前→1年前：2.88%、 1年前→今年：0.24% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビンコートプライム京山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,600万円 | 111.41m² | 3LDK / 6階 | 2026年2月 |
| 5,300万円 | 111.41m² | 3LDK / 6階 | 2025年10月〜2026年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,573万円 |
| 買取 | 2,744万円 〜 3,659万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.48万円 / 月 111.41m²の部屋
〜
20.89万円 / 月 111.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビンコートプライム奉還町 | 3,275万円 〜 4,992万円 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目16-11 |
2013年4月（築13年） 地上15階 / 全83戸 |
| ロイヤルガーデン伊福町 | 3,311万円 〜 5,226万円 | 岡山県岡山市北区伊福町4丁目5-42 |
2016年6月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| ルミエール岡山駅西口 | 1,534万円 〜 1,905万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目1-19 |
2015年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブランシェ駅元町 | 1,159万円 〜 1,697万円 | 岡山県岡山市北区駅元町28-2 |
2016年1月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウエストサイドオカヤマ | 2,043万円 〜 2,564万円 | 岡山県岡山市北区寿町1-3 |
2016年3月（築11年） 地上9階 / 全16戸 |
| リビンコートスタジオトミマチアネックス | 1,459万円 〜 2,348万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目2-4 |
2017年2月（築10年） 地上15階 / 全84戸 |
| ポレスター岡山ターミナルシティ | 3,420万円 〜 5,412万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目19-8 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全69戸 |
| リビンコートスタジオ富町 | 1,387万円 〜 1,986万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目7-33 |
2013年3月（築14年） 地上12階 / 全44戸 |
| スキポール駅元町 | 1,016万円 〜 1,234万円 | 岡山県岡山市北区駅元町9-7 |
2013年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーキッドハイム | 1,588万円 〜 1,925万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目4-21 |
2014年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| JRBハイツ岡山 | 1,699万円 〜 2,122万円 | 岡山県岡山市北区駅元町1-13 |
2017年1月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラプリエール | 1,276万円 〜 2,100万円 | 岡山県岡山市北区岩田町7-11 |
2015年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ岡山駅西 | 2,036万円 〜 2,907万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目6-18 |
2013年10月（築13年） 地上10階 / 全59戸 |
| LST岩田町 | 1,098万円 〜 1,444万円 | 岡山県岡山市北区岩田町4-28 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート高柳 | 2,364万円 〜 3,404万円 | 岡山県岡山市北区高柳東町11-15 |
2015年5月（築11年） 地上8階 / 全63戸 |
| レジデンス下伊福颯 | 1,091万円 〜 1,315万円 | 岡山県岡山市北区下伊福西町3-15 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルティザ東島田 | 1,407万円 〜 1,732万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目5-4 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバン富田町 | 1,594万円 〜 2,143万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目6-3 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランツコート2 | 1,378万円 〜 2,204万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目5-13 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アウルステージ東島田 | 2,355万円 〜 4,277万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目6-9 |
2015年4月（築11年） 地上14階 / 全57戸 |
| プラステ東島田 | 1,179万円 〜 1,891万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目6-4 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ミモザヒルズ南方 | 1,510万円 〜 2,010万円 | 岡山県岡山市北区南方2丁目12-14 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カサ・セグーラ | 1,820万円 〜 3,404万円 | 岡山県岡山市北区幸町4-5 |
2014年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アネシストリア | 1,299万円 〜 3,458万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目1-26 |
2014年12月（築12年） 地上7階 / 全24戸 |
| ロイヤルガーデン富田町 | 2,487万円 〜 3,743万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目7-11 |
2015年1月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| ポレスター野田屋町 | 3,297万円 〜 4,252万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目10-10 |
2014年9月（築12年） 地上15階 / 全28戸 |
| アウルステージ南方 | 2,905万円 〜 3,390万円 | 岡山県岡山市北区南方1丁目6-12 |
2013年11月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルストロメリア | 1,711万円 〜 2,951万円 | 岡山県岡山市北区厚生町3丁目1-1 |
2016年8月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オカダイSouthツシマニイノ | 1,090万円 〜 1,294万円 | 岡山県岡山市北区津島新野1丁目2-6-2 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全35戸 |
| ハアラン高柳 | 1,082万円 〜 2,033万円 | 岡山県岡山市北区高柳西町7-33 |
2014年3月（築13年） 地上11階 / 全80戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビンコートプライム伊福町 | 3,297万円 〜 4,942万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目11-1 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全94戸 |
| リビンコートプライム奉還町 | 3,275万円 〜 4,992万円 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目16-11 |
2013年4月（築13年） 地上15階 / 全83戸 |
| リビンコートプライム岡山駅西 | 3,560万円 〜 5,432万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目14-16 |
2018年10月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リビンコートプライム厚生町 | 2,940万円 〜 4,080万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-22 |
2012年1月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| リビンコートプライム津島 | 3,136万円 〜 5,181万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目5-15 |
2017年10月（築9年） 地上15階 / 全126戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リビンコートプライム京山 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区奉還町4丁目21-15
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2015年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社荒木組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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